Hyvin järjestetty listaus on monia loistavia juttuja. Sen lisäksi, että se antaa potentiaalisille ostajille mahdollisuuden visualisoida kodisi suunnittelupotentiaali, osoittautuu myös lavastukseksi tilasi (eli kodin esittely huonekaluilla) saattaa hyvinkin auttaa kotiasi myymään nopeammin - ja lisää rahaa. Mukaan "VaihdetaanJulkaistu tutkimus UpNest, ilmainen verkkosivustopalvelu, jonka avulla voit verrata useita edustajia ja kiinteistöjen tarjouksia. Kotona lataus on myös tehokas taktiikka; sellainen, joka voi antaa sinulle kilpailuetua nykypäivän askelmarkkinoilla. Etkö ole vielä vakuuttunut?
Uskokaa tai älkää, UpNestin tutkimus paljastaa, että asunnonomistajat viettävät vain noin viisi minuuttia vapaan listan sisällä, toisin kuin keskimäärin 40 minuuttia, kun he viettävät sisustetun kohteen kiertämiseen. Käännös: vaiheittainen koti antaa mahdollisille ostajille mahdollisuuden kiinnittyä emotionaalisesti tilaan; mikä epäilemättä johtaa nopeampaan myyntiin korkeammille arvoille.
UpNestin mukaan yli 90% ostajista käyttää Internetiä kotihakuun. Hyvin järjestetyt asunnot takaavat parempia kuvia ja videomatkoja, mikä usein lisää kiinnostusta ostajien keskuudessa. Itse asiassa RESA ( Kiinteistövälitysyhdistys) ennen listaamista järjestetyt asunnot istuvat markkinoilla keskimäärin 23 päivän ajan ja myyvät 87% nopeammin kuin kotitaloudet, jotka ovat järjestäneet listalleottoilmoituksen (joka vietti markkinoilla keskimäärin 183 päivää). Lisäksi toinen tutkimus IAHSP (Kansainvälinen kodinvaihdostajien ammattilaisten liitto) päättelee, että 95% vaiheittaisista kodeista myy keskimäärin enintään 11 päivässä (verrattuna 90 päivään vaiheittaisiin tiloihin). On turvallista sanoa, että lavastus on hyvä tapa nopeuttaa myyntiaikasi.
UpNestin tutkimus osoittaa, että ammattimaisesti järjestetyillä koteilla on ostajien mielestä korkeampi arvo kuin vaiheittaisilla, mikä väistämättä johtaa korkeampiin tarjouksiin. Tutkimus osoittaa, että lavastettu koti myy keskimäärin mahtavaan 17 prosenttia enemmän kuin vastaava vaiheeton tila. Lisäksi tutkimuksen mukaan 69% ostajista viettää jopa 5% enemmän dollarin arvosta vaiheittaiseen kotiin verrattuna tyhjään (38% käyttää jopa 10% enemmän).
Ei niin yllättävää, UpNestin tutkimus osoittaa, että tiettyjen huoneiden asettamisella kodissa voi olla suurempi vaikutus ostajiin kuin muilla. Esimerkiksi tutkimus ehdottaa, että olohuoneen ja lastenhuoneen järjestämisellä on enemmän eroa kuin vaiheittaisella ruokasalilla; kun taas hyvin järjestetty kylpyhuone ja makuuhuone voivat jättää paljon enemmän vaikutelman mahdollisille ostajille kuin kalustettu keittiö tai vierashuone.
Olitpa ensimmäistä kertaa myyjä tai kokenut agentti, UpNestin ylivoimainen tieto osoittaa, että kodin asettaminen ennen listaamista on helppo sijoitus, joka todella kannattaa. Paitsi että RESA: n kaltaiset verkkosivut ovat virtaviivaistaneet ammattimaisen esiintyjän löytämisprosessia alueeltasi, tutkimus osoittaa sen kun myyjät käyttävät noin 1% kodin arvosta lavastukseen, he näkevät keskimäärin 1000% sijoitetun pääoman tuoton - kyllä, 1000-prosenttia!