Kodin ostaminen on iso päätös, ja on monia tekijöitä, jotka on otettava huomioon ajatellessasi tutun vuokrausmaailman jättämistä asuntomarkkinoille. Kuinka tiedät, milloin on oikea aika tehdä harppaus?
Onneksi on olemassa joitain asioita, jotka asettuvat pian asunnonomistajat lukuun ottamatta niitä, jotka saattavat paremmin uudistaa vuokrasopimuksensa. Pidä nämä kysymykset mielessä ja punnitse niitä vaihtoehtosi seuraavan kerran vuokrasopimuksen päätyttyä. Ne voivat auttaa sinua muistamaan mielen.
On selvää, että suurin ero vuokraamisen ja omistamisen välillä on se, että olet todennäköisemmin oleskella yhdessä paikassa pitkään ajan talonomistajana. Joten tavanomainen viisaus sanoo, että jos haluat ostaa kodin, sinun tulisi olla valmis pysymään alueella ainakin seuraavat kolme-viisi vuotta.
Ajatella tätä: Pidätkö työstäsi? Onko se vakaa? Voisitko nähdä itsesi oleskelevan siellä parin seuraavan vuoden ajan? Mieti elämääsi työn ulkopuolella. Oletko tyytyväinen sosiaaliseen piireihisi? Nautitko kaupungistasi?
Jos vastaus kaikkiin näihin kysymyksiin on kyllä, ostaminen voi olla oikea valinta. Jos et kuitenkaan voi horjuttaa nagging-tunnetta, että saatat löytää paremman työ- ja perhe-elämän tasapainon muualla, voi olla syytä allekirjoittaa vuokrasopimus uudelleen ja tutkia vaihtoehtoisia vaihtoehtoja.
Seuraava este on sen selvittäminen, oletko taloudellisesti riittävän vakaa kodin ostamiseen. Useimmille ensimmäistä kertaa ostajille asuntolainan saaminen on välttämätöntä, ja sen tekemiseksi sinun on täytettävä tietyt taloudelliset vaatimukset.
Asuntolainan hyväksynnässä on neljä komponenttia. Sinulla on oltava luotettava tulolähde, kunnollinen luottotulos, hallittavissa oleva määrä velkaa ja joitain säästöjä (lisätietoja tuo maaginen kaava täällä). Vaikka jokaisella näistä luokista on omat vaadittavat vaatimukset, yleinen sääntö on, että tarvitset vähintään kahden vuoden vakaa tulo, luottotulos yli 620, plus yhtä vähän velkaa ja yhtä paljon säästöjä kuin mahdollista.
Jos sinun taloudellinen asema ei vielä ole nuuska, älä huoli. Sinä pääset sinne. Keskity tulojen vakauttamiseen ja kaikkien debs -maksujen maksamiseen ensin. Sen jälkeen voit työskennellä säästöjen rakentamisessa ja siirtyä eteenpäin, kun olet paremmassa taloudellisessa kunnossa.
Jotkut potentiaaliset ostajat unohtavat, että talon metsästys on vasta ensimmäinen askel omistamisprosessissa. Sen jälkeen on kaikki vastuu, joka liittyy oman kiinteistön omistamiseen. Väistämättömistä kodin ylläpitotehtävistä uusien kiinteistöverojen budjetointiin ja lukuisiin yleisiin ylläpitoihin kodin omistaminen ei ole heikkoa sydäntä.
Ennen kuin lähdet asuntomarkkinoille, potentiaaliset ostajat tulisi kysyä itseltään, ovatko he halukkaita investoimaan huomattavasti aikaa ja rahaa uuteen kiinteistöönsä, jos se sitä tarvitsee tai onko tekeillä suuria korjauksia.
Jos ajatus sijoituksesi suojaamisesta ja parantamisesta kuulostaa houkuttelevalta, voit olla valmis ottamaan aseman. Jos sinusta tuntuu, että sinulla on muita tärkeämpiä prioriteetteja, kannattaa ehkä harkita vuokraamista hieman pidempään.
