Riskikuukauden kunniaksi haluamme hajottaa myytin, jonka mukaan sinun on oltava täydellinen voidaksesi asunnonomistajaksi (täydellinen luotto, täydellinen talous, täydellinen elämä). Joten me jaamme tarinoita Millennials-ryhmistä, jotka ottivat "riskit" tullakseen ensimmäistä kertaa kotitalouden ostajille. Vaikka se ei välttämättä ole oikein kaikille, on ehdottomasti jotkut ihmiset, joiden mielestä hyödyt ylittävät mahdolliset riskit. Oletko kiinnostunut lukemaan miksi Millennials voi olla niin riskialttiita kodin omistamiselle? Lukea "Et koskaan voi tuntea olevansa valmis ostamaan kodin - tästä syystä sen ei pitäisi estää sinua.“
Luova strategia ja yrittäjä Juri Cataldo kertoi, että avioero heikentää luottoaan, mutta hän ei odottanut kuukausia, että se palaa takaisin "erinomaiseen" luokkaan ennen kodin ostamista.
”Taloni oli mennyt sulkemiseen, eikä minulla ollut varaa pysyä luottokorttimaksujen kanssa. Molemmat tappoivat luottoani ”, hän sanoo.
Vuonna 2015 hänen luottotulokset vaihtelivat toimistoittain, mutta vaihtelivat 670–710. Niitä ei missään nimessä pidetty huonoina, mutta ne eivät olleet niin korkeita kuin olivat olleet.
Bostonissa vuokra oli korkea, joten hän päätti aloittaa talonmetsästyksen vuokrapaikkojen etsimisen sijasta. Hän työskenteli asuntolainayrityksen kanssa, joka on erikoistunut työskentelemään ihmisten kanssa, joilla on esimerkiksi luottoskenaarioita hänen, ja hän sai apurahan National Homebuyers Fund Organisaatiolta, joka kattoi hänet maksu.
Vaikka voit ostaa kodin, jolla on luotto-pistemäärä korkeilla 500-luvulla, a luottotulos 740 tai korkeampi antaa sinulle parhaan asuntolainan koron. Kyllä, saatat maksaa korkeampia korkoja pienemmällä luottotuloksella, mutta et halua jälleen kerran, että markkinat ohittavat sinut, kun yrität saavuttaa täydellisen luottotuloksen.
Millennium-luottotulokset ovat kunnossa, mutta ei hienoa. Esimerkiksi Experianin luottoluokitusjärjestelmässä, joka vaihtelee välillä 300–850, milleniaalit kuuluvat oikeudenmukaiseen luokkaan 580–669. Nuorempien vuosituhatvuosien keskiarvo on 652 ja vanhempien vuosituhansien keskiarvo on 665. Tämä johtuu osittain siitä, että vuosituhannen luvuilla ei ole vielä ollut mahdollisuutta rakentaa vankkaa luottohistoriaa. Muita tekijöitä voivat olla, että heidän ajallaan suoritettavia vuokramaksuja ei ilmoiteta luotonsa. Tai voi myös olla, että heidän tulonsa ovat vaatimattomia, ja luottokortilla luottaminen hätätilanteen maksamiseen voisi syödä heidän luotonkäytön, joka vaikuttaa heidän tulokseensa.
Cataldo pystyi ostamaan huoneiston, säästäen rahaa vuokralle ja pitämällä asumiskustannukset vakaina, kun hän työskenteli rahojensa palauttamisessa järjestykseen.
Riskonsa vähentämiseksi Cataldo suoritti joitain pahimpia tapauksia ennakoimattomien olosuhteiden huomioon ottamiseksi. Viime kädessä hän päätti ostaa asunnon.
"En tehnyt mitään toivomushyppyjä tulevaisuuden palkkaani perusteella", hän sanoo. "Se oli paras vaihtoehto, mitä minulla oli siihen aikaan varaa."
Lisäksi on olemassa muutamia asioita, jotka voit tehdä siirtääksesi sinut seuraavalle luotto-pistetasolle ja auttaen sinua pääsemään parempaan korkoon. Hanki luottotietosi ja tarkista virheitä, ja korjaa kaikki ristiriidat. Luottoraportti kertoo sinulle, kuinka voit ottaa yhteyttä tilin ylläpitäjään. Toinen temppu? Pidä luoton käyttöaste alle 30 prosenttia ja tiedä milloin luottokorttiyhtiö ilmoittaa pankeille, koska se voi olla muu päivä kuin sinun eräpäiväsi.
Jälleen kerran, vaikka tämä on vain yhden ihmisen tarina, se ei tarkoita, että se olisi harvinainen tapaus: Keskustele finanssi- ja / tai asuntolaina-alan ammattilaisen kanssa punnitaksesi, kuinka tämä riski sinua etsii.
Ennen kuin pakata messinkivalaisimet, terrazzo-aksentit ja makramee, vie hiukan aikaa hiipiä esikatselu siitä, mitä kiinteistöalan asiantuntijat sanovat, ovat kodin tärkeimmät trendit, joita tarkistamme luetteloistamme 2020.
Sarah Magnuson
18. joulukuuta 2019
