Useimmat ensimmäistä kertaa ostavat asukkaat tietävät, etteivät ota joukko uusia velkoja, lopeta työtä tai jättävät huomioimatta laskujen eräpäivää hakeessaan asuntolainaa. Mutta monet muut tekijät - kaikista noista aamu-java-ajoista, suunnittelun puutteesta korkean luottokorttitaseen kantamiseen - voivat vaikuttaa mahdollisuuteesi napsauttaa taloa parhaalla mahdollisella korolla. Tässä on neljä asiantuntijavihjettä siitä, mitä ei pidä tehdä aloittaessasi prosessia:
"Tärkeä on tietää, missä asunnonomistus sopii suurempaan taloudelliseen suunnitelmaan", sanoo Kathy Cummings, asunto - ratkaisujen ja kohtuuhintaisten asunto - ohjelmien johtaja Bank of Bankissa Amerikassa. ”Mieti sitä, mihin elämäsi suuntaa ja mitä haluat saavuttaa matkan varrella. Tällä tavoin olette valmis keskustelemaan asuntolainan myöntäjäsi kanssa siitä, kuinka paljon haluaisit käyttää asunnon ostamiseen. "
Cummings suosittelee, että paperit, kuten tiliotteet ja veroilmoitukset saadaan etukäteen. (Ja toinen Apartment Therapy -kirjailija Chelsea Greenwood Lassman suosittelee
saada sideainetta pitää kaikki kotisi liittyvät paperit yhdessä.)"Jos olet ajatellut vakavasti ensimmäisen kodin ostamista seuraavan vuoden aikana, nyt on aika lisätä ylimääräistä pehmustetta pankkitilillesi", sanoo Abel Carrasco, lainan myöntäjä Motto-asuntolainan neuvonantajat Pietarissa, Floridassa. ”Muista, että kodin ostoon sisältyy muutakin kuin käsirahasi. Sinun on maksettava kotitarkastuksista ja arvio etukäteen, samoin kuin tosiasialliset sulkemiskustannukset, jotka summataan ostoksesi perusteella. "
Ja se on vain kodin ostamisprosessissa - joudut maksamaan myös kodin muuttamisesta ja sisustamisesta.
Vältä ottamista odottamaton velka tarkastelemalla budjettiasi ja löytämällä pieniä tapoja säästää käteistä ajan myötä. "Jos pysähdät latteelle päivittäin matkalla töihin, se voi lisätä helposti yli 1 000 dollaria plus vuodessa", Carrasco sanoo. Muita fiksuja tapoja säästää? Tasku ne 5 dollarin laskut kun törmäät heihin tai teet näitä kolme rahaa säästävää luetteloa.
"Vaikka talon ostamiseksi tarvittavia luotto-pisteet ei ole kovaa ja nopeaa, luotto-pistemääräsi nostaminen ennen asunnon ostamista voi auttaa sinua saamaan alhaisemman koron", Cummings sanoo. Minimi pisteet, jotka tarvitset saadaksesi parhaat korot? Asiantuntijoiden mukaan se on 760. Kun tiedät, mitkä tekijät, kuten käyttöaste ja luottoyhdistelmä, menevät omaan luottopiste voi auttaa sinua tekemään aikoo nostaa sen jos se on vain niin niin.
Jotkut parhaista tavoista nostaa luotto-pisteet? Pidä saldot mahdollisimman pieninä suhteessa limiiteihin, Carrasco sanoo, älä sulje luottotilejä - pidä ne avoinna ja hyvässä kunnossa mahdollisimman pienillä saldoilla.
"Luottorajat ovat vain henkilökohtainen maksuhistoriasi," hän sanoo. "Tilit, jotka ovat avoimia ja hyvässä asemassa vuosien ajan, kantavat yleensä paljon painoa algoritmeille, jotka laskevat pisteet."
Yleisiä neuvoja täydellisen löytämiseksi talo (tai huoneisto)? Katso paljon heitä. Sama pätee kiinteistötiimisi kokoonpanoon - mutta se on usein huomiotta jätetty neuvo. Käytä aikaa ennen olet valmis ostamaan haastattelemaan kiinteistönvälittäjiä, asuntolainan ammattilaisia, asianajajia, tarkastajia.
"Suurin osa ostajista pyytää luotettavan ystävän tai perheenjäsenen lausuntoa, mutta etsii aina arvostelujaan", Carrasco sanoo. Hän suosittelee myös menemistä paikallisesti mieluummin kuin puhelinkeskuksen tai rajoitetun palveluyrityksen kautta.
Ennen kuin pakata messinkivalaisimet, terrazzo-aksentit ja makramee, vie hiukan aikaa hiipiä esikatselu siitä, mitä kiinteistöalan asiantuntijat sanovat, ovat kodin tärkeimmät trendit, joita tarkistamme luetteloistamme 2020.
Sarah Magnuson
18. joulukuuta 2019
