Ensimmäinen pysähdys avoimen talon aikana? Keittiö, tietysti. Mukaan Denise Supplee, kiinteistövälittäjä Long & Fosterissa Doylestownissa, Pennsylvaniassa, huone on usein siellä, missä päätökset (ja illallinen) tehdään.
Mutta mikä erottaa “meh” -keittiöt niistä, joissa nautit itse illallisen keittämisestä? Kysyin kiinteistövälittäjiltä neuvoja pakollisista ominaisuuksista ja ulkoasuista, jotka luovat keittiöiden platonisen ideaalin. Täällä on viisi ominaisuutta, jotka kaikilla kaikkein kelpoisimmilla keittiöillä on.
Se voi olla klisee, mutta juhlat päätyvät aina jotenkin keittiöön. Tämän takia parhaat keittiöt ovat tyytyväisiä. Ian Wolf, agentti Douglas Ellimanin kanssa New Yorkissa, sanoo, että heidän tulisi integroida kodin virtaukseen eikä sulkea pois asuintiloista. Heillä pitäisi myös olla tilaa viihdyttämiseen. Ihannetapauksessa Wolf sanoo, että keittiössä tulisi olla iso saari. Se helpottaa seurustelua luomatta ”liikaa kokkeja” -ilmaisuutta.
Parhaat keittiöt eivät vain näytä hyvältä nyt, vaan myös kestävät aikaa. Tämä tarkoittaa, että ne on rakennettu elämättömillä materiaaleilla. Kyllä, valkoisen marmorin työtasot näyttävät upeilta, mutta värjäävät melko helposti, sanoo Daniele Kurzweil, agentti Friedman-ryhmän kanssa Compassissa New Yorkissa. Kvartsi näyttää melkein identtiseltä marmorilla ja pitää kiiltoa pidempään. Ja vaikka keittiöt, joissa on ruostumattomasta teräksestä valmistetut työtasot, saattavat näyttää tyylikkäiltä prep-keittiöiltä, ne naarmuuntuvat nopeammin kuin haluat. Parempi ammattilaisten inspiroima tila sisältää sementtitasot, jotka matkivat teollisuuden ilmettä, mutta eivät kulu yhtä helposti.
Yhtenäisimmän tunteen keittiöissä on vastaavat laitteet. "Ei ole mitään pahempaa kuin kävellä keittiöön ja nähdä oliivinvihreä uuni, valkoinen jääkaappi ja musta astianpesukone", Supplee sanoo.
Mukaan Lance Marrs, Living Room Realtyn päävälittäjä, Portland, Oregon, ihanteellisessa keittiöasennuksessa on kaikki kolme suurta laitetta (pesuallas, jääkaappi ja alue) yhtä kaukana toisistaan. (Tämän vuoksi joidenkin ihmisten keittiökeittiöt ovat niin hankalia.)
Älä häiritse trendikkäitä, kaikille sopivia ominaisuuksia. Ota esimerkiksi ylimitoitettu maatilan pesuallas. "He ovat kaikki raivoa", Kurzweil sanoo. "Rakastan heitä, rakastat heitä, mutta 400 neliöjalkaa studiosi ei rakasta heitä."
"Voit aina luoda ulkoasun ja ottaa sen parhaat puolet tekemättä kompromisseja avaruudesta", Kurzweil sanoo.
