Jos olet uuden kodin markkinoilla, tiedät, että käsiteltävänä ja kerättävänä on paljon tietoa. Ja jos työskentelet kiinteistönvälittäjän kanssa, olet todennäköisesti, että luotat heidän neuvoihin, asiantuntemukseen ja vastauksiin. Mutta kysytkö kaikkia oikeita kysymyksiä? Riippumatta siitä, missä kotikauppasi, edustajat eivät laillisesti pysty vastaamaan kaikkeen, mutta saattaa olla tärkeitä vastauksia, joista unohdat tietyt kysymykset.
Olemme törmänneet Kysy Redditiltä lanka (Toimittajan huomautus: Linkillä on myös värikkäitä kieliä ja hyödyllisiä vastauksia) kysyä kiinteistönvälittäjiltä, mitä kysymyksiä ostajien pitäisi kysyä heiltä, mutta eivät. Löysimme mielenkiintoisia ajatuksia ajateltaviksi. Ja haluamme, että sinut soimaan, jotta kerrot meille, mitä lisäät tai otat pois luettelosta!
”Myönnettäköön, että jos sinulla olisi kristallipallo ennustamaan kiinteistömarkkinoita, olisit miljonääri. Mutta jotkut kodit ovat aina haastavia riippumatta siitä (toisin sanoen: yksi makuuhuone pääkerroksessa, liikaa portaita, outo asettelu, pieni piha). ”- Käyttäjä ismelllikecoconuts
Ostajien tulee kysyä rahoituksesta, nimityötöistä, tarkastuksista ja asiamiehen huomaamista kiinteistöstä
Mitä edustajan mielestä sen pitäisi olla arvoinen, mitä edustaja uskoo hyväksi neuvottelustrategiaksi ja kuinka asiamiehen mielestä sinun tulisi edetä pitkän aikavälin kiinteistöstrategian perusteella.
Sinun tulisi kysyä myyjiltä
Mikä on heidän tarinansa? Miksi he myyvät? Kuinka motivoituneita he ovat? Katso mitä voit löytää sieltä. Esimerkiksi koko maassa muuttava joku neuvottelee todennäköisemmin huonekaluista. Joku, joka työskentelee rakennusalalla, hyväksyy todennäköisemmin pyykinpesuluettelon korjauksista.
Pyydä heiltä viitteitä toimittajilta
Heidän pitäisi voida lähettää sinut esimerkiksi hyvälle tarkastajalle tai tarvittaessa asianajajalle tai urakoitsijoille kaikissa asioissa.
Pyydä heiltä tarjouksia
Jos uuni on vanha kuin helvetti, selvitä korvaamisen maksaminen, vaikka et aio tehdä sitä ennen kuin se kuolee.
Pyydä heitä selvittämään, onko kiinteistö historiallisella alueella, HOA tai muun tyyppisellä alueella, joka rajoittaa käyttöä.
Kysy heiltä HOA / COA: n jne. Kirjojen kopioita, kuuden kuukauden minuutteja ja ohjesääntöjä. Etsit tärkeitä asioita ja merkittäviä tulevia kuluja. Haluat myös nähdä, että sillä on riittävästi varantoja korjausaikataulun mukaisiksi. Heillä olisi oltava suunnitteluraportti, josta käy ilmi useimpien esineiden käyttöikä. Katsaus kuuden kuukauden minuutteilta kaupunginvaltuustolta / komissiolta. Tiedä mitä tapahtuu kiinteistön ympärillä.
Pyydä mitä tahansa, mitä sinun on allekirjoitettava hyvissä ajoin
Lue se etukäteen ja tarkista sitten edustajasi kanssa. Heidän pitäisi pystyä selittämään se askel askeleelta ja ilmoittamaan sinulle milloin haluat ehkä kysyä asianajajalta, jos asiat ovat tulossa monimutkaisiksi.
→ Mitä mieltä olet yllä olevista kysymyksistä? Jos olet käynyt läpi kodin ostoprosessin aiemmin, mitä kysymyksiä kysyit ja mitkä toive olisit kysynyt? Mitä lisääisit tai poistaisit yllä olevista ehdotuksista? Laita neuvoja alla oleviin kommentteihin auttaaksesi ihmisiä menemään läpi ostoprosessissa heti!
Ennen kuin pakata messinkivalaisimet, terrazzo-aksentit ja makramee, vie hiukan aikaa hiipiä esikatselu siitä, mitä kiinteistöasiantuntijat sanovat, ovat kodin tärkeimmät trendit, joita tarkistamme luetteloistamme 2020.
Sarah Magnuson
18. joulukuuta 2019
