Hollywood Hills -linna on 12. koti, jonka olemme suunnitelleet itsellemme. Ensimmäinen projektimme oli kaupunkitalo Chelsea NYC: ssä vuonna 1996. Olemme matkalla olleet melko ylpeitä useimmista tekemistämme kodeista, mutta jälkikäteen olemme tehneet monia virheitä - kokemattomuuden, budjetin ja suuntausten takia - nimit sen. Olemme oppineet, että aiotko pysyä talossasi tai myydä se kaksi vuotta myöhemmin, sinun tulee aina miettiä jälleenmyyntiä arvo, sillä monta kertaa oma henkilökohtainen maku ei ehkä ole useimpien kotonasi katselevien ostajien maku.
Olemme aina kävelleet hienolla linjalla tekemällä jotain ainutlaatuista, mutta silti houkuttelevaa yhteisöön. Ihmisten maut ovat muuttuneet viimeisen 20 vuoden aikana, kun maailma on yhä yhtenäisempi; niin monet meistä ovat riittävän onnekkaita pääsemään loistavaan suunnitteluun Internetin kautta, mutta sen seurauksena ihmiset tarttuvat trendiin ja kaikki muotoilut alkavat näyttää samoilta. Vedämme inspiraatiota muilta, kuten kaikki suunnittelijat, taiteilijat ja muusikotkin, yritämme jokaisen kodin projektin kanssa olla heijastuksemme meistä, ei viimeisimmästä designblogista. Seurauksena on, että vaikka suurin osa kodeistamme on myynyt ennätyksellisillä hinnoilla, monien kotimyynnillä kului kauemmin kuin useimmat ihmiset haluaisivat. Kaikki eivät ole halunneet ainutlaatuisia kosketuksia, joista olemme nauttineet projektien tekemisessä.
Olemme oppineet, että aiotko pysyä talossasi tai myydä se kaksi vuotta myöhemmin, sinun tulisi aina miettiä jälleenmyyntiarvo, niin monta kertaa oma henkilökohtainen maku ei ehkä ole useimpien katsomien makujen maku sinun kotisi.
Hauskin työ, joka meillä koskaan on ollut, oli koko kodin rakentaminen Pariisista peräisin olevilla esineillä. Cortney ja minä rakastamme Pariisia - kävimme sinä häämatkallamme. Meitä inspiroi Balthazar, ranskalainen bistro, joka oli juuri avannut SoHossa, kun rakensimme kotia 90-luvulla. Teimme todella hienoja asioita siinä talossa, tyylikkäimpiä ovat todennäköisesti katedraalin ikkunat, jotka sisällytimme. Silti teimme talosta aivan liian henkilökohtaista. Olemme tuoneet koko baarin Pariisista, käyttäneet värikkäitä laattoja ja omat ikkunat. Rakastimme taloa, älä saa meitä vääräksi. Mutta jokainen ostaja ei halunnut talon näyttävän ranskalaiselta bistroelta.
Yksi parhaimmista rakenteistamme taloista oli länsipuolella moottoritietä New Yorkissa. Työnsimme sitä hiukan talon taiteen kanssa. Peitimme talon julkisivun ja autotallen värikkäillä sivuraideilla, jotka on valmistanut Lontoon Richard Woods, jota olemme aina rakastaneet. Julkisivu keräsi kansainvälistä huomiota, valokuvia ja lehdistöä, mutta se oli aivan liian erityinen useimmille nykyaikaisille ostajille. Remontissa on aina kaksiteräinen miekka; Jos rakennat jotain erittäin nykyaikaista tai perinteistä ja joku haluaa sitä, saatat saada paremman hinnan talollesi. Mutta jos talosi on makukohtainen eikä kuulu mihinkään näistä luokista (ja tämä ei varmasti kuulu), sinulla voi olla vaikeampaa aikaa löytää ostaja kohtuuhintaan. Onneksi päädyimme edelleen talon myyntiin edulliseen hintaan, mutta se ei ollut helppoa.
Yksi suunnittelemamme talo, joka myytiin ennätyksellisellä hinnalla, oli 5 Centre Market Place, Nolita. Maalasimme seinät valkoisiksi ja asensimme tammilattiat, jotka eivät rikkoi pankkia. Ikkunahoidoissa ja taiteessa käytimme värillisiä popia. Vietimme rahaa ikkunoihin, mikä teki talon.
Olemme huomanneet, että rahan käyttäminen perusasioihin - ikkunoihin, keittiöön ja kylpyhuoneisiin - on todellakin sijoitus, joka antaa takaisin. Koska omaisuus oli tällainen kangas, se vetoaa useampiin ihmisiin kuin muihin suunnittelemiimme kohteisiin, ja sillä oli enemmän mahdollisia ostajia. Olemme myös suunnitelleet muutaman boutique-hotellin ja huomanneet, että ihmiset rakastavat boutique-kokemusta enimmäkseen valkoisia seiniä ja avoimia tiloja, kunhan hauskaa ja huumoria sisältyy joihinkin tiloihin tapa.
Otamme nämä opitut kokemukset Hollywood Hills -linnaan. Päivitimme talon, mutta pidimme sen luita enimmäkseen mustavalkoisina - nykyaikaisia mutta klassisia. Vietimme eniten rahaa Schotten & Hansen -puulattioihin ja Torrance-teräsikkunoihin. Tuntui, että molemmat tekisivät upea kankaan taloon. Meitä tunnetaan väristä, mutta missä käytimme väriä, se oli hyvin mykistetty - pehmeä vaaleanpunainen makuuhuoneessa, laivaston fokaalinen seinä keittiössä ja jauhesininen torni kattoon. Maali voidaan aina muuttaa valkoiseksi, joten siitä ei ole vaaraa. Koimme, että talon pitäminen yhdenmukaisempana kuin Center Market Place, tuo lisää ihmisiä pöydän, kun päätämme lopulta myydä, ja jos tiedät meistä jotain, niin me lopulta myydä.
New York ja L.A. ovat ilmeisesti kaksi erilaista paikkaa. New Yorkissa ihmiset maksavat palkkion sijainnista, kun taas L.A.: ssa ihmiset eivät harkitse paitsi sijaintia myös tilaa. Tämä vaikutti voimakkaasti siihen, missä vietimme rahamme kunnostamiseen; Teimme ulkomaiden maisemoinnin etusijalle ja sijoitimme Dedon-ulkokalusteisiin, jotka tekivät kokonaan ulkotilan. Vedimme inspiraatiota villin suositusta Länsi-Hollywoodin SoHo-talosta ja loimme ulkona ruokailutilan, joka on ajaton ja juhlava.
Olemme myös huomanneet, että L.A.: ssa materiaalit ovat yleisesti ottaen vähemmän moderneja kuin New Yorkissa. Otimme lyönnin ja annoimme kodille maaseudun modernin tunnelman (jos se todella on suunnittelusuunnitelma), ja otimme mahdollisuudet graafisen laatan, jonka on suunnitellut Commune, ryhmä suunnittelijoita, jotka ovat erittäin suosittuja etelässä Kaliforniassa. Siitä huolimatta sisällytimme edelleen, mitä rakastamme New Yorkin asumisesta - parvi-tyyliset tilat - ja avasimme pienet huoneet tehdäksesi suurempia, avoimia tiloja. Korotimme katot missä pystyimme, mikä ei maksanut paljon, mutta antoi huoneille paljon loistavamman tunteen. Asensimme myös äänijärjestelmän koko kotiin. Olemme työskennelleet kaikkien kanssa Bosesta Crestroniin, emmekä voineet olla onnellisempia asennetun Sonos-järjestelmän kanssa. Se on niin helppoa, että kaikki 9 meistä voivat käyttää sitä. Ei ole mitään muuta kuin kävellä huoneesta toiseen ja kuulla saman musiikin soittavan. Kodin suunnittelun kauneus boutique-hotellin tunnelmalla on se, että voit vuokrata sen sellaisten sivustojen kautta, kuten One Fine Stay, ja ansaita takaisin rahaa, jonka vietit sen kunnostamiseen. Seitsemän lapsen kanssa haluamme aina tehdä dollaria, joten olemme aina valmiita vuokraamaan suunnittelemiamme tiloja.
Toivomme, että tästä on apua, jos ajattelet jälleenmyyntiarvoa. Huolimatta siitä, kuinka upeat makusi ovat, jos myyt talosi, ostaja haluaa aina tehdä kodista oman. Vaikka et koskaan myy, maut voivat muuttua ajan myötä. Jos rakennat talosi tätä ajatellen, voit muuttaa kodin ulkoasua edullisemmin taiteilla ja kalusteilla ja pitää kotisi enemmän mallina.