Kuinka lisätä arvoa kotiisi

Ainoa ero Jasmine Rothtodellinen elämä - joka sisältää juoksemisen Rakennettu räätälöityjä koteja, hänen Kaliforniassa toimivan suunnittelu- ja rakennusyrityksensä kanssa ja kuvaamassa jaksoja HGTV: stä Piilotettu potentiaali, jossa hän huijaa erikoistaloja - ja hänen elämänsä HGTV: n murskaussarjassa Rock Block on, että jälkimmäinen oli hyvin kilpailu. "Se muutti kaiken. Panokset olivat paljon korkeammat ", sanoo Huntington Beachin kotoperäinen, joka heitti sen kolmea muuta kilpailijaa vastaan ​​luomaan korkeimman arvon talon korttelille.

Ja arvaa mitä? Hän voitti koko kauden kun hänen suunnittelemansa talon arvoksi arvioitiin 1 020 000 dollaria, joka oli ryhmän korkein. Ollakseni rehellinen, Rothin kokemus oli melko täydellisesti yhdenmukainen kyseessä olevan tehtävän kanssa, joten otimme yhteyttä saadaksemme häneltä heti vinkkejä suuren jälleenmyyntiarvon omaavan kodin suunnitteluun heti.

Anna jokaiselle huoneelle tietty toiminto.

"Ennen kuin teen mitään, ajattelen kuinka tilat toimivat", Roth sanoo. "Se ei mene sisään ja kolhi seiniä, se istuu ja on kuin kunnossa, useimmat ihmiset tässä naapurustossa on koiria ja lapsia, miten se aikoo näyttää tältä alueelta? "tekemällä niin heti, ennen Jos ostat huonekaluja, voit välttää päätymästä huoneeseen, joka näyttää täydellisen ihanalta, mutta ei koskaan tottu. "Me kutsumme niitä kuolleita tiloja", Roth sanoo.

Sijoita makuuhuoneisiin ja kylpyhuoneisiin.

Kun ostot kodia, harkitset automaattisesti maksamista enemmän talosta, jossa on enemmän makuuhuoneita ja kylpyhuoneita - sekä kylpyhuoneessa että jauhehuoneessa - joten molemmat maksimoivat on hyvä idea jälleenmyyntiarvoasi. Temppu, Roth sanoo, on pitää talon jalanjälki mielessä (haluat mahdollisimman monta täysikokoista, ei yhtä huonetta, joka on viipaloitu kolmeen asuntolan tyyliseen makuuhuoneeseen). "Siinä aloitan budjettini kanssa: Sanon, kuinka monta kohtuullisen kokoista makuuhuonetta ja kylpyhuonetta voimme lisätä? Kun minulla on kustannukset, otan kaiken jäljellä olevan ja hajotan sen ympäri taloa. "

Älä kuluta keittiössä liian paljon.

"Se on kirjaimellisesti siellä, missä vietät eniten aikaa, kodin napa ja sydän, ja se on myös yksi helpoimmista paikoista tehdä pieniä asioita, joilla on suuri vaikutus", Roth sanoo. Päällä Rock Block"Tiesin, että minulla ei ollut tarpeeksi rahaa upottaakseen uuteen, huippuluokan testikeittiöön", hän sanoo. Joten hän piti erikoiskodin olemassa olevat työtasot ja kaapit maalaamalla jälkimmäiset ja lisäämällä edullisen laatta-backsplash-tilan antaa huoneelle raikkaan tunnelman.

harkita jokainen tuuma erästä.

Tiedätkö mitä tiloja monet suunnittelijat unohtavat? Etu- ja taka nurmikot. "Jos pystyt maksimoimaan koko tilan, asuinalueesi voi tuntua niin paljon suuremmalta - ja olet jo ostamassa kyseistä maata!" Roth sanoo. Hän teki samoin autotallissa, jossa kotona oli funky pieni seinärako, joka oli käyttämättä. "Autotallissani, joka asuu Etelä-Kaliforniassa, meillä on paljon harrastuksia ja niin paljon tavaraa", hän selittää. Haluan laittaa autoni autotalliin, mutta myös lumilautailuni! "Joten niche-alueelle meni sarja kiipeilykahvoja ja vuoren seinämaalaus, sekä iso peili ja tuo hieno lattia joogaistunnoille.

Tee mitä tahansa työtä voit itse.

Helpoammin sanoa, jos sinulla on muutamia suosittuja televisio-ohjelmia, mutta jos olet edes kätevä, tämä on hyvä neuvo, koska työ voi olla erittäin kallista. Roth vietti kolme päivää näyttelyssä asentamalla kaupallisen luokan epoksin autotallilattialle, koska hän tiesi, että se oli korkealla arvioijaluettelossa. "Minulla ei ollut rahaa maksaa jollekin sitä, mutta mielestäni se oli sen arvoista. Kesti mikä oli vain huippuluokan autotalli ja sai sen näyttämään todella viimeisteltyltä. "

Vetoaminen ostajan tunteisiin.

Yksi osa talon myynnistä saa sen arvioinnin, mutta toinen tekee siitä kodikkaan ja hienon, jotta ostaja voi kuvata itseään siellä. "Toin kaikenlaisia ​​räätälöityjä taiteita ja lavasin kaikki huoneet kokeillakseni vetoa ihmiselle, joka aikoo kävellä tuossa talossa ja asua siinä", Roth sanoo. Kolmen makuuhuoneen on näytettävä todelliselta makuuhuoneelta, jos aiot vakuuttaa jonkun, että he voivat käyttää niitä tällä tavalla.

Seuraa: House Beautiful on Instagram.