Maksat vuokran ajoissa joka kuukausi, pidät säästötilisi täytetynä vähintään muutamalla sadalla taaksepäin, äläkä ylitä shekkitiliäsi. Vaikka nämä ovat kaikki vastuullisia rahanhallintotapoja, ne eivät ole tosiaankaan auttaneet sinua luottotietojesi luomisessa - mutta ne saattavat muuttua pian.
FICO, joka on yleisimmin käytetty luottoluokitus, ilmoitti että se alkaa vuonna 2019, se testaa uutta mallia, joka ottaa kuluttajien rahahallinnan taidot huomioon luottovastuun ohella.
Kuluttajat voivat päättää sallia UltraFICO Järjestelmä tuottaa heidän uudet pisteet pankkitiliensä tietojen perusteella. Sinulla on mielipide siitä, mihin tileihin pääsee, mikä voi sisältää tarkistus-, säästö- ja rahamarkkinatilisi.
Jos et ole pystynyt saamaan tavanomaista asuntolainaa niin kutsutun luoton takia, mutta olet ollut ahkera säästö, tämä ilmoitus saattaa herättää korvasi. Valitettavasti on vielä nähtävissä, voiko UltraFICO-malli auttaa sinua saamaan asuntolainan.
Vaikka uuden pistemäärän odotetaan antavan kuluttajille paremman hallinnan luottotuloksissaan antamalla heille mahdollisuuden antaa tietoja Pankkitileiltään koko asuntolaina-alan on hyväksyttävä tämä raportti, toimitusjohtaja Peter Grabel sanoo of
Luxury Mortgage Corp. Siihen saakka, kunnes se tapahtuu, on epätodennäköistä, että se vaikuttaa kodin ostajan kykyyn saada rahoitusta, hän sanoo."Luottolaitosten myymää luottoluokituksen mallia on paljon, ja kuluttajat eivät voi valita, mitä niistä käytetään", Grabel sanoo.
Viestintäviraston mukaan UltraFICO: n käyttö voi lisätä niiden pistemääriä, jotka jäävät harmaalle alueelle, kun pisteet ovat 500: n yläosassa, 600: n ala-arvoon tai muiden, jotka ovat hieman alle lainanantajan pisteytysrajan. Se voisi myös antaa korotuksen niille, joilla on rajallinen luottotieto tai niille, jotka ovat kokeneet joitain taloudellisia vaikeuksia ja työskentelevät nyt luottotietojensa palauttamiseksi.
Uuden järjestelmän avulla Experian - yksi kolmesta tärkeimmästä luottotoimistosta - kerää pankkitilisi tiedot Finicityn kautta.
Uuden järjestelmän käyttöönotto voi auttaa useampia kuluttajia asunnonomistajina, selittää Robert E. Tait, vanhempi lainapäällikkö Allied Mortgage Groupissa. Jos lainanottajan FICO-pisteet eivät kuulu lainanantajan vakuutusohjeiden piiriin, lainanantaja voi tarjota, että FICO-pisteet lasketaan uudelleen lainanottajan pankkitoiminnan perusteella.
"Tärkeä kysyttävä kysymys on" Miksi muutos? "Siksi epäilen, miksi lainanantajat etsivät pätevämpiä lainanottajia ja tarvitsevat apua heidän saamisessaan", Tait sanoo. (An Elokuun 2018 tutkimus saattaa vahvistaa hänen ajattelutapansa, havaitsemalla, että 20 prosenttia kaikista tavanomaisista vaatimuksista vastaavista asuntolainoista on nyt kohti perinteisesti "riskialttiita" lainanottajia, koska alhaisen riskin hakijoita ei ole niin paljon kuin pankeilla olisi Kuten.)
Tait näkee sen kuitenkin, että UltraFICO voisi mahdollisesti antaa useammalle lainanottajalle lainata rahaa halvemmalla, mikä on kuluttajien voitto.
Mahdollinen huolenaihe, johon Tait huomauttaa, on järjestelmän turvallisuus - etenkin vuoden 2017 kantapäällä Equifax-rikkomus joka vaaransi 143 miljoonan kuluttajan henkilökohtaiset tiedot.
Seuraava askel Viestintävirastolle: Selvitetään, ovatko ihmiset todella valmiita jakamaan pankkitietojaan mahdollisesti korkeammalle pisteet (ja jos lainanantajat ja pankkien ulkopuolella olevat pankit hyväksyvät tämän pisteet). Se on osa syytä, jonka vuoksi UltraFICO-pisteytys alkaa vuoden 2019 alkupuolella kokeiluun perustuen.
Ennen kuin pakata messinkivalaisimet, terrazzo-aksentit ja makramee, vie hiukan aikaa hiipiä esikatselu siitä, mitä kiinteistöalan asiantuntijat sanovat, ovat kodin tärkeimmät trendit, joita tarkistamme luetteloistamme 2020.
Sarah Magnuson
18. joulukuuta 2019