Toki, tuo vanha viktoriaaninen koti näyttää nyt upealta. Siinä on alkuperäiset lattialaudat ja kruunun muotoilu on niin viehättävä. Mutta kun olet ostanut, jokainen nyisevä askel lähettää vapinaa selkärankaasi: Yksi väärä siirto ja kokonaisuus paikka voisi murenea nopeammin kuin voit sanoa ”huono talo”. Se on pelottava ajatus, mutta et ole yksin. Itse asiassa kalliiden korjausten uhka on kodinomistajille tärkein stressi.
Viime aikoina tutkimus kirjoittanut NerdWallet, 65% asunnonomistajista on ilmaissut huolensa kodinsa rahoittamisesta. Ryhmästä kolme neljäsosaa sanoi, että heidän ahdistuksensa johtui suuremmista, odottamattomista kodinkorjauskustannuksista. Vaikka talonomistaja saattaa sanoa: ”Joo, hei!” Tämä saattaa tulla yllätyksenä ensimmäisen kodin markkinoilla oleville. On helppo ajatella, että koska useimmat asunnonomistajat ovat huolissaan rahasta, kodin ostamista haluavat ihmiset saattavat olla kaksinkertaisesti huolissaan siitä, ja se saattaa olla jopa tärkein asia, joka heikentää heitä etsimästä tai ostamasta.
Olipa kyse yllättävästä putken räjähdyksestä, haisevasta muotista tai järkkymättömästä salaman tulvasta, johon septinen järjestelmäsi ei juuri ollut valmis, viime hetken hätätilanteen ei tarvitse tarkoittaa pankin murtamista. Itse asiassa kodin omistamisen kustannukset eivät ole edes niin suuria kuin ennen. Tutkimuksen mukaan asunnonomistajat ovat käyttäneet vain 21,5% tuloistaan asumiskustannuksiin vuodesta 2010, kun se vuonna 2008 oli 25%.
Kodinkorjaukset voivat olla pelottavia, kun ne leviävät tyhjästä, mutta totuus on, että asunnonostoprosessin läpikäyjät ovat todella parhaassa asemassa välttämään kustannuksia yksinkertaisesti suunnittelemalla eteenpäin.
"Ihmiset laittavat jokaisen sentin ensimmäiseen kotiinsa ja yhtäkkiä kuivausrumpu sammuu ja se on 2000 dollaria, tai putki murtuu syvän jäätymisen jälkeen ja se on kaikki raha, jota he eivät odottaneet kuluttavansa ”, sanoo kiinteistönvälittäjä Antonia Koller kanssa Zumper. "Ihmiset kävelevät sisään ja näyttää kaikki kiiltävältä, mutta on asioita, joita he eivät voi nähdä kuin kymmenen vuoden ikäinen astianpesukone."
Helppo ratkaisu tietoon siitä, mitä kirjailet taloudellisesti? Tuo kotitarkastaja tarkistamaan silmät ja kallot ja tunnistamaan mihin sinun on lisättävä rahaa. He osaavat kertoa, voivatko pienet asiat, kuten vesimerkki katossa tai vuotava putki, johtaa kymmenen vuoden kuluttua (tai jopa aikaisemmin) suuriin kustannuksiin. Vaikka kodintarkastus on pakollinen ennen allekirjoittamista katkoviivalla, on tärkeää, että olet todella siellä tarkastajan rinnalla kysyäksesi kysymyksiä. Vaikka sertifikaatin saaminen on hienoa, kaikki kotitarkastajat eivät ole luotu tasa-arvoisiksi, ja jättämällä heidät yksin jättävät potentiaalin nurkkaleikkaukseen. Ole paikalla tarkastusta varten nähdäksesi mitä he katsovat ja kysyä kaikki tarvitsemasi kysymykset.
Ostatko uutta rakennusta? Koller sanoo, että se ei tarkoita, että olet kotona vapaa kalleista yllätyksistä. Vain pari vuotta sitten uuden rakennuksen huono kipsitapaus merkitsi uusien asunnon omistajille odottamatonta sairautta (ja mojovaa korvausmaksua). Hyvämaineinen kiinteistövälittäjä on varma tapa suojautua tällaisilta odottamattomilta tapahtumilta.
Olet jo kotona ja käsittelet odottamattomia kustannuksia? Korjausten rahoittamiseen on vaihtoehtoja. Syystä riippuen sinulla voi olla oikeus rahoitukseen vakuutusyhtiöltäsi. Jos sitä ei kateta vakuutuksella, voit myös tutkia henkilökohtaisia kodinhoitolainoja, joiden kustannukset ovat alle 50 000 dollaria pankin, verkkopankin tai paikallisen luottoyhtiön kautta. Liittovaltion asuntohallinto tarjoaa myös vaihtoehtoja kodin remontin rahoitukseen. Eikö sinulla ole tähtitietoja tai tarvitsetko suurempaa muutospalaa? Asuntolaina toisen asuntolainan kautta saattaa olla tapa.
Ennen kuin pakata messinkivalaisimet, terrazzo-aksentit ja makramee, vie hiukan aikaa hiipiä esikatselu siitä, mitä kiinteistöasiantuntijat sanovat, ovat kodin tärkeimmät trendit, joita tarkistamme luetteloistamme 2020.
Sarah Magnuson
18. joulukuuta 2019