Kun olet valmistunut yliopistosta, sinulle annetaan tutkintotodistus ja - todennäköisimmin - velkavuori. Tehtäväsi, jos päätät hyväksyä sen, on löytää työpaikka, jossa ansaitset tarpeeksi maksaaksesi opintolainat ja sitten siirtyä sitten mahdollisesti seuraavaan suureen sijoitukseen elämäsi omistamisessa.
Valitettavasti tutkimuksen mukaan Luotto seesami, tila, jossa asut, voi vaikuttaa kykyynsi maksaa opintolainoja. Tutkimuksessa havaittiin, että Länsi-Virginian ja Mississipin asukkaiden eniten ihmisiä ei pysty maksamaan lainoistaan (mitattuna opintolainaviivästysasteilla) 18 prosentilla, jota seuraavat Kentucky, Nevada, Oklahoma ja Arkansas klo 16 prosenttia.
Toisaalta paikat, kuten Pohjois-Dakota ja Massachusetts, olivat helpoimpia paikkoja maksaa lainoja: Näissä kahdessa osavaltiossa oli alhaisin opintolainaviivästysaste, kuusi prosenttia; seurasivat Utah, Washington, New York ja Illinois, joiden seuraava alhaisin korko oli kahdeksan prosenttia.
Koska opintolainat ovat niin suuri este vuosituhansien ajan saavuttaa asunnonomistaminen, onko helpompaa säästää ja ostaa talo näissä osavaltioissa, joilla on alhainen rikollisuusaste? Kysyin kiinteistönvälittäjiä kahdessa näistä osavaltioista - Utahissa ja Washingtonissa - kuinka heidän osavaltionsa talousympäristö suosii asunnonomistamista vuosituhansien ajan. Tässä he sanoivat:
Keskimääräinen kodin hinta Washingtonissa on 377 100 dollaria - mikä on liian korkea keskimääräiselle vuosituhannelle, joka tekee noin 35 592 dollaria (mukaan SmartAsset.com, käyttämällä työvoimatoimiston tietoja). Käyttämällä nyrkkisääntöä, että sinulla on varaa taloon, jonka arvoinen 2,5 kertaa palkkasi, keskimääräisellä vuosituhannella on varaa vain 88 000 dollarin taloon (tai 176 000 dollarin taloon, jos kaksi keskimäärin ansaitsevaa vuosituhannet ostavat yhdessä).
Seattlen kaupungissa, joka on työpaikka niille teknologiayrityksille, kuten Amazon, Google ja Facebook, Boeing jne., Vuosituhannen loista voi olla enemmän laukausta - vaikka mediaanin kotihinta on korkeampi kuin 733 400 dollaria - sanoo John Manning, omistaja ja kiinteistönvälittäjä RE / MAX markkinoilla Seattlessa. Viimeaikaisten tietojen mukaan kotitalouksien mediaanitulot ovat 121 000 dollaria “Seattle Times” artikkeli, jolla on varaa 302 500 dollarin taloon.
"Seattle, Washington, on täydellinen esimerkki paikasta, jossa ura, asunnonomistus ja opiskelijoiden velkojen poistaminen menevät toisiinsa", sanoi Manning. "Tämä antaa nuoremmille ostajille mahdollisuuden ottaa asunnonomistamisen riski, turvallisena tietäen, että heillä on alueella erinomaiset työllisyysmahdollisuudet."
Vaikka Seattlessa ei ole joka vuosituhannen varaa ostaa, monet voivat. Manning selitti, että teknologiayritykset luottavat suuresti bonusten, osake- ja optio-avustusten allekirjoittamiseen houkutellakseen ja pitämään yllä huippuosaajia.
"Nämä bonukset voivat tarjota käteisen odottamattoman määrän, joka mahdollistaa opintolainojen maksamisen", hän sanoi. "Monissa tapauksissa menestyvä teknologia-alamme on antanut nuoremmille kodin ostajille mahdollisuuden poistaa opiskelijoiden velat ja varata käsirahaan samana vuonna."
"Vaikka meillä ei olekaan täällä korkeaa viivästysastetta, emme ole vielä nähneet vuosituhansien virtaa markkinoille", sanoo Jen Horner, Kiinteistönvälittäjä. Re / Max-mestarit kaupungissa: Salt Lake City, Utah.
Horner väittää, että ehkä Utahin talous auttaa tuhansia vuosituhansia vain tarpeeksi maksamaan opintolainansa takaisin, mutta ei tarpeeksi säästääkseen lisäksi käsirahana. keskimääräinen talon hinta Utahissa on 325 400 dollaria ja kotitalouksien mediaanitulot ovat noin 65 977 dollaria Laskentatiedot, jolla on varaa 165 000 dollarin taloon.
Utahin talous voi kuitenkin auttaa useampia ihmisiä ostamaan kodin nopeammin kuin muuten tekisi. Viimeaikainen LendingTree-tutkimus osoitti, että kolmessa Utahin kaupungissa - Provossa, Ogdenissa ja Salt Lake Cityssä - oli kansakunnan nuorimpien keskimääräisten asunnonomistajien ylin asema: 47-50, verrattuna 54 maan keskiarvoon.
Joten vaikka vuosituhatvuottajat eivät osta kotia Utahissa vielä ollessaan 20- ja 30-vuotiaita, he saattavat olla vakiinnuttaa elämänsä valtiossa maksamalla velkansa, joten heidän ei tarvitse muuttaa, ennen kuin he saavat vähäpätöisen vanhempi.
"Utah on kiinteistömarkkinat, joita nuorempien asuntojen ostajien tulisi harkita vakavasti, elleivät he ole vielä tehneet niin", Horner sanoi. ”Utahin talous kukoistaa, valtio on ollut johdonmukainen johtaja alhaisen työttömyyden, työllisyyden ja palkkojen kasvun suhteen ja tarjoaa uskomattoman ulkona elämäntavan, joka sijaitsee muutaman minuutin päässä kaupungista. Nuoremmat ostajat rakastavat sitä, että he voivat valita kaupunkien, esikaupunkien tai vuoristoalueiden välillä. ”
Jos haluat jonain päivänä ostaa kodin - onko lainojen takaisinmaksu helppoa vai vaikeaa, Horner kehottaa sinua asumaan asuntolainan myöntäjän ja kiinteistöjen kanssa ammattilainen niin pian kuin mahdollista ymmärtää, milloin sinulla on varaa ostaa koti, mikä vaikuttaa kodin tarjoamisen yhtälöön ja viime kädessä mitä pystyt olla varaa. Jos sinulla ei ole heti varaa kotia (vastaus saattaa yllättää sinut!), Sen avulla ainakin voit luoda pelisuunnitelman, jotta ”joskus” voi lopulta tulla ”nyt” eikä “koskaan”.
