Jos et ylläpidä kotiasi kunnolla, vahingot selviävät tarkastusaika. Vuotavat katot, vialliset LVI-järjestelmät, puuvahingot viittaavat suuriin rakenneongelmiin. Voi minun!
Mutta mitkä ovat tärkeimmät työt pitkäaikaisten (ja kalliiden) vahinkojen estämiseksi? Menin suoraan lähteelle -ammattimaiset kodintarkastajat—Kysyä heiltä, mihin sinun tulisi keskittyä. Täällä puoli tusinaa tehtävää ja väärät asunnonomistajat tekevät usein kodin ylläpidon yhteydessä101.
Tarkista ja puhdista vesikourut soffits ja fascia koko vuoden ajan roskien kertymisen estämiseksi. Jos et, niin se voi aiheuttaa vuotoja, mätää ja muita kalliita vaurioita, sanoo kotitarkastaja ja presidentti Benjamin Martin Florida-sertifioidut kotitarkastukset.
Kun roskat on poistettu huolellisesti, lika tai lika on puhdistettava huolellisesti ja puhdistettava; kaikki puuttuvat korot korvataan; ja reikiä, halkeamia tai löysät alueet korjattu, hän sanoo.
Suunnittele puuttua tähän töihin joka kevät ja syksy (tai palkata ammattilainen, jos tikkaat tekevät sinusta rauhallisen). Kuuma vinkki: Mäntyneulot tukkeutuvat usein vesikouruun. Jos sinulla on puu lähellä kouruja, aio tehdä tämä useammin.
Martin sanoo, että ihanteellisin skenaario on palkata LVI-ammattilainen puolivuosittaiseen kunnossapitoon, joka keskittyy jäähdytykseen keväällä ja lämmitykseen syksyllä.
"Sillä välin asunnonomistajien, etenkin lemmikkieläinten, tulisi vaihtaa suodattimet kerran kuukaudessa", hän sanoo.
Älä huoli, jos havaitset kondenssiveden kerääntymistä ulko-AC-yksiköllesi. Huuhtele lauhteen poisto saippuaa, kuumaa vettä ja etikkaa. (Jos olet uusi tässä, etsi tyhjennysventtiilin lähellä olevaa viemäriä. Se on yleensä valmistettu PVC: stä, jolla on helposti saatavilla oleva korkki). Jos kondenssivettä ilmenee edelleen laitteessa, jos huomaat tippumista tai vaihtovirta ei jäähty, ota yhteys lisensoituun ammattilaiseen, Martin suosittelee.
Vesi- ja vesijärjestelmäsi sujuvuus auttaa välttämään vuotoja ja vesivahinkoja, Martin sanoo. Sinun tulisi puuttua pieniin tukkeisiin heti, kun ne ilmestyvät. Kyllä, se tarkoittaa säännöllistä poistamista hiusten muodostuminen suihkussa (niin epämiellyttävä kuin se voi olla).
Wc: n suhteen, Poista kaikki roskat joka kertyy wc-venttiilin (wc-säiliön pitkä mekanismi) lähelle ja korvaa kuluneet läpät (säiliön kumitiiviste), hän sanoo.
Tarkista myös nielujen alla ja kaappien sisällä, onko vesipisteitä tai lätäköitä. Sinulla voi olla piilotettuja vuotoja, joihin on kiinnitettävä huomiota.
Kuuma vinkki: Kiinnitä erityistä huomiota jätehuoltoon. Tiedät, että et voi laittaa avokado-kaivoa viemäriin ja odottaa asioiden menevän hyvin. Mutta jotkut vähemmän tunnetut ruuat voivat myös vahingoittaa jätteesi hävittämistä ja - makuuttaa - hienovaraisempaa LVI-järjestelmääsi. Kuitumaiset vihannekset, kuten parsa ja selleri, voivat kääriä loppusijoituksen terien ympärille; kahvipurkit voivat kerääntyä putkistoihin; rasvat ja rasvat voivat tukkia ja ajan mittaan tukkia putkia.
Jos näet pari virhettä indeksoivan, saatat hiipua hiukan, mutta enimmäkseen ärsyttää. Vikaongelmien lisääntymisen salliminen voi kuitenkin aiheuttaa suurta tuhoa kodillesi, sanoo Kathleen Kuhn, toimitusjohtaja ja HouseMasterin kotitarkastukset.
Esimerkiksi puua syövät termiitit vaarantavat tunnetusti kodin rakenteellisen eheyden, aiheuttaen kalliita korjauksia. Puusepänmuurahaiset vahingoittavat myös puuta siellä, missä ne pesivät. Powderpost kovakuoriaiset ovat puuporattuja hyönteisiä, jotka luovat tyhjiin tiloihin puusi.
Monet asunnonomistajat eivät tiedä tyhjentää osittain kuumavesilämmitintä, sanoo John Bodrozic, HomeZada, digitaalinen kodinhallintasivusto.
”Vedessäsi olevat mineraalit kerääntyvät ajan myötä säiliösi pohjaan, mikä myös aiheuttaa säiliö työskentelee kovemmin, mikä usein aiheuttaa lämminvesivaraajan toimintahäiriön aiheuttaen vesivahinkoja ”, hän selittää.
Vedenlämmittimen pitäminen tehokkaana voi hyödyttää huomattavasti taskuasi: Kuumavesisäiliön vaihtaminen voi maksaa jopa 4500 dollaria. Bodrozic sanoo tyhjennä säiliösi pohjasta vähintään kerran vuodessa saadaksesi sedimentin ulos, ja täytä se sitten uudelleen.
Ennen kuin pakata messinkivalaisimet, terrazzo-aksentit ja makramee, vie hiukan aikaa hiipiä esikatselu siitä, mitä kiinteistöalan asiantuntijat sanovat, ovat kodin tärkeimmät trendit, joita tarkistamme luetteloistamme 2020.
Sarah Magnuson
18. joulukuuta 2019