![Romanen onnellinen, pienikokoinen makuuhuone](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Asuntomarkkinat ebs ja virtaavat: Se on vain tosiasia. Joskus ne ovat ostajan markkinat, ja joskus myyjät. Mutta jos haluat ostaa ensimmäisen kodin, markkinoiden ennustamattomuus voi tuntea olevansa lähempänä olemassaolon uhkaa kuin olemassaolon tosiasiaa. Kaupungit, joilla asuntohinnat ovat todella alhaiset, sinulla ei ehkä ole paikkoja, joissa haluat asettua asumaan, ja joilla on korkea työttömyysaste ja lamaantuneet kodin arvot. Mutta yllättäen on joitain piilotettuja jalokivimarkkinoita, joilla voit ostaa kodin halvalla ja odottaa silti, että kodisi arvo kasvaa ajan myötä. Trulia tarkasteli koko maan asuntomarkkinoita kaupungeille, joissa asuntojen hinnat eivät nouse. Tässä uudessa raportissa he esittivät yksityiskohdat kolmelta markkinalta, joilla paitsi asuntojen mediaanihintojen pysyminen myöskään pysyi samana tai laskevat, mutta asunnon arvoprosentit nousivat, mikä tuotti suuren tuoton niille, jotka ovat sijoittaneet kiinteistöihin alueella. Kaikille, jotka haluavat siirtyä uuteen kotiin, kokeile näitä kaupunkeja, jotta saat parhaan potkun vastineeksi.
Haluatko asettua Lone Star -valtioon? Mission City tarjoaa erinomaisen bang-vastineen hintaan. Raportin mukaan kodin mediaanihinta San Antoniossa on 269 499 dollaria - 5,4% alempi kuin viime vuonna. Tämä johtuu suurelta osin kahdesta tekijästä: Vasta rakennetut aloituskodit ovat tulleet markkinoille paremmin hinta ja käytettävissä olevien työpaikkojen määrä on kasvanut 4,2% edellisvuodesta huolimatta siitä, että palkat laskivat 2,6% edellisestä vuosi. Tämä huipputekninen talousnäkymä on lisännyt arvoa myös nykyisille asunnonomistajille: Kodin arvot ovat nousseet kaupungissa 9,4%, jolloin San Antonion arvo on 8% yli kansallisen keskiarvon.
San Antonion eklektinen pohjoinen naapuri on hyvä vaihtoehto niille, jotka etsivät pienkaupungin tunnetta kaikissa isokaupungin asumisissa. Ja arvaa mitä? Se pysyy edelleen suhteellisen halvalla huolimatta luovien vuosituhansien ja tekniikan aloittajien joukkomuutosta. Mediaanin noteeraushinta on vain 336 995 dollaria, mikä on 3,4% vähemmän kuin vuosi sitten. Voit kiittää uuden kehityksen nousua: Austin myönsi viime vuonna 79,5% enemmän rakennuslupia kuin koskaan ennen, joten se on maan toiseksi suurin asuntomarkkinat. Ja 6%: n työllisyyskasvun ja 3%: n työttömyyden ansiosta voit varmasti löytää työpaikan, joka tukee paitsi asuntolainaasi, myös taco-tapaasi (ikään kuin tarvitset toisen syyn muuttoon sinne!)
Vaikka Honolulua voidaan pitää paikkakuntana niille, jotka onni sijoittavat toiseen kotiin, kaupunki on osoittautunut vahvaksi sijoitukseksi. Mediaanihinta on 630 000 dollaria - jyrkkä hinta verrattuna tietysti 268 500 dollarin kansalliseen mediaaniin. Hinta on kuitenkin edelleen lasku viime vuoden mediaanilukuista, tarkalleen 1,4 prosenttia. Kodin arvo nousi viimeisen vuoden aikana 7,5%. Markkinoilla listatut asunnot arvioitiin myös arvioidun arvon mukaan 40 000 dollariksi pienemmäksi kuin mediaanin kodin arvo. Voit kiittää siitä, että palkat nousivat 5,6%.
Kyllä, sinut saatetaan hinnoitella San Franciscosta, joka on yksi kansakunnan kukoistavista, kalleimmista markkinoista. Mutta jos etsit Kaliforniasta viileää ilman, että sinun tarvitsee käsitellä pieniä asuntoja ja teknisiä brosia, tutustu Sacramentoon. Lady Birdin kaupunki (ja Kalifornian pääkaupunki) ei ole halpaa, mutta se on hieno sijoitus. Raportin mukaan kodin mediaanihinta on 429 000 dollaria, mikä on sama hinta kuin viime vuonna. Sacramenton vahva talous auttoi asuntojen mediaanikustannusten nousua viime vuodesta - palkat nousivat 5,1 prosenttia! Kodit arvostuivat yleisesti ottaen, vaikka niiden kasvu oli viime vuonna 12,1%. Trulian mukaan tämä viittaa halvempaan asumiseen, joka on viime aikoina tullut markkinoille. Mielestämme hella on tiukka.