Kodin ostaminen itsenäisenä ammatinharjoittajana on pahasti hankala. Loppujen lopuksi ylös-alas-tulosykli on - ymmärrettävästi - vähemmän houkutteleva asuntolainayrityksille kuin luotettava palkka. Se sanoi, että se on kaikkea mahdotonta. Freelancereita ja pienyritysten omistajia voidaan ehdottomasti hyväksyä ostamaan unelmiensa koti. Se vie vain vähän ylimääräistä valmistelutyötä.
Jos olet ajatellut tulla kiinteistömarkkinoille samalla kun olet edelleen oma pomo, kuuntele. Alla on luettelo kolmesta asiasta, jotka jokaisen itsenäisen ammatinharjoittajan ja halukkaan asunnon ostajan tulisi tehdä muuttaakseen itseään mallin ostajaksi. Noudata näitä vinkkejä ja olet valmis hyväksymään nopeasti.
Koska pankeilla ei ole käytettävissään W-2: ta vahvistaaksesi kotiin maksamasi maksun, he haluavat nähdä veroilmoituksen todisteena. Tavallisesti he vaativat kaksi vuotta veronpalautukset varmistaaksesi, että nettotulosi pysyy suhteellisen tasaisena ajan myötä. Jos pystyt tarjoamaan enemmän, se on entistä parempaa.
Jesse Gonzalez, asuntolainavälittäjä Pohjois-Bayn pääkaupunki Santa Rosassa, Kalifornia, ehdotti, että jotkut itsenäiset ammatinharjoittajat tekevät jopa vähemmän kirjaamisvelvollisuuksia päättäessään aloittaa tie kotiomistukseen. Vaikka pienemmästä verohelpotuksesta on haittaa lyhyellä aikavälillä, niin tekeminen lisää nettotulosi, mikä voi auttaa sinua pääsemään korkeampaan dollarimäärään, kun olet valmis aloittamaan talonmetsästyksen.
Jokaisen mahdollisen asunnonomistajan tulisi kiinnittää huomiota omiin luottopiste, mutta se on entistä tärkeämpää niille meistä, jotka ovat itsenäisiä ammatinharjoittajia. Pankit näkevät tämän kokemuksen indikaattorina siitä, kuinka todennäköisesti maksat takaisin lainasi, etenkin kun vaikeat ajat. Joten suorita maksut ajoissa, joka kuukausi, ja pysy selvästi vähimmäismaksun yläpuolella. Sinun tulisi myös pyrkiä maksamaan velat mahdollisimman paljon.
Luotto-pistemääräsi lisäksi keskity siihen, että säästät rahaa käsirahaasi. Tyypillisesti 20% ostohinnasta pidetään ihanteellisena, mutta kyky laittaa enemmän tekevät sinusta turvallisemman sijoituksen.
Kyllä, suuret finanssilaitokset voivat ehkä säästää puolet tai kaksi korkopistettä lainallasi, mutta kun olet itsenäinen ammatinharjoittaja, on todella parhaaksi etsiä paikallista lainanantajaa. Mukaan Christopher J. Mayer, Milsteinin kiinteistöprofessori Columbia Business Schoolissa, paikallisia yrityksiä on usein enemmän käytännössä kuin heidän kilpailijansa ja kykenevät olemaan hiukan joustavampia, mikä voi tehdä kaikki eron kun rahasi älä sovi evästeleikkuriin.
Älä odota, kunnes olet valmis pyytämään ennakkoluvan tämän suhteen muodostamiseksi. Aloita nyt. Muiden tilien hallussapito pankissa ei vain mahdollista molempien rakentaa luottamusta, mutta se voi myös avata sinulle uusia vaihtoehtoja tulevaisuudessa. Esimerkiksi valitsemalla salkkulaina - jossa kaksi tai useampi laina on pakattu yhteen - voi auttaa sinua saamaan asuntolainan paremmalla korolla.
