Valitsemme nämä tuotteet itsenäisesti - jos ostat jostakin linkistämme, voimme ansaita palkkion.
Jep, Ann ja minä olemme suuria huonoja vuokranantajia. Haluan ajatella, että olemme vuokranantajan spektrin mukavassa päässä, mutta meidän on myös tehtävä itsemme. Esimerkiksi uusien vuokralaisten löytämiseen tarvitaan (joskus erittäin merkittävää) aikaa ja / tai rahaa. Siinä tapauksessa että aikaiset vuokratauot, tämä tarkoittaa useita hakuja vuoden aikana, mikä on valtava viemäri. Koska emme asu tiloissa (tai edes samassa tilassa), on entistä vaikeampaa löytää korvaava.
Siitä huolimatta vuokratauot eivät ole maailman loppua valtaosassa tilanteita. Jokainen vuokranantaja reagoi uutisiin eri tavalla, ja vuokrausmarkkinat vaihtelevat, mutta tiedät, että et ole ensimmäinen henkilö, jolla olosuhteet ovat muuttuneet. Tässä on mitä voit odottaa:
• Vaikka lähdetkin aikaisin, olet vastuussa jäljellä olevasta vuokrasopimuksesta vuokrasopimuksen voimassaolon ajan tai kunnes yksikkö vuokrataan jollekin muulle, sen mukaan, kumpi tulee ensin. Jos vuokraa vähemmän kuin nykyinen vuokra, saatat olla vastuussa erosta.
• Olet vastuussa uusille vuokralaisille vuokraamisesta aiheutuvista kustannuksista. Jos välittäjä tulee mukaan, sinulta todennäköisesti veloitetaan vuokra. Vuokramarkkinoista riippuen tämä voi olla koko kuukauden vuokra.
• Älä odota, että loppuu ja saada satunnainen henkilö ottamaan vuokrasopimuksen pari viimeksi kuluneen kuukauden ajan. Monet vuokranantajat (mukaan lukien itseämme) eivät salli alivuokrausta. Meidän tapauksessamme uusien vuokralaisten on läpäistävä sama tarkistusprosessi, jonka sinäkin, ja allekirjoitettava uusi vuokrasopimus vähintään vuodeksi.
• Vuokralaisten oikeudet ja velvollisuudet vaihtelevat valtioiden välillä, joten jos et ole varma jostakin tai epäilet, että vuokranantajasi tekee jotain hämärää, ota yhteyttä lakimieheen. Toivottavasti sinulla on läheinen ystävä, joka harjoittaa sopimuslakia.
• Älä tee jotain tyhmää, kuten hyppää keskelle yötä. Tämä voi vaikuttaa luottohistoriaasi ja vaikeuttaa paikan vuokraamista tai talon ostamista.
• Heti kun tiedät vuokrasopimuksen olevan tauossa, soita tai mene katsomaan vuokranantajaasi ja kerro heille etukäteen, mitä tapahtuu. Sen lisäksi, että tiedät tarkalleen, mitä sinulta odotetaan, me vuokranantajana voimme nyt alkaa pitää silmämme ja korvasi auki mahdollisille uusille vuokralaisille.
• Keskustele ystävien kanssa ja katso, kukaan tietää jonkun tarvitsevan asunnon pikaisesti. Vuokranantajana rakastamme vuokralaisia, jotka tuovat meille suusanallisia vuokria. Ne ovat usein nopein ja helpoin tapa saada vuokrattu paikka ilman vaivaa tai häiritsemättä kummallekaan osapuolelle.
• Tarjoa näyttää huoneisto itse. Pidämme listauskuvauksen valmiina jokaiselle asunnolle ja lähetämme sen mielellään Craigslistissa sinulle, niin kauan kuin sinulla on mahdollisuus näyttää sitä. Jossain vaiheessa haluamme keskustella mahdollisten vuokralaisten kanssa ja tehdä taustatarkistuksen, mutta vaikea löytää joku on ohi.
• Jotkut vuokranantajat tarjoavat kertaluontoisen maksun, joka vapauttaa sinut kaikesta yllä kuvatusta vastuusta. Tämä voi olla hyvä vaihtoehto, jos vuokrausmarkkinat ovat hitaat ja olet huolissasi siitä, että niitä ei vuokrata pian. Jos päätät mennä tälle reitille, hanki kaikki kirjallisesti.
