Ellet aio pysyä talossasi ikuisesti, on todennäköistä, että kodin parannuksia suunnitellessasi sinulla on ainakin yksi silmä jälleenmyyntiarvoon. Tänään käsittelemme hankalaa aihetta: voivatko uudet laitteet lisätä kotisi arvoa? Koska useimmat laitteet eivät ole halpoja, kannattaako kallis kallis päivitys? Osoittautuu, vastaus on: se riippuu.
Laitteiden huomattavan tuoton odottaminen on suurimmaksi osaksi vaarallinen ehdotus. Mutta on olemassa muutamia erilaisia tilanteita, joissa uudet laitteet voivat tehdä kodistasi vähemmän houkuttelevia ostajille. Kuten:
Asiantuntijat varoittavat välttämästä korvata valkoisia laitteita ruostumattomalla tai mustalla laitteella puhtaasti jälleenmyyntiarvon vuoksi. Yksi poikkeus on, jos nykyiset laitteet eivät vastaa toisiaan. Tässä artikkelissa Bankrate, Kiinteistönvälittäjä Nicole Persley selittää, että yhteensopimattomat laitteet voivat tehdä keittiöstä näyttämättömän, kun taas vastaavat laitteet antavat entistä huippuluokan ilmeen. Voit usein ostaa uuden kasvipaneelin olemassa olevalle laitteelle sen sijaan, että ostaisit kokonaan uuden. Myyessään taloaan Persley oppi hyödyllisen tempun: monet astianpesukoneiden paneelit ovat valkoisia toisella puolella ja toisaalta musta, joten astianpesukoneen värin muuttamiseen tarvitaan vain ruuvin ruuvaa ja kääntämällä sitä.
Tavallisesti et todennäköisesti saa rahaa takaisin Wolf-mallistoon, joten ajattele tätä ostoa pikemminkin kuin pitkäaikaisena sijoituksena keittokokemuksena. Yksi poikkeus? Ylelliset ominaisuudet. John Carey, kirjoittaminen suunnittelijalaitteille, selittää, että erittäin kalliilla alueilla monet ostajat odottavat ylellisyyslaitteita ja haluavat myös kodin, joka on muutokseen valmis. Jos sinulla on huippuluokan laitteita naapurustossa, jossa standardi on korkea, saatat joutua vaikeuksiin.
Vaikka ostajat kuulevat epäilemättä mielellään, että kodisi laitteet ovat uusia ja energiatehokkaita, todellinen hyöty on sinulle ja energialaskusi heti. Vanhat laitteet, jopa edelleen kunnossa olevat, voivat olla erittäin tehottomia. Välittömät kustannussäästöt sekä kotisi lisäarvo saattavat johtaa niiden korvaamiseen enemmän kuin sen arvoista. Tämä laskin Energy.gov voi auttaa sinua selvittämään, kuinka paljon sähköä nämä vanhat laitteet imevät.
Manhattanilla ihmiset maksavat satoja tuhansia dollareita asunnosta, jossa ei ole astianpesukonetta tai pesukonetta ja kuivaajaa. Manhattan on outo paikka. Suurimmassa osassa maata nämä ovat kuitenkin mukavuuksia, joita useimmat asunto-ostajat odottavat voi olla sopimusmurhaaja, vaikka kaikki muu kiinteistöstä olisi toivottavaa. Tämä ei tarkoita, että sinun pitäisi käyttää tuhansia dollareita lisäämällä vesijohtoja. Mutta jos sinulla on mahdollisuus lisätä näitä tilattavia laitteita - jos liitännät ovat jo olemassa tai olet suunnittelet muutosta joka tapauksessa - heillä voi olla suuri vaikutus siihen, kuinka nopeasti talosi myy ja miten paljon.
Ennen kuin pakata messinkivalaisimet, terrazzo-aksentit ja makramee, vie jonkin aikaa hiipiä esikatselu siitä, mitä kiinteistöalan asiantuntijat sanovat, ovat kodin tärkeimmät trendit, joita tarkistamme luetteloistamme 2020.
Sarah Magnuson
18. joulukuuta 2019