Kun vain sinun ja kumppanisi elää sinun paras makuuhuone elämä, ei ole iso juttu pitää jokainen kosteusvoitelupullo näkyvissä yöpöydällä. Mutta kun näytät asuntoa, sinun on asetettava makuuhuoneesi myydyimmälle valolle. Vaikka kiinteistönvälittäjät toivovat, että potentiaaliset ostajat voisivat antaa kummituslippujensa lentää, valitettavasti näin ei ole, kun ihmiset ovat avoimen talon tilassa.
"Unohdamme usein poistaa nämä asiat ennen näyttelyä", sanoo Benjamin Ross Mission Real Estate Groupista Texasista. ”Tämä voi antaa huonon maun ostajan suuhun ja maksaa sinulle mahdollisen kaupan. Sinun on kysyttävä itseltäsi: "Onko se sen arvoista?" "
Joskus myyjät eivät kuitenkaan saa sitä muistiota. Täällä viisi kiinteistönvälittäjää jakaa mielenkiintoisimmat asiat, joita myyjät ovat nähneet jättävän tai jopa näyttävän avoimen talon aikana:
“Kierroin kerran kodissa rivillä samanlaisia, koristeellisia laatikoita makuuhuoneen lipaston varrella, molemmat päällä koiran kauluksella ja se lopulta oli näyttö kunkin myyjän menneisyyden krematoiduista jäännöksistä lemmikit. En ole koskaan unohtanut sitä, eivätkä asiakkaani eivät myöskään voineet. Vaikka makuuhuoneessa pitämäsi tavarat ovat sinulle erittäin tärkeitä, ostajien on kyettävä näkemään itsensä tilassa eikä mikään tila ole henkilökohtaisempi kuin makuuhuone. "-
Kate Ziegler, Arborview Realty Bostonissa, Massachusetts"Mahdolliset ostajat eivät voi auttaa kiinnittämään näitä valokuvia (kauhua tai himoa) ja menettää heti keskittymisen itse kotiin." -Katherine Scarim, Island Bridge Realty kaupungissa Jupiter, Florida
”Jos olet efemereiden, hahmojen, urheilujoukkueen muistoesineiden tai vintage-eroottisen keräilijän, kerätä kaikki pakkaamiseen ja asettaa väliaikaisesti varastoon. Olemme kaikki nähneet, että ilmoitukset ovat virusta vääristä syistä. Et halua, että keräämäsi intohimo varjosta itse kotia. Voit myydä kotisi nopeammin ja suojata aarteitasi tahattomalta koputtavalta hyllyltä tai yöpöydältä kävelymatkan aikana. "-Molly Franklin, Citi luontotyypit Brooklynissa, New Yorkissa
”Yksi törkeimmistä asioista, joita olen koskaan nähnyt makuuhuoneessa, oli Beverly Hillsin kodissa, jossa oli strippausnapa huoneen keskellä. Se oli tosiasiallisesti siirrettävää, joten en ole varma, miksi myyjä tai kauppaedustaja ei piilottanut sitä esitysten ja avointen talojen aikana. Ja vaikka tuo strippausnapa auttoi minua ehdottomasti muistamaan talon, se häiritsi ostajia. ”-Jennifer Okhovat, Kompassi Los Angelesissa, Kaliforniassa
"Jokainen yksittäinen tuote antaa sinulle öisin rutiinisi, joten älä jätä vierailijoita arvailemaan - pidä vain yöpöydät vapaana itsehoito-rutiinistasi riippumatta siitä, mikä se on." -Justin Riordan, Pata ja jousimiehen suunnittelutoimisto kaupungissa: Portland, Oregon
Ennen kuin pakata messinkivalaisimet, terrazzo-aksentit ja makramee, vie hiukan aikaa hiipiä esikatselu siitä, mitä kiinteistöalan asiantuntijat sanovat, ovat kodin tärkeimmät trendit, joita tarkistamme luetteloistamme 2020.
Sarah Magnuson
18. joulukuuta 2019