![Tässä myytävänä olevassa hienossa Marylebone-kartanossa on Daniel Day-Lewis kuvannut Phantom-säiettä](/f/78812b0a8070ea366b5d3775e8ea8e60.jpg?resize=480:*?width=100&height=100)
Kuinka kauan sinun täytyy säästää käsirahaa varten? Kuinka kauan kestää asuntolainan hyväksynnän saaminen? Kodin ostaminen - etenkin ensimmäistä kertaa - on oppimisprosessi, joka on entistä intensiivisempi, koska mukana on myös suuria rahasummia. Joten kysyin tosielämän ensimmäistä kertaa ostajilta Tiffany ja Alan Goldstein auttaa valaisemaan joitain kodin ostamiseen liittyviä rahaan liittyviä huolenaiheita.
Avioliittoidemme varhaisessa vaiheessa meillä oli tapa istua alas ja tehdä budjetti. Kuinka paljon aiomme ansaita kuukausittain verojen jälkeen? Mitä tunnettuja kuluja meillä on (ts. Vuokra, automaksut, hyväntekeväisyystakuu jne.)? Mikä on kohdennettu kulutus esimerkiksi päivittäistavaroihin, vaatteisiin, ruokailuun ja moniin ylellisyyksiin? Kaikki sen jälkeen menisi säästöihin ja käsirahaan. Muutaman tarkistuksen jälkeen meillä oli suunnitelma perustaa ”hätärahasto” ja kohdennettu käsiraha noin kolmessa vuodessa.
Seuraava askel oli seuraaminen, mutta myös uudelleenarviointi ja säätäminen mennessämme. Haluatko matkustaa? Se on hienoa - lisäämme kustannukset suunnitelmaamme ja katsomme, kuinka kauan meillä kestää kotiomistamistavoitteen saavuttaminen ja päättää, olisimmeko tyytyväisiä siihen.
Vietätkö vähemmän menemällä syömään tai siirtämällä sen mahtava kenkäkaupan? Kuukauden lopulla voimme nähdä, kuinka paljon lähempänä näitä päätöksiä vie meidät tavoitteemme saavuttamiseen. Järjestäytyminen asetti meidät hallintaan ja poisti pelon päätöksenteosta. Viime kädessä vertasimme itseämme suunnitelmaamme joka kuukausi ja pystyimme pysymään tiellä.
Sivuseinä oli yhtä tärkeää päättää, mihin haluamme sijoittaa säästömme. Päätimme sijoittaa käsirahasi korkean koron säästötilille toisen pankin kautta kuin sekkitilillemme käytetty. Tämä antoi meille parempia kasvunäkymiä kuin sekkitili, poisti riskin, että se putoaa kannan mukana markkinoi päivää ennen sulkemista, ja laita se pois näkyvistä ja jättää sen silti saataville, jos kyseessä on suuri kauppa hätä. Hyödyimme myös luottokortilla, joka antoi 2% rahaa kaikista ostoista. Koska tarkkailimme tarkkaan kulujamme ja maksoimme korttimme kuukausittain, niistä tuli tapoja saavuttaa käsirahatavoitteemme nopeammin ilman lisäkustannuksia.
Saimme ennakkohyväksynnän lainaan jo kauan ennen kuin olimme edes vakavasti asunnon etsimisessä. Kun harkitsimme ennakkoluvan saamista, olimme hermostuneita siitä, kuinka koko rahoitusprosessi toimi. Kysyimme ympäri ja suosittelimme asuntolainapäällikköä, joka tapasi meidät viikonloppuna, puhui koko prosessin, ja antoi meille neuvoja siitä, mitä meidän pitäisi tehdä tekemistä odotettaessa vakava. Kun teimme lopulta päätöksen ostaa tämä talo, menimme takaisin hänen luokseen ja hän todella suositteli, että otamme yhteyttä muihin ihmisiin testatakseen hänen korkojaan. Viime kädessä hän vastasi parasta tarjousta, jonka löysimme.
Austinin asuntomarkkinat ovat melko aggressiiviset tällä hetkellä rajallisella varastolla ja paljon kysyntää. Tämä ei jätä paljon liikkumatilaa neuvotteluille. Tarjouksemme hyväksyttiin kahden päivän kuluttua sen asettamisesta. Talo oli listattu vain neljäksi päiväksi, ja siellä oli kolme varmistustarjousta sen jälkeen kun he olivat hyväksyneet meidän. Olemme siis käyneet läpi kiinteistönvälittäjän kanssa prosessin, jonka tarkoituksena on kehittää luettelo sulkemisen jälkeisistä kohteista olisi otettava yhteyttä taloon ja pyytänyt myyjää myöntämään liittyviä myönnytyksiä ostoksesta hinta. Ne olivat mukavia, joten se oli ehdottomasti harjoituksen arvoinen.
Tarjous hyväksyttiin joulukuun lopulla ja suljettiin helmikuussa, joten kokonaisprosessi kesti noin kaksi kuukautta. Rehellisesti sanottuna vietimme suurimman osan ajasta sulkemiseen tarvittavien myyjien ajoittamiseen (tarkastaja, pankki arvioija jne.), samoin kuin urakoitsijan etsiminen, kunnostustöiden budjetointi sekä huonekalujen ja tarvikkeiden yhdistäminen luetteloita. Kaiken kaikkiaan se tapahtui enemmän kuin unelma maaliväreistä… ja ovista… ja valaisimista… työviikon puolivälissä.