![Hanki kultaiset viinilasit elokuvasta "Love Is Blind"](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Vaikka saatat ajatella, että läheisyydessäsi kukkakaali-gnocchi ja Candy Cane Joe Joe tyhjentävät pankkitilisi, uuden analyysin mukaan se saattaa olla tehdä rahaa, jos omistat talon. Uuden analyysin mukaan ATTOM Data Solutions, koteilla, joiden kauppias Joen sijainti on postinumero, on korkea keskimääräinen kodin arvo ja sijoitetun pääoman tuotto.
Varten 2019 ruokakauppa Battle analyysi, kansallisessa kiinteistökannassa tutkittiin, oliko kolmen eri ruokakaupan ketjun lähellä oleva sijainti lähellä kodin arvoa: kauppias Joen ( Kalifornialainen tuotemerkki, joka tunnetaan rakastetuista tuotteista, kuten Everything But the Bagel Seasoning ja tumman suklaan maapähkinävoi kupit rekisteröinnin perusteella, jota et voi sanoa ei ja); Whole Foods (Austin, Texasista peräisin oleva päivittäistavarakauppa, jonka Amazon on hiljattain hankkinut ja josta käytetään yleisesti nimitystä “Whole Paycheck”); ja ALDI (edullinen supermarket, joka aloitti toimintansa Saksassa).
Laskeakseen vaikutuksen kodin arvoon, analyytikot etsivät 1 859 postinumeroa valtakunnallisesti ainakin yhdessä ALDI-, Whole Foods- tai Trader Joe -kaupassa. He analysoivat nykyisiä keskimääräisiä asunnon arvoja, keskimääräisiä omaisuuden omistajien kotonaan olevia osia, mediaanimyyntiä hinnat ja voitot vuodelta 2019 vuodesta toiseen, samoin kuin yhden ja viiden vuoden asunnon hinnannousu lukuja.
Suoritettuaan numerot he havaitsivat, että kolmesta kodin läheisyydessä olevasta myymälästä Trader Joe's oli arvokkain. Kutsutaan sitä kauppias Joen vaikutukseksi. Sillä ei vain ollut kolmen korkein kotiarvo (tulossa 608 305 dollaria), mutta sillä oli myös korkein sijoitetun pääoman tuotto verrattuna myyntihintaan, 51 prosenttia. Kodit, joiden alueella on kokonaisia ruokia, olivat keskimäärin noin 521 142 dollaria ja osoittautuivat 41 prosentin tuottoprosentiksi, kun taas ALDI: n lähellä olevat sijoittuivat 222 809 dollariin ja 34 prosentin sijoitetun pääoman tuottoon.
Vertailun vuoksi juoksimme numerot käyttämällä Zillowin mediaanimyyntihinnat kesäkuuhun 2014 ja 2019, ja totesi, että kansallinen mediaaniomistaja viihdyttäisi 38 prosentin sijoitetun pääoman tuoton ja nykyisen myyntihinnan 234 000 dollaria. Joten vaikka kolmen prosentin tuotto elintärkeän ruoan lähellä voi syödä nopeasti tekemällä ostoksia siellä, Trader Joen lähellä sijaitseva koti ei vain säästää rahaa, vaan tekee siitä myös joitain.
Ennen kuin pakata messinkivalaisimet, terrazzo-aksentit ja makramee, vie jonkin aikaa hiipiä esikatselu siitä, mitä kiinteistöalan asiantuntijat sanovat, ovat kodin tärkeimmät trendit, joita tarkistamme luetteloistamme 2020.
Sarah Magnuson
18. joulukuuta 2019