Se on kolmas kerta, kun muutan sisään Los Angeles, enkä ole edes asunut täällä neljä vuotta. Tämä tarkoittaa, että olen viettänyt enemmän aikaa Craigslistissa, Zillowssa, Truliassa, Rent.comissa ja vuokratyttöissä kuin haluan tietää. Minulla on jopa vuokrahälytyksiä, jotka pingittavat minua, kun he ovat löytäneet ”ottelun”, joka täyttää kaikki unelmakotini kriteerit (en ole poistanut sitä käytöstä, koska asunnon metsästys on yksi suosikkiharrastuksistani #noshame). Yksi trendi, jonka olen huomannut kaikessa tutkimuksessa ja selaamisessa (niiden vuokrahintojen lisäksi, jotka saavat sinut tuntemaan olonsa hieman pahoinvoivaksi)? Monet vuokrakohteet eivät sisällä jääkaappeja.
Onko tämä outoa? Kysyin muutamalta ystävältä - toisia, jotka asuvat Los Angelesissa, ja toisia, jotka asuvat itärannikolla - ovatko he huomanneet tämän. Kaliforniassa asuvat ystävät kertoivat minulle, että heidän mielestään tämä on melko yleistä - vaikka he itsekin varmistavat, että heidän etsimässä kiinteistössä on jääkaappi. Ystävät, jotka asuvat New Yorkissa, kuitenkin vastasivat, että tämä oli ennenkuulumatonta. Sillä aikaa
useimmat valtiot eivät vaadi kiinteistöjen omistajia toimittamaan vuokralaisille laitteita kuten jääkaapit, mikroaaltouunit tai uunit, kilpailumarkkinoiden takia se on edelleen yleinen käytäntö. Kalifornia, erityisesti Los Angeles, on näennäisesti erilainen. Vuonna 2013 “hillitty” Q&A mukaan The Rental Girls (LA: n suurin vuokraustoimisto), 50 prosentilla L.A.: n kiinteistöistä ei tule jääkaappia.2014 Yelp-viesti vahvisti myös, että LA: n jääkaappi on asia. Viestiin, jonka otsikko oli ”Onko LA: ssa yleistä nähdä asuntoja vuokrattavana ilman jääkaappeja?”, Käyttäjä vastasi: ”Vakiintuneena käytäntönä oli, että Los Angelesin asunnoissa ei ollut jääkaappeja. Suuntaus on nyt. On kuitenkin edelleen joukko omistajia ja rahastoyhtiöitä, jotka tekevät vain vähimmäisvaatimukset. ”
Teknisesti on kolme syytä, miksi et näe lisää jääkaappeja tulevan L.A. -vuokrauksen mukana. Ensimmäinen on, että vuokranantajan ei tarvitse antaa sinulle sitä. The Los Angeles Timesin mukaan, kiinteistösi omistajalla ei ole velvollisuutta toimittaa toimivia jääkaappeja Kalifornian lakien mukaan, koska sitä pidetään mukavuutena, toisin kuin sähkö ja perusvesiliikkeet, jotka ovat välttämättömyyksiä. Mutta kuten aiemmin totesimme, useimmat valtiot eivät vaadi vuokranantajia toimittamaan laitteita - he yleensä kuitenkin. Kalifornia on ehdottomasti oddball.
Toinen on, että kiinteistön omistaja saattaa nähdä jääkaapin kustannuksella, josta he voivat tehdä ilman. Kiinteistö, joka vuokraa kiinteistöjä koko Los Angelesista, kertoi minulle: "Jotkut vuokranantajat eivät halua ylimääräisiä korjaus- ja ylläpitokustannuksia jääkaapin toimittamisen mukana."
Kolmas syy on se, että jotkut kiinteistönomistajat saattavat tuntea, että sen tarjoaminen ei ole käytännössä käytännöllistä, koska monet vuokralaiset tulevat omalla jääkaapillaan. Siitä asti kun Los Angeles on maan neljänneksi suurin vuokralaisten osuus, ja 50 prosentilla vuokrista ei tule jääkaappia, joten on järkevää, että monilla vuokralaisista on jo jääkaappi (joko siksi, että heidät pakotettiin ostamaan yksi tai koska he päättivät ostaa). L.A.: n kiinteistön omistaja kertoi Apartment Therapy: "Koska [monissa kiinteistöissä ei ole jääkaappia, pakotettiin vuokralaiset tulemaan omalla ratkaisullaan], joskus uudet vuokralaiset muuttavat sisään omalla jääkaapillaan, ja vuokranantajalla ei ole tilaa nykyisen varastointia varten jääkaappi. Ja jääkaappi ei pidä hyvää varastossa, jos sitä ei ole kytketty pistorasiaan! "
Uuden jääkaapin ostaminen on kallista. Perusjääkaappi maksaa sinulle noin 500 dollaria, ja yksi kaikilla kelloilla ja pillillä (suodatettu vesi, jääpalakone jne.) Voi maksaa yli 1000 dollaria. Voit myös ostaa käytetyn jääkaapin noin 200 dollarilla Craigslistista tai käytetyistä huonekaluista ja laitteista -sovelluksestasi (esim. Facebook Marketplace, Letgo, Mercari, Gone, jne.) On olemassa kolmas vaihtoehto, ja se on yksi, jonka päätin opiskella opiskellessani asuessani Orange Countyssa ja jolla ei ollut edes 200 dollaria säästää: vuokrain jääkaappi. Se vaihtelee kaupunkien välillä, mutta on helppoa löytää hyvämaineinen vuokrausyritys omalla alueellasi nopealla Google-haulla. Jääkaapin ostamisen sijaan vuokraat yhden - ja se on noin 30–75 dollaria kuukaudessa (koosta ja mallista riippuen). Vuokraan tällä hetkellä jääkaappia 32 dollarilla kuukaudessa (ei siksi, että vuokraani ei olisi mukana - se tapahtui, se oli vain matkalaukun kokoista ja söin paljon ruokaa). Pystyin jopa välttämään toimitusmaksun (50 dollaria) maksamalla kuuden kuukauden vuokra etukäteen. Tämä on loistava vaihtoehto, jos et ole varma, aiotko pysyä pidempään kuin kaksi vuotta.
Mutta jos tiedät, että olet siinä pitkällä aikavälillä, etkä pidä ajatusta vuokrata tai ostaa jääkaappia, Rental Girl ehdottaa neuvottelemaan kiinteistön omistajan kanssa. Jos tarjoat pidemmän vuokra-ajan tai laskutat korkeamman talletusmaksun, ehkä ne todennäköisesti makeuttavat kaupan jääkaapilla. Jos ei, on vielä paljon vuokra-asuntoja, joissa on jääkaapit.