Tutkimuksen mukaan Urban Institute, viivästynyt avioliitto on tärkeä tekijä, joka pitää vuosituhansia takaisin kotona. Jos avioliittoprosentit olisivat samat kuin vuonna 1990, vuosituhannen asunnonomistaja olisi noin viisi prosenttiyksikköä korkeampi, sanoo Washington, D.C.-pohjainen talous- ja sosiaalipolitiikka -tutkimus instituutti.
Tietysti tämä on järkevää, koska kahdella tulovirralla voi olla helpompaa varata käsiraha ja saada suurempi asuntolaina edellyttäen, että molemmat kumppanit tuovat rahaa ja hyvää luottoa pöytä. Naimisissa voi olla turvaverkko myös taloudellisen hätätilanteen ilmetessä - tiedät koko "rikkaamman tai köyhemmän" kaupan.
Joten sinun pitäisi odottaa, kunnes saat vihkisormus sormellasi allekirjoittaakseen sulkevat asiakirjat? Ehdottomasti ei, sanovat kiinteistö- ja talousasiantuntijat.
Lisäksi monet sinkut ostavat koteja. LendingTreen viimeaikaisen analyysin mukaan keskimäärin naimattomia naisia omistaa noin 22 prosenttia Yhdysvaltojen kodeista - ulkomailla asuvat miehet, joilla on vähemmän kuin 13 prosenttia kodeista. Tämä on erityisen mielenkiintoista, koska Yhdysvaltain keskimääräinen nainen vain tekee
80 prosenttia siitä, mitä keskivertomiehelle maksetaan."Jos työsi on vakaa ja uskot vahvasti, että asut kaupungissa, jota kutsut onnellisina kotiin, miksi et sijoittaisi omaan kotiisi, rakentaisi omaa pääomaa ja luo pesimuna tulevaisuuttasi varten? ” sanoo Jeremy Kamm, kiinteistönvälittäjä Warburg Realtyn kanssa New Yorkissa.
Kun ostat kodin itse, on kuitenkin vain yksi mielipide, huomauttaa Kate Ziegler, sijoittaja ja kiinteistönvälittäjä Arborview Realty Bostonissa: sinun!
"Yksin ostajilla ei ole keppimistä keittiön perusteiden suhteen, he eivät keskustele siitä, onko mutatila välttämätön, eikä erimielisyyksiä siitä, mitä tehdä taustakuvan kanssa", hän sanoo. "Yksittäiset ostajat saattavat olla yllättyneitä siitä, kuinka paljon energiaa voi menettää näihin keskusteluihin paritalometsästyksessä, ja he voivat siirtyä tuon linjan eteen ja päästä tarjoukseen."
Lisäksi, jos olet yksin ja lapseton, niin se on erittäin todennäköinen sinusta puretaan korkeammat verot kuin ne, jotka ovat naimisissa lasten kanssa. Kodin omistaminen voi auttaa r-e-l-i-e-f: n oikeinkirjoittamisessa, koska siitä tulee hienoja verovähennyksiä, huomauttaa Jennifer Carey, johtaja Tosi New York, kiinteistöyhtiö. Kiinteistöverot ovat vähennyskelpoisia enintään $10 000 vuodessa, hän sanoo. Asuntolainan korot ovat verovähennyskelpoisia lainoihin asti $750,000 (ja mahdollisesti korkeampi, jos ostit ennen joulukuuta 15, 2017), mutta jos olisit naimisissa ja jättäisit hakemuksen erikseen, kyseinen korkki olisi 375 000 dollaria henkilöille.
Lisäksi yleismaailmallinen totuus - riippumatta siitä, oletko naimisissa tai yksinäinen - on sitä nopeampi, kun pääset kiinteistöihin mitä nopeammin lopetat vuokran maksamisen ja aloitat vaurauden rakentamisen kodin arvostusta ja omaa pääomaa käyttämällä, sanoo Robert E. Tait, vanhempi lainapäällikkö Allied Mortgage Groupissa.
Joten mietitkö nyt kodin ostamista yksittäisenä ihmisenä? Korkeat viisi siihen. Tässä on neuvoja, joiden avulla voit muuttaa omistaja-unelmasi todellisuudeksi:
Katso tarkkaan kuukausikustannuksesi, ehdottaa Tait ja selvitä mihin harkinnanvaraiset menosi ovat menossa. Ole valmis uhraamaan ostaaksesi kodin. Uhri saattaa olla yhtä yksinkertaista kuin lounaan tai illallisen lopettaminen tai elokuviin, konsertteihin ja urheilutapahtumiin meneminen; tai ehkä jopa pidättäytyy ostamasta uutta autoa vielä muutaman vuoden ajan, hän sanoo. Kun olet tekemässä näitä ostoja, Tait ehdottaa sijoittamalla säästöt rahaa kotiin ostamisen sijasta.
Ehkä uhrauksella saada huonekaveri tai kaksi nykyiseen vuokraasi, Tait sanoo. Tai ehkä muutat takaisin kotiisi vanhempiesi kanssa vuodeksi tai kahdeksi, jotta voit säästää rahaa käsirahaasi.
"Muista, että tämä kaikki on lyhytaikaista uhrausta", hän sanoo.
Suorita erilaisia skenaarioita ja keskustele asioista luotettavan lainanantajan kanssa ja varmista, että potentiaalinen kuukausimaksusi on hallittavissa, Ziegler ehdottaa. Tutkimusmarkkinat vuokraavat kohdealueeltasi saadaksesi mukavamman "mitä jos" -tekijän kanssa määrittääksesi mitä voisit odottaa hanki vuokra, jos olet hypoteettisesti tavannut sielunkumppanisi kanssa ensi kuussa - mutta he asuivat toisessa tilassa ja halusit muuttaa, hän sanoo.
"Pienempi koti yhdelle tai suuremmalle yksikölle, jota huonetoverit tukevat, voi olla suuri sijoitus nyt, riippumatta siitä, mitä rakkauselämäsi palvelee seuraavaksi", hän sanoo. mennessä talon hakkerointi, voit vuokrata kodin huoneita tai yksiköitä kattamaan suuren osan asuntolainalle.
Vaikka olisit yksin ja lapseton, voi olla järkevää etsiä kotia, joka olisi houkutteleva perheelle. Toki, voit mennä naimisiin ja perustaa oman perheen jossain vaiheessa tiellä. Mutta vaikka et, niin on järkevää miettiä kuka sinun potentiaalinen ostaja on, kun muutat.
"Kun olen edustanut yksittäisiä ostajia, olen neuvonut heitä pitämään avoimen näkökulman siihen, kuka heidän potentiaaliset ostajansa voivat olla", sanoo Emil Hartoonian, kiinteistönvälittäjä The Agencyn kanssa Los Angelesissa. Usein se on perhe. Tietenkin, keskusteleminen kiinteistönvälittäjän kanssa auttaa sinua ymmärtämään parhaiten markkinoiden ja lähiöiden vivahteita.
Ennen kuin pakata messinkivalaisimet, terrazzo-aksentit ja makramee, vie jonkin aikaa hiipiä esikatselu siitä, mitä kiinteistöalan asiantuntijat sanovat, ovat kodin tärkeimmät trendit, joita tarkistamme luetteloistamme 2020.
Sarah Magnuson
18. joulukuuta 2019