![3 KickStarters-ohjelman tavoitteena on pilkata työpöytäsi](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Valitsemme nämä tuotteet itsenäisesti - jos ostat jostakin linkistämme, voimme ansaita palkkion.
Ennen kuin voit edes aloittaa kotien tarkastelun, sinun on tiedettävä, kuinka paljon rahaa sinun täytyy käyttää. Ennakkohyväksyntäkirjeen saaminen - vakuutus asuntolainayhtiöltä, että he ovat valmiita myöntämään sinulle lainaa - ovat molemmat loistava tapa asettaa budjettisi ja näyttää myyjille, että olet tosissasi tarjouksen tekemisessä.
Lue eteenpäin katsaus ennakkohyväksyntäprosessiin. Selvitämme, mikä tämä asiakirja on, miksi se on niin tärkeä ja kuinka pääset alkuun hakeaksesi omaasi. Luottakaa meihin, kun sanomme, että jokainen ostaja tarvitsee yhden.
Sinun tulisi miettiä ennakkoluvan saamista ensimmäisenä askelena kohti asunnonomistamista. On parasta hakea heti, kun olet valmis menemään vakavasti markkinoille, jopa ennen kuin aloitat katsomaan kotia.
Tämä ajoitus toimii parhaiten muutamasta syystä. Ensinnäkin ennakkohyväksyntä näyttää sinulle suurimman rahasumman, jonka pankki on valmis lainaamaan sinulle. Yhden hankkiminen varhaisessa vaiheessa kotiostoprosessissa auttaa sinua määrittelemään budjetin realistisesti. Vaikka sinun ei todellakaan tarvitse ostaa tätä koko lainasummaa, tämä auttaa sinua säästämään rakastuksesta kotiisi, joka on todella sinun varasi ulkopuolella.
Lisäksi ennakkoluvan saaminen varhaisessa vaiheessa auttaa sinua kyvyssäsi Liiku nopeasti kun löydät unelmakotisi. Nykyään ennakkohyväksyntäkirjeitä pidetään vakiona, ja ne olisi sisällytettävä jokaiseen tarjoukseen. Jos sinulla on käsi kädessäsi ennen kuin aloitat kiinteistöjen tarkastelun, tarkoitat, että olet valmis lähettämään tarjouksen hetkessä ilmoituksesta, kun löydät unelmakotisi..
Olet todennäköisesti kuullut lainan ennakkoedellytyksistä, mutta nykypäivän kiinteistömarkkinoilla ennakkoedellytyksiä pidetään usein vähemmän kuin ihanteellisia. Koska se antaa sinulle luvun, joka perustuu vain yleisiin arvioihin, jotka annat tuloista, veloista ja varoista, a ennakkolupakirje ei takaa rahoitusta - mitään taloudellisia tietojasi ei ole tosiasiallisesti ollut todentaa.
Jos kyseessä on ennakkohyväksyntäkirje, lainanantaja vie aikaa tarkistaakseen taloudellisen tilanteen itsenäisesti - läpi viralliset lausunnot ja luottotarkastukset - ennen kuin annat sinulle enimmäissumman, jonka pankki on valmis lainaamaan sinä. Tästä syystä monet myyjät pitävät niitä parempana kuin ennakkoluokituksen kirjeet. Ne osoittavat, että olet ehdottomasti rahoitettava.
Koska ennakkohyväksynnät ovat todellinen tae siitä, että pankki on valmis myöntämään sinulle lainaa, ne vaativat hieman enemmän jalkatyötä. Mahdolliset asuntolainan myöntäjät haluavat tutkia rahoitustasi - tulosi, velat ja varat - nähdäksesi, kuinka paljon olet oikeutettu. Vaikka prosessin suorittaminen voi viedä muutaman päivän, voit auttaa nopeuttamaan prosessia ottamalla asianmukaiset asiakirjat mukanasi.
Luotonantajasi haluaa myös suorittaa luottotarkistuksen, joten sinun on myös oltava valmis antamaan heille lupa.
Monet ostajat ovat huolissaan siitä, kuinka hakea asuntolaina vaikuttaa heidän luottoihinsa, varsinkin jos he pyrkivät parantamaan pisteet. Onneksi nämä pelot ovat kuitenkin enimmäkseen perusteettomia. Vuodesta 2010, jolloin Dodd-Frank-laki hyväksyttiin, kaikkia kiinteistöjen luottokyselyjä pidetään pehmeinä kyselyinä, mikä tarkoittaa, etteivät ne vaikuta negatiivisesti tulokseesi.
Oikean lainanantajan ostaminen ei myöskään vahingoita pisteitäsi. Dodd-Frank-lain toinen määräys on, että kaikki kiinteistöihin liittyvät tiedustelut, jotka tehdään saman 30 päivän ajanjakson aikana, lasketaan yhtenä vedona.