On kesäaika ja asuminen on helppoa. Nyt kun sää on jatkuvasti lämpimämpi, haluat todennäköisesti viettää niin paljon aikaa ulkona kuin mahdollista. Kaikkia ulkotiloja ei kuitenkaan luoda tasavertaisesti, etenkin kiinteistömarkkinoilla.
"Asunnonomistajien tulisi aina pitää mielessä jälleenmyynti", sanoo Edward Prindiville, edustaja Tosi New York. "Kutsuva ulkotila on varma tapa saada ihmiset etsimään."
Paikoissa, kuten NYC, joissa ulkoalueita on vähän ja kaukana toisistaan, pakottava tila saattaa olla vain mikä tekee ostajasta tai vuokralaisesta kyltin katkoviivalle, Prindiville sanoo.
"Näkymät tulevat aina kuninkaallisiksi, ja viehättävä näkymä voi olla välttämätön kiinteistöjen markkinoinnissa ja vuokrauksessa", Prindiville sanoo. "Nykypäivän digitaalimaailmassa vahva valokuvaoppi voi mennä pitkälle."
Vaikka et välttämättä voi muuttaa näkymää, voit toistaa sen. Varmista, että mikään kasvillisuus tai aidat eivät estä näkymää ulkopuolella.
Yöllään rentoutumiseen ja viihdyttämiseen valaistus on välttämätöntä, sanoo Domingo Perez Jr., agentti, jolla on
Warburg Realty New Yorkissa. Oikein valaistu ulkotila välittää potentiaalisille ostajille, että sitä voidaan käyttää päivässä ja yö.Joidenkin merkkivalojen kytkeminen on luultavasti helpoin tapa pidentää aikojasi auringonlaskun ohi, mutta älä väri, jos sinulla ei ole pistorasioita. Nykyään on akulla toimivia kynttilöitä ja kaiken kokoisia ja muotoisia merkkivaloja, joita on vaikea erottaa tosiasiasta, hän sanoo.
Riippumatta ulkotilasi koosta, pöydän ja istumapaikkojen tulisi olla, Perez sanoo. Ilman tilaa mukavasti istua, tila todennäköisesti jää käyttämättä. Bistro-pöydät ja tuolit ovat hienoja pieniin ulkotiloihin, mutta jopa pieni penkki ja sivupöytä pystyvät. Eikö sinulla ole paljon tilaa pysyvälle asennukselle? Sijoita joihinkin taitettaviin tuoleihin ja pöytiin tai jopa joihinkin säänkestäviin tyynyihin. (Tässä suosikki ulkokalustemme pienille terasseille ja parvekkeille!)
Olipa kyseessä yksi ruukkukasvi tai täysin maisemoitu piha, kaikenlaiset kasvit auttavat nostamaan ulkotilaa.
Jos sinulla ei ole nurmikkoa tai puutarhaa, Perez ehdottaa, että asetat strategisesti muutama vihreä kasvi, monivuotinen taimia ja yksivuotiaita erikokoisiksi ja -muotoisiksi istutusalustoiksi. Tällä tavalla jotain kukkii suurimman osan vuotta.
Kun asetat ulkokalusteita ja sisustusta, mieti kardinaalin suunnat, Matthias Fretz sanoo Douglas Elliman kaupungissa Jupiter, Florida. Kaikki on oikein suunnattu maksimoimaan auringonvalo tai varjo (mielestäsi riippuen) ja suojaamaan tuulelta.
Katso myös alueesi ilmastoa oppaana. Esimerkiksi Fretz sanoo, että hänen asiakkaansa Sunshine State -tilassa etsivät koteja, joissa on katettu, tuulenpintainen alue sekä esteettömät auringonvalot.
Vaikka tilasi olisi varustettu kaikilla yllämainituilla, jos se on rikastettu rikkaruohoilla tai peitetty lintukakkuun, se on merkittävä muutos.
"Suuri tila on pidettävä hyvin yllä ja ylläpidettävä", Landow sanoo. "Varmista, että olet taipuvainen säännöllisesti kasveihin, pyyhkäise maa ja pyyhi huonekalut niin, että se tuntuu puhtaalta ja kutsuvalta."
Kuuma vinkki: Landow: Jos rakennat uutta kotia tai uudistat tilaasi, harkitse betonipatio-asennusta puukanteen kanssa. Se on helpompi puhdistaa ja ylläpitää.
Ennen kuin pakata messinkivalaisimet, terrazzo-aksentit ja makramee, vie hiukan aikaa hiipiä esikatselu siitä, mitä kiinteistöalan asiantuntijat sanovat, ovat kodin tärkeimmät trendit, joita tarkistamme luetteloistamme 2020.
Sarah Magnuson
18. joulukuuta 2019
