Ennakkoarvioijat emme ole. Mutta me teki ota yhteyttä kiinteistövälittäjiin ja analyytikoihin, ja yleinen yksimielisyys on, että milleniaalit hallitsevat asuntokaupan markkinoita, mikä muotoilee monia 2020-suuntauksia.
Tästä syystä: Vuonna 2020 vuosituhattavoitteet saavuttavat joitain elämän tärkeimpiä virstanpylväitä. Lähes viiden miljoonan vuosituhannen lukumäärä täyttäisi 30 vuotta, jolloin monet ihmiset alkavat harkita kodin ostamista vakavasti. Realtor.com. Mutta sitten tämän sukupolven vanhimmat jäsenet - kutsutaan niitä vanhemmiksi vuosituhansiksi - lähestyvät vuotta 39, jolloin ihmiset alkavat siirtyä kaupunki "burbsiin etsiessään perheystävällisempiä mukavuuksia (ts. kauppaa condo parhaiden onnellinen tuntipaikkojen lähellä takapihalle, jossa on keinu aseta). Yhdessä vuosituhansien osuus on yli 50 prosenttia kaikista asuntolainoista kevääseen mennessä, mukaan Realtor.com.
Joten tässä katsotaan sinua tuhansia vuosia kestäviä ostajia. Näiden kuuden asunnonostosuunnan odotetaan tulevan käyttöön vuonna 2020.
Inventaariovaje, joka on vaivannut ostajia vuodesta 2015, jatkuu vuonna 2020 ja voi jopa saavuttaa historiallisen alimman tason, ennustaa Realtor.com. Tämä pätee etenkin lähtötason luokkaan, joka aiheuttaa kovan esteen ensimmäisille ostajille. Mainosjakauma on alhainen osittain siksi, että boomersit ja Gen-Xers oleskelevat kodeissaan pidempään tai ostavat toisen asunnon sen sijaan, että myyisivät ensimmäisiä, kertoo Philadelphiassa toimiva kiinteistönvälittäjä Jim Armstrong. Jos Gen-X-ostajat haluavat päivittää, se voi vapauttaa osan näistä vaikeasti tulevista lähtötason koteista. Alhaisen varaston lisäksi ensimmäisen kerran ostajat kilpailevat myös sijoittajia vastaan, jotka voivat tehdä kaikki käteisellä tehdyt tarjoukset, samoin kuin vanhemmat ostajat, jotka vähentävät enemmän rahaa, huomauttaa Ohiossa sijaitsevat Kiinteistönvälittäjä Michelle Sloan.
Amerikka, me pienennämme. Hajaantuvista esikaupunkikoteista on tulossa dinosauruksia, jatkuva trendi Zillow on lähentynyt ja ennustaa jatkavan vuoteen 2020. Äskettäin rakennettujen omakotitalojen mediaanin neliökuva on vähentynyt viimeisen viiden vuoden aikana. Itse asiassa Yhdysvaltojen tyypillisen kodin koko on supistunut yli 80 neliöjalkaa vuodesta 2015 lähtien, Yhdysvaltain väestölaskentatoimisto. Millennium-miehet mieluummin kaupunkialueiden koteja, ravintoloita ja puistoja ja muita palveluita kävelyetäisyydellä - ei kartanoita lähiöissä.
"Lähellä sijaitsevien kaupunkikoteiden kysyntä kasvaa jatkuvasti, koska vuosituhannukset asettavat etusijalle yleensä lyhyemmät työmatka-ajat suurempien asuntojen ja pihojen sijasta", sanoo Nicholas Henton, RE / MAX -ammattilaiset kaupungissa: Stillwater, Minn.
Voit odottaa värejä rohkeilta väreiltä avoimissa taloissa, joissa kiertää vuonna 2020. Vaikka olemme todellakin flirttaneet tämän trendin suhteen (ajattelemme: värillisesti kylläisiä etuovia) vuosia, Zillow ennustaa väri on mahtava palautus lähes vuosikymmenen minimalismin, neutraalien ja hillityn skandinaavisen modernin jälkeen suunnittelee. Etsi väriä valaisimista, sisäovista, koristelistaista, keittiönkaapista ja muista laitteista.
"Vahvan kysynnän takia lainanantajat ovat jatkaneet lainavaihtoehtojen käyttöönottoa hyvin päteville ostajille", sanoo Jason Kraus RE / MAX Advanced Realty kaupungissa Indianapolis. Tunnet todennäköisesti jo sinut ei tarvitse laskea 20 prosenttia (tosin se voi auttaa sinua välttämään Yksityinen asuntolainavakuutustai PMI). Mutta Kraus sanoo, lainanantajat ovat jatkanut alhaisen ennakkomaksun tarjoamista, mukaan lukien 3 prosenttia ja yksi prosentti tavanomaisista lainaoptioista. Se on jopa alempi kuin 3,5 prosenttia alaspäin, joka sinun olisi raaputtava yhteen FHA-lainan saamiseksi.
"Odotan, että tämä suuntaus jatkuu, kun lainanantajat odottavat tuovan enemmän tuhansia vuosia ostajia asuntomarkkinoille", hän sanoo.
Korot laskivat vuonna 2019 ja niiden odotetaan pysyvän alhaisina suurimman osan vuodesta 2020, asiantuntijat ennustavat, mukaan lukien Zillowin korot. Vaikka tämä on yleensä hieno asia ostajille, se pitää kysynnän vahvana, mikä voi tarkoittaa hintojen nousun lisääntymistä maissa, joissa kodit ovat yleensä edullisempia. Joten, tämä on hyvä uutinen-huono uutinen.
"Asuntolainan korkojen odotetaan pysyvän alhaisina, mutta niin alhaisella varastolla hinnan odotetaan olevan vahva ja jatkavan nousuaan", sanoo Mike Zschunke, kiinteistönvälittäjä Berkshire Hathaway Homesin kanssa Scottsdalessa, Ariz.
Koska aloittelijakotivarastot ovat olleet niin alhaiset, monet ensimmäiset ostajat ovat olleet halukkaita ottamaan vastaan melko mojovaisia “Fixer Upper” -tyyliprojektit jotta he voivat murtautua kiinteistömarkkinoille. Mutta ostajat vuonna 2020 eivät ole niin halukkaita tekemään noita suurempia muutoksia.
"Yksinkertaisesti sanottuna nykypäivän ensimmäiset ostajat ovat kiireisiä ja eivät pysty toteuttamaan saneerausprojektia ennen muuttoaan", sanoo Barbara Irlanti, kiinteistönvälittäjä DJK Residentialilta, New York, New York.
Ennen kuin pakata messinkivalaisimet, terrazzo-aksentit ja makramee, vie hiukan aikaa hiipiä esikatselu siitä, mitä kiinteistöalan asiantuntijat sanovat, ovat kodin tärkeimmät trendit, joita tarkistamme luetteloistamme 2020.
Sarah Magnuson
18. joulukuuta 2019
