![Kissa- ja koira-ihmiset: Nämä kynttilät ovat sinua varten](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Viimeinen läpi kulkeva este on viimeinen este ennen sulkemista ja asunnonomistajaksi tulemista. Koska se on niin lähellä maalilinjaa, monilla ensimmäisen kerran ostajilla on taipumus yrittää kiirehtiä tapaamista tai olla ottamatta sitä niin vakavasti kuin pitäisi. Valitettavasti tämä voi johtaa tahattomiin seurauksiin.
Tätä silmällä pitäen olemme luoneet oppaan siitä, miten käsitellä läpi kulkevaa tapaa oikein. Jos luet nämä vinkit ja noudatat alla olevia asiantuntijaneuvoja, voit olla varma, että olet viimeinen läpi käyvä tunne, joka on valmis käsittelemään kaikkia tuloksia.
Aluksi voi vaikuttaa siltä, että on järkevää tehdä viimeinen käynti suoraan ennen siirtymistä asutukseen. Onhan kyse viimeisimmästä tapahtumasta ennen avainten hankkimista, ja jos kaikki menee hyvin, se vie vain tunnin. Voit kuitenkin tehdä itsellesi palvelus, jos suunnittelet odottamattomuutta.
"Aina kun mahdollista, yritä olla ajoittamatta viimeistä käyntiäsi vain muutama tunti ennen sulkemista", varoittaa Naomi Hattaway
8. ja Koti Omahassa, Nebraskassa. "Jos läpikäyntiongelmien vuoksi on viivästyksiä, voi olla sotkuista sulkea aikataulu uudelleen ja siirtää varojen siirtoa."Joskus asiat eivät suju odotetusti. Kävelysi aikana voit saada selville, että aiemmista tarkastuksista tehdyt merkittävät korjaukset on vielä tehtävä tai että yksi kodin pääjärjestelmistä ei yhtäkkiä toimi. Jos näin tapahtuu, sinun kannattaa antaa jonkin aikaa jäljellä ennen sulkemista korjataksesi ongelman. On parasta jättää ainakin yksi työpäivä tapahtumien väliin.
Muista, että viimeinen käynti on viimeinen mahdollisuus saada myyjät huolehtimaan asioista, jotka eivät toimi kunnolla. Tule sulkemaan, sinä omistat kodin ja kaikki sen ongelmat. Tässä tapauksessa ainoa tapa tietää varmasti, mitkä kodin alueet on korjattava, on kokeilu ja virhe. Älä pelkää kokeilla kaikkea.
"Viimeinen läpi kulkeminen ei ole aika olla ujo", sanoo Katherine Scarim Island Bridge Realty kaupungissa Jupiter, Florida. “Avaa ja sulje kaikki kaihtimet ja jokainen kaappi, kytke kaikki laitteet, mukaan lukien jääpalakone ja jätehuolto. Kytke virta sekä ilmastointilaitteeseen että lämmittimeen päälle riippumatta siitä, mikä se on. Tarkista, että avaimet toimivat kaikissa ovissa, testaa autotallin oven avaaja ja aja maassa olevia sprinklereitä. "
Usko tai älä, vaikka yllä oleva tehtäväluettelo on laaja, se ei ole täydellinen. Kysy edustajalta mahdollisista lisäominaisuuksista, joita he suosittelevat testaamista. He ovat todennäköisesti käyneet läpi tämän prosessin useita kertoja aiemmin ja heillä on vankka käsitys siitä, mitä tarkistaa. Kiinnitä erityistä huomiota kaikkiin putkistoihin ja kaikkiin korjauksiin, joista neuvoteltiin aiempien tarkastusten aikana.
"Varmista, että valokuvaat kaikki tavarat, jotka piti korjata tai vaihtaa, samoin kuin kaikki uudet ongelmat, joita saatat löytää", Jlyne Hanback neuvoo JNH Global, LLC kaupungissa Plano, Texas. "Nämä valokuvat ja muistiinpanot auttavat vahvistamaan omaisuutta koskevia valituksia."
Kuten Hanback sanoo, toisinaan kulkutiet eivät kulje suunnitelmien mukaan. Jos on ongelma, sinun on kiinnitettävä se myyjien huomioon. Valitettavasti tässä tapauksessa sanasi ei leikkaa sitä; tarvitset dokumentaatiota. Yksinkertainen valokuva tai video riittää yleensä, joten varmista vain, että älypuhelimesi on valmis (ja täydellä akulla) vikojen sieppaamiseksi.
Asioiden korjaamisen tulisi tyypillisesti olla vain valokuvien lähettämistä listalle. Haluat kuitenkin pitää valokuvasi käsillä, kunnes olet nähnyt korjaustoimenpiteet. Siinä epätodennäköisessä tilanteessa, että asiat muuttuvat hapaniksi ja päädyt oikeuteen, nämä valokuvat voivat toimia todisteena tapauksestasi. Älä poista niitä, ennen kuin olet varma, et tarvitse niitä enää.