Kuten monet teistä, epäilen, rakastan HGTV-talon metsästysohjelmien katselua. On hauskaa arvata, kuinka hääkalligrafi ja Frisbee-golf-ohjaaja voivat ostaa 1,5 miljoonan dollarin talon. Kun mieheni ja minä päätimme ostaa talon, meillä ei ollut 1,5 miljoonan dollarin budjettia. Mutta mitä meillä oli, oli huomattava käsiraha.
Tämä johtuu siitä, että päätimme ohittaa iso häät ja ottaa käteisen, jonka olisimme käyttäneet suureen päivään - keskimääräiset hääkustannukset olivat tuolloin noin 20 000 dollaria - ja käytä sitä unelmaamme ostaa kodista sen sijaan.
Koska teimme oikeat taloudelliset valinnat meille, hääille ja kodille molemmat tapahtui, ja molemmat olivat tarkalleen mitä halusimme.
Häätä ajatellessa havaitsimme, että meillä olisi pikemminkin tuttuja ruokia pienten, pieniä alkupaloja kuvaavien mainostaulujen sijasta. Ja tajusimme myös, että emme edes edes olleet tietää 200 ihmistä. Se auttoi meitä asettumaan pienempiin, alle 50 ihmisen hääihin, joissa oli grilli ja yksinkertaiset kukat. Olimme molemmat 29 ja vanhempamme eivät osallistuneet asiaan. Asetimme budjetin ja pysyimme siinä.
Valinta pitää pieni, satunnainen häät jätti meille suurimman osan säästöstämme - 25 000 dollaria - heittääksemme varmasti käsirahaan kotiin. Kiinteistöstandardien mukaan se ei ole omaisuus, mutta se oli meille paljon. Halusimme pysyä budjetissa, jossa 25 000 dollaria olisi huomattava käsiraha.
Talojen metsästys oli alun perin vaikeaa, koska kiinteistönvälittäjämme yrittivät ylittää tiukan hintaluokkamme "meillä on tarpeeksi käsiraha". Mutta kiinni aseisiin budjetissa osoittautui tosiasiallisesti helpottamaan asioita, koska vaihtoehtomme olivat rajalliset ja tekivät meistä realistisempia kodin ominaisuuksista. Se tarkoitti, että oppimme rakastamaan valkoista laminaattia graniitin sijasta. Se tarkoitti, että meillä ei ehkä ole tiilitaloa, mutta meillä voisi olla tiilen edessä.
Viime kädessä löysimme kotimme, vaikka se oli hiukan enemmän kuin näimme itsemme viettävän. Ennakkomaksumme sai meille 15 prosenttia matkalta sinne (alle 20 prosenttia, jota tarvitaan asuntolainavakuutuksen maksamisen välttämiseksi), joten sulkeuduimme PMI paikallaan.
Rahaalan älykkyys - siitä hetkestä lähtien kun varasimme grillimyyjän isoksi päiväksi - tarkoitti, että emme olleet talossa köyhiä. Heti kun sulimme talon, työskentelimme ahkerasti poistaaksemme PMI-maksun, joka lisäsi useita satoja dollareita asuntolainan maksamme. Sulimme 15–20 prosentin oman pääoman eron nopeasti, ja kun olimme tehneet sen, työskentelimme maksamaan asuntolainan kokonaan. Se tapahtui kymmenessä vuodessa.
Aivan kuten jokainen trendi- ja avioliitto-suhde on erilainen, kokemuksellamme valita pieni hää ja käsiraha oli hyviä ja hyviä. Mutta kodinominaisuuden valitseminen isosta häästä oli valinta, jonka sanoisimme yhä uudelleen.
Apartment Therapy's My First Home -sarja tuo "todellisen" kiinteistöihin. Pyysimme ihmisiä eri puolilta maata ja kaikkia elämänaloja jakamaan tarinoitaan siitä, kuinka he tekivät ensimmäisen kodinostonsa.
