Ymmärtäminen, mikä vaikuttaa luotto-pisteet, jotta vuokrata asunto tai kiinnitä asuntolaina sen ei pitäisi olla mysteeri. Loppujen lopuksi kyseinen kolminumeroinen numero on se, mitä lainanantajat käyttävät luottokelpoisuutesi määrittämiseen, joten avoimuuden tulisi olla pelin nimi. Luotto voi silti olla monimutkainen, ja siellä on paljon väärää tietoa, kun kyse on siitä, kuinka luotto toimii ja mikä lisää pisteet ylös (ja alas).
Vaikka et jaa luottopistettä puolisosi kanssa, puolisosi luottopiste voi vaikuttaa taloudelliseen tulevaisuuteesi. Velkojat harkitsevat molempien henkilöiden luottotietoja, kun pari hakee kaikenlaista luottoa, mukaan lukien asuntolaina, kertoo kansallisen taloudellisen koulutuksen voittoa tavoittelemattoman koulutus- ja kehityspäällikkö Katie Ross Amerikkalainen kuluttajaluottojen neuvonta.
"Saatat kohdata korkeammat korot tai hylkäykset, jos puolisollasi on huono luottotulos, vaikka olisitkin hyvä", Ross selittää.
Alhaiset tulot sinänsä eivät vahingoita luottoa, Ross selittää. "Tulot vaikuttavat luottotuloksiin vain, jos ne vaikuttavat kuluttajan kykyyn maksaa laskuja", hän sanoo. Samaan aikaan se, että pankkitililläsi on paljon rahaa, ei välttämättä tarkoita korkeaa luottoastetta, Ross sanoo. Ihmisellä voi olla tuhansia dollareita pankkitilillään, mutta silti luottotulos on huono, jos hän ei ole maksanut laskuaan ajoissa.
Luottopiste ja luottotiedot eivät ole synonyymejä. Pikemminkin luottotiedot sisältävät yksityiskohtaisen luettelon kaikista veloista ja maksuista, ja kattavat koko maksutiedot, sanoo luottoriskianalyysin johtaja Freddie Huynh. Freedom-verkosto, velanhoitoyhtiö. Luottoraporteissa näkyvät velkojien nimet, velat, suurin velkasaldo, käytettävissä oleva luotto riippumatta siitä, onko tili auki vai suljettu, kuinka monta kertaa maksu oli erääntynyt ja onko tili laiminlyöty, selittää Huynh, joka aiemmin oli päätietojen tutkija FICO.
”Yksi myytti, jonka kuulen säännöllisesti, on, että luottokorttisi on oltava saldo kuukaudesta toiseen kuukaudessa korottaaksesi pisteitäsi ”, sanoo Adrienne Ross, akkreditoitu talousneuvoja Spokane Countyssa. Washington. Sen sijaan sinun on suoritettava maksut oikeaan aikaan joka kuukausi, Ross sanoo.
"Samoin minulla on usein asiakkaita, jotka sanovat minulle, että he eivät halua maksaa luottokorttiaan, koska he eivät halua, että heidän pisteet laskevat", Ross sanoo. "Jälleen kerran, sinun ei tarvitse ylläpitää saldoa luottokortillasi, jotta sinulla olisi korkea luotto-pistemäärä."
Työnantaja voi tarkistaa luottotietosi - luvallasi - mutta ei luottotulosasi, sanoo Laura Faulkner, markkinointijohtaja Luotta yksi pankki. Myös luottoraportti, jonka he saavat käyttää, ei ole sama raportti, jonka lainanantajat näkevät. Se on lyhenne, eikä sisällä tiettyjä henkilökohtaisia tietoja, kuten syntymäaikaasi. Mahdollisen työnantajan kyselyllä ei ole vaikutusta luottotulokseesi, ja vain sinä, ei muut potentiaaliset työnantajat tai lainanantajat, näet, että se on koskaan tapahtunut.
Mukaan a Vuoden 2012 raportti Henkilöstöjohtamisyhdistyksestä työnhakijoiden luottovalvonnan pääasialliset syyt ovat varkauksien ja kavalluksen vähentäminen ja estäminen. Monet valtiot (Kalifornia, Colorado, Connecticut, Delaware, Havaiji, Illinois, Maryland, Nevada, Oregon, Vermont ja Washington) ja kaupungit (New York City ja Chicago) ovat kieltäneet käytännön viime aikoina vuotta.
Todellisuudessa, jos et suorita ainakaan vähimmäismaksua, se lasketaan teknisesti maksamattomana, Faulkner sanoo. Luottokorttiyhtiösi voi ilmoittaa tilin erääntyneen.
"Ne todennäköisesti lykkäävät sinua myös maksuviivästyksellä, vaikka osittainen maksu olisi suoritettu ajallaan", hän sanoo.
Jos joudut tilanteeseen, jossa et pysty suorittamaan vähimmäismaksua, saatat pystyä sopimaan sopimuksesta luottokorttiyhtiösi kanssa, hän sanoo.
Luottotarkastuksia on kahta tyyppiä - kovat velat ja pehmeät velat, selittää KHT-yhteisö ja perustaja Michael Kern. Talent Financial, henkilökohtaisen rahoituksen ja pienyritysten konsultointiyritys.
Kovat vetoomukset ovat lainanantajan tai luottokortin myöntäjän tiedusteluja. Kun haet luottokorttia, pisteet voivat pudota muutamalla pisteellä, hän selittää. Samaan aikaan pehmeää vetämistä tapahtuu, kun tarkistat luotto-pisteet, ja niillä ei ole vaikutusta luottoasi. Samoin voit saada ilmainen luottotiedot joka vuosi ilman, että se vaikuttaa luottotulokseesi.
Ennen kuin pakata messinkivalaisimet, terrazzo-aksentit ja makramee, vie jonkin aikaa hiipiä esikatselu siitä, mitä kiinteistöalan asiantuntijat sanovat, ovat kodin tärkeimmät trendit, joita tarkistamme luetteloistamme 2020.
Sarah Magnuson
18. joulukuuta 2019