Astuit ulos autostasi avoimessa talossa ja kävelet siihen, mikä näyttää unelmakodiltasi. Se on täydellisesti viehättävä ulkopuolelta, mutta heti kun pääset oviaukon läpi, näet sen - olohuoneen seinälle on kiinnitetty jättiläinen ”Live Laugh Love” -tarra.
Mahdollisten asunnonomistajien legioonoille kiinteistövälittäjät kertovat meille, että sanataide on yleensä huumeiden aiheuttaman sisustusluettelon kärjessä - ja sanataide on tyhjäksi sanoen, että kodin myynti on vaikeaa.
"Word Art on kuin kolmas raide - joillakin ihmisillä on todellinen sisäelinten reaktio siihen", sanoo Century 21: n Mario Real Estaten Ed Deveau, joka löysi äskettäin Toscanan huvilan maalaaman talon, jossa oli rypäletarroja ja Cucina Italiana -merkki. Olipa kyseessä Etsyltä ostettu söpö merkki tai seinään kiinnitetyt tarrat, talonmetsästäjät on yleensä vahvoja mielipiteitä sanataideesta, joka huutaa viestinsä ikään kuin megafoni.
"Välittäjän näkökulmasta se on vaikeaa, koska et halua loukata myyjää, joka ajattelee "Elä, naura, rakasta" henkilökohtaisena mantrana tai "Se on kello kello jossain" henkilökohtaisena elämäntapana ", sanoo Deveau. Mutta ei ole epäilystäkään siitä, että sisustus voi joskus vieraannuttaa potentiaalisia ostajia, ja asiakkaan syvästi henkilökohtainen sisustus on yleensä hankala aihe agenteille esitellä.
Jos olet potentiaalinen ostaja, joka kohtaa sanataidetta, joka jättää huonon maun suuhun, tärkein asia on tunnistaa, että se on tilapäinen. Aivan kuin pari Talonmetsästäjät jotka eivät näe kodin seinästä seinään ulottuvaa mattoa, sinun on kuvattava oma spin talossasi, ei nykyisen omistajan. Vinyyli tarrat ovat helppo kuorita seinältä, ja voit poistaa ja korjata ripustustarvikkeita ennen kuin muste on jopa kuiva suljinpapereissa.
Muista, että kun potentiaaliset ostajat kiertävät kotiasi, he absorboivat suunnittelemasi kuvat. "Kimalteleva seinämaalaus, joka lukee" Seuraa unelmiesi ", ei auta myymään talosi millään tavalla", sanoo Sarah Maguire, Compass Real Estate.
"Word Art seinillä on siellä kuoren sisustuksella (varsinkin kun et ole missään lähellä merta)", sanoo kiinteistönvälittäjä Dana Bull. ”Älä vain! Vaikka seinätaiteessa ei ole mitään erityistä vikaa, se lähettää sanan sanan sanan. Se voi lähettää väärän viestin. "
Maguire sanoo, että ennen avoimen talon isännöintiä hän kävelee kotona myyjiensä kanssa ja huomauttaa kymmenkunta tai kahta asiaa, jotka tulisi poistaa.
”Uskon, että kun neuvot asiakkaita poistamaan asioita, joiden heidän ei välttämättä olisi pitänyt olevan tarpeellisia poistettu, he ymmärtävät, että yrität vain tehdä työsi ja auttaa heitä valmistamaan kotinsa parhaiten voi. Haluat, että ostajat voivat tulla sisään ja kuvitella omia asioitaan avaruudessa ”, hän sanoo.
Silti vastuu laskee suurelta osin myyjältä ymmärtää, että pienillä yksityiskohdilla voi olla erittäin vaikutusvalta potentiaaliselle ostajalle.
"Kohteet, jotka osoittavat persoonallisuutta, yhdistyvät sinuun ja makuusi, ja ihmiset joko välittömästi identifioituvat heidän kanssaan tai eivät", sanoo Alexa Collins Homelight, markkinat, joilla yhdistetään asuntomyyjät ja välittäjät. "Ja jälkimmäinen voi olla iso haaste asunnonomistajille, kun he yrittävät myydä."
Ennen kuin pakata messinkivalaisimet, terrazzo-aksentit ja makramee, vie hiukan aikaa hiipiä esikatselu siitä, mitä kiinteistöalan asiantuntijat sanovat, ovat kodin tärkeimmät trendit, joita tarkistamme luetteloistamme 2020.
Sarah Magnuson
18. joulukuuta 2019