![9 tapaa luoda rauhallinen koti asiantuntijoiden mukaan](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Sosiaalisen median ansiosta voimme nyt kääntyä ystäviemme (niin verkossa kuin IRL) puoleen melkein kaikesta. Etsitkö matkasuosituksia tai neuvoja lukion yhdistämistä varten, yhdistäminen on helpompaa kuin koskaan.
Tämä saattaa tuntua hiukan ylimääräiseltä, mutta vuosituhansien ennakkomaksujen säästäminen on yleensä vaikein tehtävä asunnonomistamisessa. Kyllä usein mainittu 20 prosentin käsiraha on vähemmän yleistä kuin koskaan, mutta vielä pienemmät määrät voivat osoittautua pelottaviksi - varsinkin kun niin monilla nuorilla on opintolainat kannattaa. Mukaan Kansallinen välittäjien liitto, 23 prosenttia 36-vuotiaista ja sitä nuorempien asuntojen ostajista sanoi, että ennakkomaksuvakuuden säästäminen oli vaikein tehtävä kodin ostoprosessissa.
Barbara Carmichael, Saint Joseph, Michigan, on erinomainen esimerkki tästä skenaariosta. "Tiesin kykeneväni käsittelemään maksuja, mutta minulla ei ollut tapaa antaa käsi käsi käsirahalle", Carmichael sanoo. Toisin sanoen, kunnes hän näki lentolehtisen mainostavan HomeFundIt -tapahtumaa CMG: n taloustoimistossa.
Aluksi hän ei ajatellut, että siitä olisi paljon hyötyä, koska hän ei tiennyt tarpeeksi ihmisiä, joilla on ylimääräistä rahaa säästääkseen. Mutta puhuttuaan CMG Financialin lainapäällikkö Lorrie Brinkin ja sivuliikkeen alueen myyntipäällikkö Jon Wallacen kanssa hän vakuutti kokeilevansa sitä.
Paljon hänen yllätyksekseen ihmiset päätyivät erittäin anteliaaseen kohti päämääräänsä. Lopulta hän keräsi hieman yli 6000 dollaria - ja jopa sai suuren nimettömän lahjoituksen. Se riitti kattamaan hänen koko käsiraha kolmen makuuhuoneen, kahden kylpyhuoneen kodissaan Colomassa, Michiganissa, ja lisäksi joitain ylimääräisiä korjauksia varten.
"Tyttäreni kutsuu sitä keijuhuoneeksi, koska näyttää siltä, että se ei ole satu", hän sanoo.
Ja tietyllä tavalla Carmichaelille se on. Etsitkö omaa onnellisuuttasi? HomeFundIt tai muu joukkorahoituspalvelu voi tehdä sen myös sinulle. Näin saat selville:
Jotta voit käyttää HomeFundIt-sovellusta, sinun on ensin täytettävä online-hakemus esikarsittujen- joka on asuntolainan myöntämisprosessin tavanomainen ensimmäinen askel. Sitten voit lisätä valokuvia, videoita ja tekstiä auttaaksesi mahdollisia avunantajia ymmärtämään paremmin tavoitettasi.
”Pidä se selkeänä ja ytimekkänä; vähemmän on yleensä enemmän ”, Brink sanoo. Sinun tulisi kertoa lahjoittajille, miksi kodin omistus on sinulle tärkeää ja miksi käytät palvelua. Sitä ei kuitenkaan tarvitse olla liian yksityiskohtainen.
Kuka tahansa voi osallistua helposti online-kampanjaasi, eikä HomeFundIt peri mitään transaktiomaksuja. Ystävät ja perheenjäsenet voivat päättää, ovatko heidän osuutensa ehdolliset, mikä tarkoittaa vain lahjoituksia maksetaan, jos ostat kodin tai ehdoitta, eli saat rahasi riippumatta siitä ostaa.
Kun kampanja on aktiivinen, sinun on suljettava kotisi seuraavan 12 kuukauden aikana. Osana palvelua sinut yhdistetään myös sekä varainkeräysvalmentajaan, joka auttaa kampanjaasi, että lainavastaavaan, joka auttaa asuntolainan rahoitusprosessissa.
"Jos rahoituksesi ylittää tavoitteesi, sinun on pidettävä ylimääräisiä varoja", Brink selittää. "Voit käyttää näitä varoja suurempaan käsirahaan, mikä voi vähentää vakuutusvaatimusta ja lainan määrää, jolloin pienempi kuukausimaksu."
Jos haluat rahoittaa muutakin kuin vain käsirahaa, katso tätä Sulka pesä, jonka avulla voit myös kerätä lahjoituksia muihin kiinteistöihin liittyviin tarpeisiin, kuten saneerauksiin tai jopa huonekaluihin. Pesän perustamisesta ei veloiteta, mutta jokaisesta lahjoituksesta peritään 5 prosentin tapahtumamaksu sekä 2,9 prosenttia plus 30 sentin luottokortin käsittelymaksu. Voit kuitenkin saada rahaa nopeammin - jokainen lahjoitus siirretään suoraan käyttäjälle 10 minuutin kuluessa sen antamisesta.
Leneiva Head, päävälittäjä ja Tennessee-yhtiön omistaja Tervetuloa kotiin, sanoo, että joukkorahoituspalvelun käyttäminen käsirahana on innovatiivinen tapa ostajille, jotka yrittävät keksiä varoja yksin.
"Niin kauan kuin lahjat on dokumentoitu asianmukaisesti, joukkorahoituksen kautta tarjolla olevat mahdollisuudet ovat hyvät, valmiit tavat käsirahaan", Head sanoo.
Mutta kuten useimmat asiat, joukkorahoitus ei ole kaikille: Brink suosittelee, että harkitset huolellisesti sosiaalisen mediaverkon aktiivisuutta ennen prosessin aloittamista. Jos et käytä säännöllisesti sosiaalista mediaa tai et halua verkon lahjoittamista, se ei ehkä sovi sinulle.