Kolme vuotta sitten, kun mieheni ja minä lähdimme ostamaan ensimmäisen talomme, meillä ei ollut sydäntämme asetetussa portissa. Mutta sitten kiertimme talomme ja rakastuimme - ja se oli yhteisön asunnonomistajayhdistyksen (HOA) lainkäyttövallassa. Vaikka olin aiemmin kuullut muiden moristavan HOA: ta, en koskaan oikein kiinnittänyt huomiota yksityiskohtiin, koska se ei vaikuttanut minulta tuolloin merkitykselliseltä. Ajattelin, etten koskaan asu missään sellaisten lisäkellojen ja pillien kanssa (yleensä asunnot, kaupunkitalot ja muut suunnitellut asuinalueet, kuten aidatulla yhteisöllämme tai muilla yhteenkuuluvuuden tunnealueilla, ovat hallinnassa HOAS).
Mutta pian muutettuamme kotiimme toivon, että olen kuunnellut tarkemmin - koska hallituksella oli meille varastossa muutamia yllätyksiä. Tässä viisi asiaa, jotka toivon, että joku olisi kertonut minulle ennen muuttoaan kotiin, jolla on HOA:
Talomme on vaaleanpunainen, mikä ei ole juuri ensimmäinen valintamme. Mutta kun ostimme sen, arvelimme, että voimme muuttaa maalin värin haluamaamme, kun sairastat nykyisestä värisävystä. Ja me
voida muuta sitä - paitsi että HOA on nimennyt vain viisi erityistä sävyä ulkoa varten ylläpitämistä varten naapuruston esteettinen johdonmukaisuus, mikä tarkoittaa, että meillä on vain neljä muuta värivaihtoehtoa valita! Puhu rajoituksista.Tämä ei ole suuri kysymys, mutta tajusin, että HOA-maksumme maksetaan kuukausittain kuten tavalliset laskut. Sen sijaan heille maksetaan neljännesvuosittain - ja se lisää melkoisen osan muutoksista. (Ehkä siksi se sattuu enemmän?)
Yllätyksekseni HOA-maksuihin kuuluu myös peruskaapeli ja premium-kanava. Se on mukava hankaluus, jota en koskaan odottanut, mutta se tekee siitä myös hämmentävän, kun haluamme tehdä muutoksia kaapelipalveluumme.
Olimme melko jumissa, kun noin viikko kassakammemme tyhjentämisen jälkeen asettaa käsiraha taloon HOA lähetti meille ilmoituksen siitä, että katto meidän oli puhdistettava 30 päivän kuluessa tai että meille tehdään a rangaistus. Katonpuhdistus maksaa satoja dollareita ja selvästi mikä tahansa kertynyt lika tai muotti tehtiin aikaisempien omistajien aikaan - ei meidän. Mutta me maksoimme sen joka tapauksessa, kuten hyvät, sääntöjä noudattavat asunnonomistajat.
Se on kuitenkin asia: Kun muutat asuinalueelle HOA: n kanssa, odotat sen ylläpitävän tietyn järjestysstandardin. Joten se sattuu kaksinkertaisesti niin paljon, kun noudatat sääntöjä (joskus suurilla kustannuksilla) etkä naapurisi tee niin - eikä mitään näytä tapahtuvan korjaamaan sitä. Blockillamme on koteja, joissa on viidakon kaltaiset umpeen kasvaneet pihat, jotka ovat olleet samassa ylläpitämättömässä tilassa kolme vuotta (!).
Tätä voidaan pitää joillekin yleisenä tiedona, mutta ensi kertaa asuntajana en ollut perehtynyt käsitteeseen arvio. Tämä on maksu, joka kaikkien naapuruston kodinomistajien on maksettava tietyntyyppisten yleisten palveluiden tai korjausten rahoittamiseksi, kuten uuden klubitalon rakentamiseksi tai vahingoittuneen tien korjaamiseksi yhteisössä.
Joskus lisätään uusi mukavuus, arvio voi olla melko kiistanalainen, koska kaikki asukkaat eivät ole sitä mieltä, että sitä tarvitaan. Vaikka meille ei ole vielä annettu arviointia, ei ole mitään takeita siitä, että ketään ei tule näkyviin milloin tahansa, ja se maksaa meille tuhansia dollareita.
Ennen kuin pakata messinkivalaisimet, terrazzo-aksentit ja makramee, vie hiukan aikaa hiipiä esikatselu siitä, mitä kiinteistöalan asiantuntijat sanovat, ovat kodin tärkeimmät trendit, joita tarkistamme luetteloistamme 2020.
Sarah Magnuson
18. joulukuuta 2019
