Jos vuokraat, haluat sijaintisi tuntevan olosi kotoisaksi - vaikka vuokrasopimus olisi vain vuodeksi tai vähemmän. Niin, aloitat sisustamisen. Ripustat taidetta. Lisäät hyllyt. Noutit siveltimen ja voila, että tylsä valkoinen laatta olohuoneen lähellä on nyt vilpitön lausunnoseinä.
Mutta nämä helppo herne vuokralaisystävälliset DIY-temppuja"Hyvin mielenosoittamalla persoonallisuutta huoneistoosi tai siirtämällä vuokrasi nykyaikaan" voi todella aiheuttaa vahinkoa yksikölle ja tehdä vakuuden. Se on räjähdysmäistä, joka muuttuu, kun odotat sattumaa (tosin se on omaa rahaa), mutta sen sijaan selville, että vakuudestasi on pidätetty satoja dollareita vaurioiden kattamiseksi.
Kiinteistöasiantuntijat jakavat täällä joitain itsekäteviä temppuja, joita vuokralaiset luottavat usein tilan kuuttamiseen, mutta lopulta ne syövät talletuksissaan.
Metro- tai mosaiikkilaatan backsplash voi olla helppo tapa tuoda kuvio keittiöön ja tehdä siitä näyttämään vähemmän steriililtä ja nykyaikaisemmalta. Mutta ne
kuori ja kiinnitä backsplash-laatat osaa kirjoittaa ongelmat, sanoo. omistaja Colby Hager Capstone-kotiostajat ja kiinteistönhoitaja San Antoniossa.Hän on nähnyt DIY-kuorintalaatat omistamissaan huoneistoissa ja varoittaa, että nämä laatat voivat olla erittäin tarttuvia, vahingoittaen niiden takana olevaa sheetrockia, kun ne on irrotettu.
Komentonauhat ovat pakollisia monille vuokralaisille. He voivat ripustaa kaiken taiteesta keittiövälineisiin ja voivat lisätä organisaation autuuden pieneen tilaan. Mutta jos ripustelet heille jotain liian painavaa, he juoksivat seinältä ja jättävät reikiä taaksepäin ja vaurioittavat seiniä, varoittaa Samantha Scalzo, johtaja ja välittäjä S&S Global, kiinteistövälitys Miamissa, Floridassa.
Jotta tämä ei tapahdu, noudata komentorivien pakkauksissa olevia ohjeita ja ota huomioon painorajoitukset. suuret nauhat pystyy käsittelemään 24–36 tuuman esineen, joka painaa jopa 16 kiloa. pienemmät ripustettavat nauhat pystyy käsittelemään enintään 4 kiloa. Varmista myös, että käytät komentokoukkuja vain sileillä pinnoilla, etkä popkorni-kuvioituilla seinillä, tiilellä, betonilla tai puulla.
Ennen kuin maalat vuokraasi minkä tahansa värin, on hyvä idea tarkistaa vuokranantajalta, onko se edes sallittu. Mutta haluat ehdottomasti välttää huoneen maalaaminen tummaan tai mielialaiseen väriin, sanoo David Rosenberger, lisensoitu kiinteistövälittäjä Douglas Ellimanin kanssa NYC: ssä.
"Tummat värit vaativat usein useita kerroksia valkoista maalia seinän palauttamiseksi koskemattomaksi valkoiseksi", hän sanoo. Jos teet maalausta, kysy vuokranantajalta, mitä tuotemerkkiä ja maalin väriä käytettiin alun perin, jotta voit palauttaa seinät sellaiseksi kuin ne olivat muuton jälkeen.
Ehkä haluat kirkkaamman tehtävän valaistuksen, kun alat tehdä asioita talon ympärillä, mutta rentouttavamman valaistuksen illalla. Himmennyskytkimien avulla voit vähentää valojen kirkkautta. Vaikka tämä DIY-tehtävä on melko helppo, se vaatii johdotuksen uudelleen, kun kytket johdot vanhasta pistorasiasta himmentimen johtimien kanssa.
Jos et asenna himmentimiä oikein, vaarana voi olla sähköongelmia, Scalzo sanoo. Lisäksi himmentimet eivät välttämättä toimi joissakin valoissa ja voivat aiheuttaa sähkömelua, joka voi häiritä televisioita, radioita ja muita piirilevyä jakavia laitteita. Tämä on yksi vuokratehtävistä, joihin haluat pyytää lupaa, ja se saattaa olla parempi jättää sähköasentajan tehtäväksi.
Skenaario: Muutat asuntoon ja seinät ovat synkät. Vuokranantajasi kertoi sinulle, ettei naulata seinään. Se voi olla houkuttelevaa, mutta sinun kannattaa myös välttää laatimasta seinästä perinteistä taustakuvaa.
"Taustakuva voi olla sotkuinen poistaa ja se jättää jälkeensä", Marte sanoo. Ja kenellä on aikaa tyhjentää se sotku, kun olet siirtymässä määräajasta? Onneksi on olemassa ratkaisu: Irrotettava taustakuva. Kun asennat sen oikein, se kuori irti kuin tarra, joten voit pitää ilmoitusseinän ja kävellä silti vakuuden kanssa.
Tämä DIY ei sinänsä lisää asunnon estetiikkaa, mutta se on huoltotehtävä, jonka vuokralaiset yrittävät usein puuttua yksinään: Viemärien tukkeuttaminen myymälöissä ostamilla viemärihuuhteilla. Jotkut viemäripuhdistimet voivat tosiasiallisesti vahingoittaa putkia, selittää Elias Marte, New Yorkin kiinteistönvälittäjä DJK Residentialin kanssa, koska he luovat lämpöä.
"Tämä lämpö voi vääntää tai sulata putken, mikä johtaa vuotoihin", hän sanoo. Muina aikoina viemärien puhdistusaineet työntävät tukkia vain viemäriin, mikä vaikeuttaa niiden saavuttamista ja poistamista. Jos sinulla on tukkeutunut viemäri, anna vuokranantajallesi pää ylöspäin, stat.
Ennen kuin pakata messinkivalaisimet, terrazzo-aksentit ja makramee, vie hiukan aikaa hiipiä esikatselu siitä, mitä kiinteistöasiantuntijat sanovat, ovat kodin tärkeimmät trendit, joita tarkistamme luetteloistamme 2020.
Sarah Magnuson
18. joulukuuta 2019