Kodin ostaminen yhdessä voi olla monimutkaista. Olitpa parisuhteessa, perheenjäseniä tai hyviä ystäviä, jotka tekevät sijoitusta yhdessä, joskus monien mielipiteiden ja tunteiden lisääminen taloudelliseen tilanteeseen voi saada vähän riskialtis. Siksi on todella tärkeää suunnitella kodin logistiikka ennen kuin edes aloitat.
Jos aiot ostaa talon jonkun toisen kanssa, tämä viesti on sinulle. Olemme laatineet luettelon tärkeistä kysymyksistä, joita voit kysyä itseltäsi ennen yhden näyttelyn aloittamista. Kun olet keskustellut vastauksista ja sinulla on suunnitelma, takaamme, että pystyt liikkumaan eteenpäin kotisihakusi mytsissä luottavaisemmin.
Kiinteistön asiakirja tai omaisuus on asiakirja, joka osoittaa omistajuuden. On olemassa muutama tapa, jolla voit jakaa kiinteistön omistusoikeuden, ja on erittäin tärkeää tehdä tämä valinta edestä, koska se määrittelee, mitä kiinteistölle tapahtuu, jos yhden kumppanin pitäisi päättää myydä tai jos parisuhde jatkuu hapan.
Muista, että nämä ovat kaikki luokkia. Suosittelemme, että vierailet myös kiinteistövälittäjän kanssa tehdäksesi lisäsopimuksen, jossa esitetään ainutlaatuisen tilanteen yksityiskohdat.
Seuraava kysymys on, kuinka käsittelet kiinteistön maksamista. Jos joudut hakemaan asuntolainaa, on parasta puhua lainaedustajan kanssa. Hän pystyy tarkastelemaan kunkin henkilön taloudellisia tietoja - tulojasi, luottotulosasi, velkaa ja säästöjä - selvittääkseen, onko yhden tai useamman teistä parempi hakea lainaa.
Kun olet selvittänyt parhaan tavan maksaa, sinun on käytävä rehellinen keskustelu. Maksatko asuntolainan maksuja tai keräät käteistä, sinun on määritettävä tarkalleen, kuinka paljon kukin henkilö on vastuussa maksamisesta ja milloin. Vaikka se voi olla epämukavaa, sinun kannattaa myös varata siihen, mitä tapahtuu, jos joku lopettaa maksujen suorittamisen.
Muista, että asuntolaina ei ole ainoa kustannus, joka joudut kattamaan uusina asunnonomistajina. Siellä on huomioitavia apuohjelmia, veroja, yhdistysmaksuja ja ylläpitokustannuksia.
Riippumatta siitä, päätätkö jakaa kaiken tasapuolisesti tai tehdä uuden järjestelyn, sinun on keskusteltava siitä, kuinka korvaat nämä kustannukset ja miten ne maksetaan. Aikooko kukin teistä asettaa rahaa yhteiselle tilille vai kirjoittaa erillisiä sekkejä? Jälleen on parempi, että sinulla on vakaa suunnitelma ennen ostamista, jotta laskujen alkaessa liikkua ei olisi sekaannusta.
Tämä saattaa olla vaikein keskustelu, mutta se on myös tärkein. Valitettavasti, ellei kaksi ihmistä ole laillisesti naimisissa, ei ole paljon ennakkotapausta siitä, kuinka omaisuuserät voidaan jakaa laskeuman sattuessa. Jos suhteesi jää näiden parametrien ulkopuolelle, sinun pitäisi todella laatia suunnitelma siitä, mitä tapahtuisi, jos suhde hajoaa.
Kun sinulla on suunnitelma, joka kaikkien mielestä on reilua, mene kiinteistövälittäjälle ja tee sopimus. Toivottavasti sinun ei koskaan tarvitse käyttää sitä, mutta jokainen lepää helpommin tietäen sen olemassaolon.
Ennen kuin pakata messinkivalaisimet, terrazzo-aksentit ja makramee, vie jonkin aikaa hiipiä esikatselu siitä, mitä kiinteistöalan asiantuntijat sanovat, ovat kodin tärkeimmät trendit, joita tarkistamme luetteloistamme 2020.
Sarah Magnuson
18. joulukuuta 2019
