Valitsemme nämä tuotteet itsenäisesti - jos ostat jostakin linkistämme, voimme ansaita palkkion.
Verkkolistausten tarkasteleminen on hyödyllinen ensimmäinen askel asunnonostoprosessissa avainsanan ollessa ”ensimmäinen”. Kodin ostaminen katsomatta sitä itse henkilökohtaisesti (ja mieluiten ammattitaitoisen kiinteistönvälittäjän kanssa) vaatii vain raakaa sopimus.
Koska online-katselut ovat hyödyllisiä ja henkilökohtaiset katselut ovat kriittisiä, miten sinun tulisi tasapainottaa näitä kahta? Miksi on niin tärkeää tarkastella potentiaalisia koteja henkilökohtaisesti? Tässä on mitä sinun on tiedettävä vastataksesi näihin kysymyksiin:
Kun harkitset ensin kodin ostamista, sinulla ei ehkä ole aavistustakaan etsimästäsi. Toki, sinulla saattaa olla muutamia epämääräisiä ideoita tai karkeita mieltymyksiä vuosien ajan katsellen ”House Hunters” -sarjaa, mutta sinun on aloitettava oman haun avulla todella kehittää toimiva luettelo pakollisista, hyvistä asioista ja välttämättömyydestä, joiden avulla löydät oikean Koti. MLS-luetteloiden selaaminen on loistava tapa aloittaa selvittäminen, mitä haluat, mitä tarvitset ja mitä hinnastoalueellasi on käytettävissä.
Säästä aikaa, mene eteenpäin ja hanki ennakkoehto lainalle. Haluat saada ennakkohyväksynnän, kun haku osoittautuu vakavammaksi, mutta sillä välin esitarkastus antaa sinulle kohtuullisen arvion hintaluokastasi. Rajasi tietäminen estää sinua katselemasta - ja rakastumasta - online-koteja, jotka ovat budjettiliigasi ulkopuolella. Muista vain, että saatat saada hyväksynnän enemmän kuin sinulla on varaa, joten älä unohda myös luoda oma realistinen budjetti.
Verkkokoteiden tarkasteleminen on helppo tapa kaventaa luetteloa koteista, joissa haluat käydä henkilökohtaisesti, mikä säästää aikaa ja vaivaa käydessäsi kodeissa, joista et muuten ole kiinnostunut. Napsautitko näyttävän unenomaista verkkolistausta löytääksesi talon, jossa on liian vähän makuuhuonetta, kauhea ulkoasu tai tarve budjettikohta päivityksiä? Loistava! Hukkasit vain muutaman minuutin hylkäämällä sen eikä tunti tai enemmän ajaessasi ja kiertäessäsi kiinteistöä.
Yksi poikkeus, joka on pidettävä mielessä: sellaisenaan olevat kotit. Jos tiedät, että sinulla on erityisiä makuja ja uudistat todennäköisesti ostamasi kodin keittiön tai kylpyhuoneen, se saattaa olla aikaasi kannattaa käydä muutamassa asunnossa henkilökohtaisesti. As-as-koti on juuri miltä se kuulostaa: myyjällä ei ole velvollisuutta korjata tai päivittää mitään. Vaikka tämä kuulostaa pelottavalta, kaikki sellaiset kodit, jotka ovat nykyään, ovat epävakaita, muottiin ajamat rahat kuoppia. Jotkut omistajat tarvitsevat vain myydä talon nopeasti ja valita nykyisen reitin toiveiden vuoksi. Ostajille tämä tarkoittaa, että saatat ehkä löytää raa'an timantin hinnasta, joka tekee korjaustöistäsi helpommin saavutettavissa.
Tiedät paremmin kuin odottaa, että pikaruokayhteisöstä ostamasi hampurilainen ei tule olemaan hidastettu, helmillä pilkottu puhtaan raikkauden pisaroilla, Technicolorin unelma-ateria, jonka näit kaupallisia. Joten miksi olettaisit, että verkossa näkemäsi koti vastaa sen mainosta? Koska juuri se on listaus: vakuuttava ja toisinaan harhaanjohtava mainos on tarkoitettu houkuttelemaan ostajia.
Harvat, jos sellaisia on, myyjät lisäävät kuvia mustasta homeesta kylpyhuoneessaan, katon reikästä tai rottaista kellarissaan. Vaikka joissakin luetteloissa ei ole selvää, että kukaan ei panosta ponnisteluihin, useimmat yrittävät valaista kodille mahdollisimman positiivista valoa. Taitava myyjät käyttää kaikkia kirjan temppuja tehdäkseen luettelostaan vastustamattoman: trendikäs lingo, fiksu lavastus ja harhaanjohtava valokuvaus, vain muutamia mainitakseni. Valitettavasti, toisin kuin verkkokaupoissa, uuden kotisi väittäminen ei vastannut kuvaa tai kuvausta, ei valitettavasti anna sinun palauttaa ostoksesi.
Verkkoselaamista tulisi seurata palkkaamalla pätevä, luotettava välittäjä ja käymällä mahdollisissa kodeissa henkilökohtaisesti. Miksi? Koska online-yritystiedoissa on niin monia asioita, joita ei voi tai ei näytetä sinulle.
Verkkoluetteloissa käytetään erittäin editoituja, ammattimaisia valokuvia, jotta huoneet näyttäisivät suuremmilta ja puhtaammilta kuin ne ovat. Lisäksi verkkolistaus ei paljasta jatkuvia huonoja hajuja, äänekkaita naapureita tai muita naapurimaiden huolenaiheita. Verkkoluettelo ei todennäköisesti anna sinulle katsausta tärkeisiin tekijöihin, kuten putkistoihin, johdotuksiin, LVI-järjestelmiin ja muihin asunnonomistamisen vähemmän hohduttaviin näkökohtiin. On kriittistä, että vierailet kotona henkilökohtaisesti saadaksesi tarkan ja yksityiskohtaisen kuvan kodista. Kokeile muistutuksena siitä, mitä kannattaa etsiä kotitarkastuksen tarkistuslista kanssasi kun teet käyntejä.
Kodien selaaminen verkossa voi olla hauskaa! Mutta lopullinen asia on tämä: Kun olet tosissasi asunnon ostamisesta, varmista, että teet henkilökohtaiset vierailut ennen tarjouksen tekemistä. Ostajan katumus huonosti tehdystä t-paidasta ei ole mitään verrattuna ostajan katumukseen huonosti ylläpidetyssä kodissa.
