Harva meistä voi vastustaa kauppias Joen houkutusta jäädytetyt potstickerit, hunaja mango-parranajovoideja Anthropologie-kynttilät. Joten kun näkymä elää vain korttelin päässä kaupasta aukeaa, näkymät viileästä otteesta budjetit ja tumma suklaa, maapähkinävoi kuppivarusteinen apukeittiöt tanssi päässämme. Ja jos se ei ollut tarpeeksi houkutteleva, on totta, että a viimeaikainen analyysi kirjoittanut ATTOM Data Solutions, postinumerosi TJ-koodi voi vaikuttaa positiivisesti kodin arvo.
Ota vain Alex Tranilta, joka omistaa kahden makuuhuoneen huoneisto Seattlessa vain 10 minuutin kävelymatkan päässä Queen Anne -kadun TJ: stä. Tran sanoo, että ostettuaan kodin arvo oli 300 000 dollaria. Nyt se on vähintään 450 000 dollarin arvoinen!
Kathleen Spiking, agentti ReeceNichols Real Estate Missourissa, Kansas Cityssä, sanoo, että vaikka kaupungin kiinteistöarvot ovat jatkuvasti kiihtyneet keskustan ja keskusta-alueilla, kiinteistöarvoissa tapahtui huomattava muutos (hänen mukaansa +44 prosenttia) lähiöissä sen jälkeen kun kauppias Joe avattiin Ward Parkway ostoskeskus.
Nyt syyt tähän maagiseen ”Kauppias Joen vaikutukseen”? Spikingin mukaan on yleensä niin, että suositun ruokakauppaketjun sijainti merkitsee tiettyä naapuruston mukavuuksien tasoa. Ne avautuvat yleensä myös lähiöissä, joille on tehty paljon uusia sijoituksia, tai ne sijaitsevat tällä hetkellä jo halutuilla alueilla. Nämä tekijät johtavat yleensä ylimääräisiin kysyntä asuntotarjonnassa - mikä voisi nostaa arvoja nopeasti, jos Trader Joen lähellä on enemmän ihmisiä, jotka haluavat elää kuin kotia tai huoneistoja on saatavana.
Ja ei ole yllättävää, että on paljon ihmisiä, jotka haluavat elää lähellä heitä! Otetaan esimerkiksi Ethan Elkins, tilinpitäjä DADA Goldbergissa New Yorkissa. Hän valitsi nykyisen asuntonsa, koska se oli vain yhden kadun päässä Trader Joen sijainnista SoHossa.
"Se on erittäin kätevä ja taloudellinen verrattuna muihin ruokakauppoihin tai toimituspalveluihin", hän sanoo.
Elkins ei ole harvinainen tapaus, jossa joku päättää asunnostaan päivittäistavarakaupan ketjun läheisyydessä. Kelsey Searles päätti ostaa kodin tuntemattomalle naapurustolle San Fernandon laaksoon. Vaikka hän rakasti talon ulkoasua (ja budjettia) - etsimällä kauppias Joea nurkan takana, se todella sulki sopimuksen hänelle.
Jopa New Yorkin Corcoran Real Estate -agentin edustaja Holly Sose sanoo näkevänsä entistä enemmän huomiota nykyisen Manhattanin listaus suoraan kadun toisella puolella kauppias, jonka Joe avaa.
Nyt tällainen lisääntynyt kysyntä on hyvä asunnon hinnan kannalta, mutta se voi myös aiheuttaa ärsyttäviä päivittäisiä todellisuuksia niille, jotka asuvat lähellä.
"Haittapuoli niille kaupunginosille, joilla on Trader Joe, on liikenteen lisääntyminen sekä vilkkailla kaduilla että naapurikatuilla", Spiking sanoo.
Stephanie Johnson vuokraa asunnon puolitoista korttelia pienimmän Greenville-kauppiaan Joen Dallasta. Koska sijainti oli jo suositulla alueella, jo varmuuskopioitu liikenne huononi hieman kaupan avautuessa. Onneksi Johnson pystyi sivuuttamaan tämän, koska sijainti oli kävelymatkan päässä, mutta se vaikeuttaa alueelta tulemista ja menemistä autolla hieman vaikeammaksi.
Ja jos olet ajatellut ajaa noin minuutti varastossa, Tyler Smith, joka asuu lähellä Monterey, Kalifornia, Trader Joe's, sanoo, että sinulla on toinen ajatus tulossa:
"Ei ole aina helppoa päästä Trader Joesiin […] tai jopa poistua pysäköintialueelta", Smith sanoo. ”Erä on liian pieni ja tämä johtaa autoon, joka yrittää päästä sisään ja ulos. Kaikki paikalliset ihmiset tietävät Trader Joen pysäköintialueen painajaisesta, johtuen liikenteestä ja huonoista pysäköinti, vaimoni ja minä päätämme usein ajaa pyöräillä saadaksemme päivittäistavaroita ja pakatamme ne sitten pyöräemme pussit.”
Ennen kuin pakata messinkivalaisimet, terrazzo-aksentit ja makramee, vie jonkin aikaa hiipiä esikatselu siitä, mitä kiinteistöalan asiantuntijat sanovat, ovat kodin tärkeimmät trendit, joita tarkistamme luetteloistamme 2020.
Sarah Magnuson
18. joulukuuta 2019
