Vaikka kodin ostaminen tuntuu usein aikuisuuden ja vakauden merkki, on paljon syitä kodin omistamiseen, joka ei ole vain sitä, mitä se on murtunut. Joten jos sinulla ei ole mahdollisuutta ostaa kotia tässä vaiheessa vai et vain ole varma aloittamasi syöksymisessä, tässä on joitain syitä juhlia muulle kuin talonomistajalle vapaudellesi.
Jos ostat kodin, valmistaudu ottamaan vastuu jokaisesta vikaan menevästä asiasta. Ja ei ole vain asioita, jotka rikkoutuvat tai hajoavat, kuten vuoto, joka lähtee pesualtaan alle, tai tyhjennysputki, joka romahtaa maan alle. Olet vastuussa myös asioiden vaihtamisesta, joiden elinkaari on rajoitettu: vedenlämmitin, ilmastointilaite, katto. Lista jatkuu, eikä korjaukset ole halpoja.
Ylläpito on myös suuri kustannus: sementin ja talon ulkopinnan puhdistaminen, maisemointi, septisen pumppaus (teoriassa sinun ei tarvitse tehdä tätä, mutta se on mahdollisuus), ulkokäyttöön tarkoitettujen lamppujen vaihtaminen, termiittivalaisimet, muun tuholaistorjunnan suorittaminen ja aitojen korjaus sekä kaikki työkalut näiden asioiden tekemiseen tai varat jonkun muun maksamiseen tee heille. Ylivoimainen? Joo. Tämän luettelon pitäisi ehdottomasti tehdä mahdollisesta tulevasta kodin ostajasta tauko.
Jos aiot ostaa talon, sinun tulee suunnitella, mukaan Moneyning, pysyä paikoillaan vähintään viisi vuotta. Niin paljon voi tapahtua viidessä vuodessa, koska me kaikki tiedämme suuria ja pieniä asioita. Voit yksinkertaisesti kyllästyä naapurustasi; saada uusi työpaikka toisessa kaupungin osassa tai jopa koko maassa; saada lapsia ja täytyy laittaa heidät kouluun - parempaan koulupiiriin ei missä asut; tai haluat muuttaa muuten ikääntyneiden tai vaikeuksissa olevien vanhempien tai muun perheenjäsenen lähelle. Monien syiden takia, joista monet eivät ole hallussamme tai edes kuvittele, jotka voisivat tarvita meidän tarve ja halu mennä jonnekin muualle, on jonkin verran hämmentävää, että päätämme olla sidottu yhteen paikka.
Kyllä, tämä syy ei ostaa, vaikka sitä heitetään niin usein syynä olla vuokramatta. Vaikka voi tuntua hyvältä suorittaa kuukausittainen asuntolainan maksu "maksaa" jotain, joka 25 vuoden kuluessa on sinun, talon ostaminen edellyttää edelleen hyvää määrää rahaa viemäriin. Kustannusten, kiinteistöverojen, korkojen, HOA-palkkioiden sulkeminen ja sijoittamasi rahan sitominen (puhumattakaan kaikesta korjaus- ja kunnossapitotöistä maksettavaasi rahat) ovat kaikki rahat, jotka menevät. (Kyllä, on olemassa poistoja, mutta tarkista tämä Forbesin matematiikka.)
Toinen tärkeä syy, jolla ihmiset pyrkivät omistamaan, on se, että he voivat tehdä paikan "omaksi", oliko tämäkin repimällä seinät, saamaan ainutlaatuisen selkänojan tai vapaasti maalaamaan huoneita sydämeen sisältö. Mutta muista, että nämä asiat ovat jälleen yksi kustannus. Todellakin, jos pysyt ostetussa kodissa pidemmän aikaa tai ostat vanhemman, vanhentuneen kodin, päivityksestä tulee todennäköisesti pakollinen kustannus, kun on aika myydä. Mutta on enemmän kuin mahdollista tehdä paikasta oma, vaikka vuokraatkin. Itse asiassa ilman painostusta tehdä oma paikkasi repimällä asiat alas ja rakentamalla niitä takaisin ylös, sinä nauti vapaudesta rajoituksissasi: kaikki luovuutesi ohjataan käyttämäsi ei-pysyviin vaihtoehtoihin personointi.
Ilman kaikkea kodin omistamiseen liittyvää aika-tikkaajaa, sinulla on myös paljon enemmän vapautta ajasta. Sinun ei tarvitse tehdä talon töitä, tutkia ja palkata ammattilaisia tekemään töitä talosi, tutkimuslaitteita, niittämään nurmikkoa tai rajaamaan puita tai budjetoimaan näitä kaikkia! Ja enemmän!
Jos et osta kotia, sinä säilytät pääoman, joka käytettäisiin käsirahaan, ja voit käyttää sitä sijoittaakseen sijoitukseen, joka ei ole ”ruma”, kuten James Altucher kuvailee. Hänen mukaansa taloon sijoittaminen on sitä vastoin ruma, koska se on epälikvidistä, sillä on suuri vipuvaikutus eikä se ole monipuolinen.
Jos sinulla ei ole velkaa, arvot vapautta epäilemättä pelkästään kyseisessä tärkeässä tosiasiassa. Miksi tehdä vuosikymmeniä kestävä sitoumus maksaa satoja tuhansia dollareita? Vaalikaa vapauttasi äläkä anna sitä liian helposti rakennukselle, joka on naamioitu Amerikan unelmaksi.
Ennen kuin pakata messinkivalaisimet, terrazzo-aksentit ja makramee, vie hiukan aikaa hiipiä esikatselu siitä, mitä kiinteistöasiantuntijat sanovat, ovat kodin tärkeimmät trendit, joita tarkistamme luetteloistamme 2020.
Sarah Magnuson
18. joulukuuta 2019