Kuvittele, jos haluat, että jouduit maksamaan vain suositellun enimmäismäärän, joka on 30% tuloistasi vuokralle. Perheelle, joka ansaitsee 100 000 dollaria, se olisi 2 500 dollaria kuukaudessa. Ei aivan chump muutos, olla varma - mutta silti ei riitä varaa edes mediaanihintainen kahden makuuhuoneen asunto kaupungeissa kuten New York, San Francisco, Washington, Boston tai Los Angeles (paikat, joissa kuusinumeroinen palkka ei veny kuin aiemmin).
Tämä perinteinen standardi siitä, mikä muodostaa ”kohtuuhintaisen” vuokran, on todellakin yhä enemmän fantasia. Yli puolet (51%) kaikista amerikkalaisista vuokraajista on nyt vuokrattu, eli he maksavat yli 30% tuloistaan asumiseen ja apuohjelmiin, verrattuna 39 prosenttiin vuonna 2000.
Mutta hetkiksi hemmottelemme tätä fantasiaa: Entä jos ihmiset maksaisivat vain sen, mitä heillä oli varaa vuokrata?
Ei, emme puhu maksa-mitä-haluat-ravintolat, kuten ne panerat. Entä jos 100 sadan suurimman kaupungin kaupunkien ihmiset maksoivat vain 30% tuloistaan vuokralle - muissa sanoen, mitä useimmat taloustieteilijät pitävät korkeimpana vuokratasona, jolla ihmisillä on varaa rahoittamatta vaikeuksia?
Tässä tilanteessa keskimääräisellä vuokralaisella olisi ylimääräinen 6 200 dollaria kuluttaa tai säästää vuosittain, analyysin mukaan Kansallisen pääoman atlas. Kollektiivisesti se on 124 miljardia dollaria, joka voisi polttaa paikallista taloutta kuluttamalla päivittäistavaroita, lastenhoitoa, kuljetusta, sairaanhoitoa ja koulutusta - asioita, joita monet kotitaloudet ovat pakotettu nauraamaan vuokrata.
Joillakin alueilla tämä luku on tietysti vielä suurempi. Vuokralaiset maan pääkaupungissa säästäisi 8600 dollaria, vaikka vuokralaiset Teksasin El Pasossa säästäisivät noin puolet siitä. Kummassakin tapauksessa vuokralaiset ympäri maata venyttävät yhä enemmän taloudellista tukeakseen vuokranantajiensa rikastuttamista.
Samaan aikaan kodinomistus on lähellä 50 vuoden alinta tasoa ja vuokralaisten määrä on kasvanut suuren taantuman jälkeen. Se ei välttämättä ole sinänsä huono asia - vuokraamalla voidaan lisätä liikkuvuutta esimerkiksi parempien työmahdollisuuksien saavuttamiseksi. Mutta koska kodin arvot ja vuokrat ovat molemmat nousseet viime vuosina, asunnonomistajat ovat keränneet biljoonia vauraudessa, kun taas vuokralaiset ovat nähneet asumiskustannustensa spiraalin hallitsematta, eikä juurikaan näytettävissä se. Ja tämän taakan suurin osa kuuluu suuresti vähemmistöille, kuten CityLabin Tanvi Misra selittää:
Joten miten voimme päästä lähemmäksi tätä mielikuvitusmaata, jossa “vain” vuokra saa 30% tuloista? Asuntoasiantuntijoilla on taipumus olla yhtä mieltä siitä, ettei vain uutta rakentamista ole riittävästi käynnissä - sekä asunnon ostajille että vuokralaisille. Alhainen varasto nostaa asuntokustannuksia, mikä pitää useammat ihmiset vuokraamassa kilpailemaan kohtuuhintaisen asunnon tarjonnasta. Myös National Equity Atlas kannattaa yhteisöiden hallinnan lisäämiseksi asumisen suhteen - kuten maarahastojen, osuuskuntien sekä julkisten tai voittoa tavoittelemattomien organisaatioiden ratkaisuja kohtuuhintaisiin koteihin - ja täysi rahoitus asumis- ja kaupunkikehitysosastolle.
Rakastan uudenvuoden päätöslauselman symmetriaa, mutta minun on vaikea saada se toimimaan. Joten viime vuosina olen aloittanut uuden uudenvuoden perinteen: jaan tavoitteeni ja aikomukseni seuraavalle vuodelle, samoin kuin olen innostunut ensi vuonna.
Laura Schocker
6. tammikuuta 2020
Tähän mennessä olet todennäköisesti todella valmis lopettamaan “uusi vuosi, uusi sinä” -artikkeleiden näkemisen. Tammikuu on kuukausi, josta monet teollisuudenalat menestyvät markkinoinnin suhteen. Voitteko syyttää niitä? Uuden vuoden alku tarkoittaa uutta alkua kaikille, ja monet katsovat tämän keinona muuttaa henkilökohtaista tai työelämäänsä. Mutta joskus suurin virhe, jonka kuka tahansa voi tehdä menemällä brändin spankinin uudelle vuodelle, on ajatella liian suurta.
Olivia Muenter
3. tammikuuta 2020
Jos olet eläinystävä, joka asuu pienessä huoneistossa, meillä on hyviä uutisia: Neliövideosi ei tarvitse estää sinua saamasta koiraa. Koirankouluttaja Russell Hartstein, Fun Paw Care Puppy and Dog Training -liikkeen toimitusjohtaja Los Angelesissa, sanoo, että koirat ovat aika intensiivinen, ei tilaa vievä - tarkoittaen aikaa, jonka vietät heidän kanssaan, on viime kädessä enemmän merkitystä kuin sinun kokoasi Koti.
Ashley Abramson
2. tammikuuta 2020
