![Disney World antaa aikuisten käyttää pukuja ensimmäistä kertaa](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Valitsemme nämä tuotteet itsenäisesti - jos ostat jostakin linkistämme, voimme ansaita palkkion.
Pienissä kodeissa on ollut suuri suosion nousu kahden viime vuosikymmenen aikana televisio-ohjelmien, kirjojen ja Instagram-sivujen avulla, jotka on omistettu erityisesti alle 400 neliömetrin asukkaille. Ja seuraava suuntaus näissä kitkeissä, vaellustyylisissä koteissa? Ottaa valtava hintalappu.
Pienissä koteissa, jotka olivat aikoinaan budjettiystävällisiä vaihtoehtoja nouseville vuokrille ja asuntolainakustannuksille, on viime aikoina tapahtunut nousu kustannukset, keskimääräisillä kustannuksilla tilalle, jossa on kolme neljäsosaa kylpyhuone, työkeittiö ja ruokailutila / oleskelutila, arvioidaan olevan $59,884, Kuusen mukaan. Mutta useammat yritykset ovat merkinneet itsensä rakentamaan “ylellisiä pieniä kotejaJa veloita vähintään 124 000 dollaria kodista, jossa on mukavuuksia, kuten pesukone / kuivaaja, ruostumattomasta teräksestä valmistetut laitteet ja jopa poreallas 400 neliöjalkaisessa yksikössä. Mutta miksi ne ovat niin kalliita? Puhuin pienten kodin asiantuntijoiden kanssa saadakseni vastauksen. Tässä on mitä löysin:
CNBC: n helmikuussa 2017 antaman raportin mukaan sijainti, sijainti, sijainti on yksi vastaus. Viime vuonna pieni koti oli lueteltu Bethesdassa, Marylandissa - Washingtonin esikaupunkialueella - huikeilla 459 000 dollarilla (alueen keskimääräinen kiinteistöhinta on 995 000 dollaria, mukaan Realtor.com.) Jos pieni asunnonomistaja haluaisi juurtua juurtensa asukasalueelle, kuten New York City tai Bay Area, asunnonomistaja voisi mahdollisesti olla kiinni samanlaisesta hinnasta kuin "säännöllisesti" asuvat naapurit (puhumattakaan paljon kalliista byrokratiasta kaavoituksen kanssa) board!)
Mutta maaseudun, esikaupunkien tai jopa pienten liikkuvien kodinomistajien kokemukset ovat silti kalliimpia kuin monet luulevat. Niiden alkuperäisten hintojen lisäksi voi olla kohtuullinen määrä piilotetut kulut liittyy pieneen kodinomistamiseen, mukaan lukien maa pienen kodin sijoittamiseen, erikoistuneet laitteet ja mahdolliset menetykset myyntiajan kuluessa.
Entinen 12 miljoonan dollarin kehittäjä Randy Jonesin mielestä kodin pieni inflaatio johtuu osittain ostajien koulutuksen puutteesta. Sisään äskettäin haastattelussa ”The Real Deal, ”Jones kuvaili tapansa pienille kotimarkkinoille finanssikriisin jälkeen. Hän käytti kahden vuosikymmenen kokemustaan urakoitsijana liittyäkseen, mutta hämmästyi nähdessään monia pieniä koteja, joiden myynti ylitti 60 000 dollaria. Tämä shokki johti hänen nykyiseen liiketoimintaansa, Uskomaton pienet kodit, jossa Jones luetteloi koteja alkaen vain 25 000 dollarilla.
"Yrityksemme on ainoa yritys Yhdysvalloissa, joka todella myy kotimme niin halvalla", Jones sanoi. "Koko lähtökohta ja tämän yrityksen perustaminen johtui siitä, että pienissä kodeissa korotetut hinnat ovat törkeitä."
Jones suhtautuu liiketoimintamallinsa avoimuuteen erittäin tarkkaan, ja esittelee rakennusprosessia videoiden kautta Facebookissa, YouTubessa ja kuukausittaiset työpajat asiakkaille prosessin oppimiseksi. Vaikka hänellä on liiketoimintaa, hän pyrkii pitämään hinnat alhaisina, olemaan tehokkaita ja johtamaan sujuvaa purjehdusyritystä.
"Ei ole niin, että yritän todistaa jotain, yritän vain auttaa kaikkia ymmärtämään ja saamaan koulutusta rakennuksesta", hän sanoi. "Kilpailijani tekevät todella hämmästyttävää työtä, mutta he tekevät rahaa uudesta asiasta." Jonesin mielestä taloudesta lähtien toipunut vuoden 2008 kaatumisen jälkeen, monet pienet kodinrakentajat ovat tulleet markkinoille ahneuden takia ja veloittavat liikaa asioita ilman syy. "Meidän on työskenneltävä yhdessä ja pidettävä huolta asiakkaista sen sijaan, että kerroisimme heille", hän sanoi.
Toinen tekijä suuriin hintoihin? Ylikuormitetut markkinat. Derek “Deek” Diedricksen, HGTV-isäntä ja kirjailija - jonka toinen kirja “Micro Living” julkaistaan lokakuussa- Ensin oppinut pienistä kodeista vuonna 1987 vasta 10-vuotiaana, kun hänelle annettiin lahjakas Lester Walkerin kirja “Pieniä, pieniä taloja"Koska Diedricksen on itse tullut markkinoille, se on nähnyt Internetin pakkomielle pienistä kodeista saaden monet unelmoimaan pienestä kodista itse. Koska kysyntä oli tällaista, rakentajille oli uusia markkinoita. Diedricksen arvioi, että pelkästään Yhdysvalloissa on yli 5000 rakentajaa, ja tämä liiallinen kylläisyys johti pienten asuntojen hintapisteen nousuun. Tätä korostaa vain se tosiseikka, että monet pienet asunnonomistajat myös haluavat pitää kiinni suosikki mukavuuksistaan.
"Ihmiset rakentavat sen, mitä markkinat voivat kantaa, joten sinulla voi olla kaikenlaista hinnoittelua 20 000 dollarista 120 000 dollariin", hän sanoi. ”Jos haluat kaikki nämä mukavuudet, etkä halua luopua kaikista näistä asioista, jotka sinulla olisi normaalikokoisessa talossa joudut maksamaan sovittaaksesi ne jotenkin palapelin tapaisiksi pieneksi Koti."
Näillä kohtuuttomilla hinnoilla on kuitenkin yksi tapa: Oman pienen kodin rakentaminen. Ryan Mitchell, yksi monista markkinoilla olevista itseopiskelijoista rakentajista, kirjoittaa pienestä kodin elämäntavastaan Pieni elämä. Sen jälkeen kun lomautettiin suuren taantuman alussa, Mitchell päätti, että hänen oli löydettävä tapa, jolla puolet tuloistaan ei menisi suoraan palkastaan kotikuluihin. Hän näki valokuvan miehestä, joka oli rakentanut yhden ensimmäisistä pienistä taloista, ja päätti sieltä tehdä saman, ottaen noin puolitoista vuotta projektin loppuunsaattamiseen.
"Olen melko iso kannattaja ihmisiä, jotka rakentavat omaa kotiaan", hän sanoi. "Se voi olla vaikein tekemä asia, he voivat tehdä virheitä, jotka heidän on korjattava, se voi viedä heille paljon aikaa, mutta kuka tahansa voi tehdä sen."
Diedricksen on yhtä mieltä pienten kodinrakentajien kiertämisen arvosta - sen sijaan, että menisivät näiden pienten talojen korkeiden hintapisteiden mukana, hän suosittelee vaihtoehtoa: “Se on fiksumpaa tutkimusmökkeihin Pienten kotejen sijaan - siellä on iäkkäitä suunnitelmia, jotka ovat ehdottoman kauniita, kohtuuhintaisia ja saavutettavissa ”, hän sanoi.
Mutta jos oman kodin rakentaminen tuntuu liigastasi (ja löydät itsesi hinnoiteltuksi pienestä kodista) ja tavallinen koti), tässä on hyviä uutisia: A 2020-taantuma saattaa toimia taloudellisena korjauksena asuntomarkkinoilla - kysynnän jäähdyttäminen ja mahdollisesti kaikenlaisten asuntojen tekeminen edullisemmiksi.