![Luo apteekkaripurkki hintaan 2 dollaria](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
En tiedä sinusta, mutta olen suuri raha-fani. Naarmuta - tiedän sinusta, koska olkaamme totta, olemme kaikki suuria rahan faneja. Valitettavasti käteisellä ei ole helpointa tarttua asioihin, varsinkin kun asumisen kustannukset näyttävät kasvavan eksponentiaalisesti vuosittain.
Toivoa ei kuitenkaan menetetä. Jos pystyt toimimaan hermostuneena, voit neuvotella vuokrasta. Ja vaikka neuvotteleminen vuokranantajasi kanssa ei tee sinusta miljonääriä yön yli, se voisi auttaa sinua koputtamaan 100 dollaria kuukausivuokrastasi. Ajan myötä sellainen käteinen kasvaa, ystäväni.
Joten jos haluat säästää muutaman taalaa sijoittaaksesi jotain kannattavaa (kuten sijoittamalla tulevaisuuteen), kokeile seuraavia ideoita.
On valitettava tosiasia, että toisinaan vuokralaiset ohittavat vuokransa. Silloin on järkevää, että vuokranantajasi houkuttelee saada suuri osa etukäteen maksetusta vuokrasopimuksesta. Jos pystyt heilauttamaan, sanotaan esimerkiksi, kolmen tai kuuden kuukauden vuokraa etukäteen, on suuri mahdollisuus, että vuokranantajasi voi alentaa kuukausimaksua hiukan. Se on pohjimmiltaan alennus irtotavarana ostamisesta.
Jokaisella on jotain, jota he voivat käyttää neuvottelusiruna. Ajattele vahvuuksiasi, kun ne koskevat kerrostaloasi. Voisitko auttaa asuntolamppuhuoneistoja ennen läpikulkua? Ehkä markkinointi on enemmän ohjaushytissäsi, ja vuokranantajasi tarvitsee apua sosiaalisen median läsnäolon perustamisessa kompleksiin. Ole luova! Sinulla on taitoja tai kykyjä, joista voit todennäköisesti vaihtaa alhaisemman vuokran. (Todellakin, teet!)
Jos tunnet asunnosi olevan ylihintainen, tee markkinatutkimusta. Ota selvää, kuinka paljon muita alueen vastaavia asuntoja veloitetaan kuukaudessa. Sisältääkö ne mitään apuohjelmia? Onko heillä klubitaloa? Jos pystyt tekemään vankan tapauksen, että maksat vähemmän asumisesta muualla, joka tarjoaa kaiken, mitä asuntosi tekee, vuokranantajasi voi vain pelata palloa, jotta et menetä vuokraasi kokonaan.
Hyviä vuokralaisia voi olla vaikea saada, ja jokaiselle on löydettävä uusia luotettavia vuokralaisia vuosittain, ja se voi olla suuri ongelma vuokranantajalle. Jos et aio poistua alueelta muutenkaan, tarjoa allekirjoittaa pidennetty vuokrasopimus, jonka mukaan vuokranantajasi alentaa vuokraasi. Jatkuvan vuokran takaaminen vastuullisilta vuokralaisilta pidemmällä aikavälillä on melko hyvä kannustin vuokranantajalle, jonka on löydettävä uusia vuokralaisia tai mikä pahempaa, käsiteltäessä ei-toivottua avointa työpaikkaa.
Tässä oleva logiikka on hyvin samankaltainen kuin laajennetun vuokrasopimuksen allekirjoittamisen logiikka - koska hyvien uusien vuokralaisten löytäminen voi olla pitkä ja tylsi prosessi, vuokranantajasi etujen mukaista on saada enemmän kuin tavallinen kuukauden irtisanomisaika vuokralaisen muuton yhteydessä ulos. Tämä antaa heille tarpeeksi aikaa tarkistaa kaikki hakemukset ja halutessaan suorittaa haastattelut.
Olet katsellut kuumia minuutteja noista ikääntyneistä pensaista huoneistokompleksiisi edessä, joten miksi et tee jotain siitä? Tarjoamalla outoja töitä vuokranantajallesi tai asunnonomistajallesi tappaa kaksi lintua yhdellä kivillä: kaunistat asuntoasi ja lisäät konkreettista arvoa vuokrallesi. Varmista vain, että olet asettanut parametrit etukäteen, jotta kukaan ei hyötyisi siitä.
Kuten useimmissa asioissa elämässä, ajoitus on kaikkea. Jos lähestyt vuokranantajaasi alentaaksesi vuokrahintasi kesän puolivälissä, kun heitä pyydetään tiedusteluilla, he todennäköisesti eivät budjeta paljon. Loppujen lopuksi potentiaalisten vuokralaisten tulva tietää vuokran ja on edelleen kiinnostunut. Sen sijaan esittele konvoi sesongin ulkopuolella, joka yleensä kestää marraskuusta huhtikuuhun.
Pohjimmiltaan eteläinen isoäiti oli hyvin ihastunut idiomiin: “Pyydät enemmän kärpäsiä hunajalla kuin etikka. ”Tunteen pääkohde on, että ihmiset ovat paljon vastaanottavaisempia, kun heidän tekemisensä henkilö on kohtelias. Yksi tapa soveltaa tätä logiikkaa tosielämässä on keventää hinnan alennusta ikään kuin kysyisit neuvoja, ts. ”Inhoan lähteä, mutta en tiedä, voinko vuokraa vuokraa sellaisenaan. Mitä luulet minun tekevän? ”Ihmiset rakastavat tunteakseen mielipiteensä arvostavan.
Ennen kuin pakata messinkivalaisimet, terrazzo-aksentit ja makramee, vie hiukan aikaa hiipiä esikatselu siitä, mitä kiinteistöalan asiantuntijat sanovat, ovat kodin tärkeimmät trendit, joita tarkistamme luetteloistamme 2020.
Sarah Magnuson
18. joulukuuta 2019