'Tämä on vuodenaika taloja metsästämiseen. Jep, kuulit meidät oikein; Jos haluat pientä kauppaa unelmakodistasi, vuoden loppu on hyvä aika tehdä se.
Nyt voit kysyä itseltäsi: “Kuka haluaisi vaeltaa avaamaan taloja 20 asteen säällä, kun sinä voisit olla kiemurtelee takan ääreen kotona? ”Ja vastaus olisi: Ihmiset, jotka todella, todella haluavat saada paljon. Joten tule ulos huovan alla ja vedä kengät, koska tarjoukset odottavat... jos haluat niitä tarpeeksi pahasti.
Ilmeisin ja merkittävin syy siihen, miksi sinun pitäisi metsästää vuoden lopussa, on yksinkertainen: harvemmat ihmiset tekevät sitä. Asunnon myyminen on paljon helpompaa lämpimällä säällä, kun sirkuttava nurmikko ja kuohuviini uima-altaat houkuttelevat ostajia vasemmalle ja oikealle. Mutta kun se katoaa varhaisen talven aikana, niin tee myös paljon mahdollisille ostajille.
"Tarkoituksena on, että avaimet käteen -metrowest Bostonin kodeissa oli viime keväänä 30 tarjousta markkinoiden ensimmäisinä päivinä", sanoo Ann Cohen, Keller Williams Realty Boston-Metrosta
. "Nyt [marraskuussa] vastaavat koteihin saadaan 10–12 tarjousta."Vähemmän kilpailua tarkoittaa, että avoimesta talosta tarjouspöytään kiinnität enemmän huomiota ostajana. "Kun muut ihmiset lyövät joulukuussa ostoskeskuksia, joulukuusi-erää ja toimistojuhlia, olet menossa avoimiin taloihin", sanoo Century 21: n Mario Real Estaten Ed Deveau. "Jos pystyt tekemään vahvan tarjouksen, takaan, että myyjä ottaa sen vakavasti", hän lisää. "He eivät halua odottaa huhtikuuhun, kunnes toinen tulee sisään."
Ympyrä, alleviivaus ja korosta se: VEROT. Vuoden lopulla tapahtuva ostaminen voi olla valtava tilaisuus ostajille, koska myyjät todella haluavat myydä kiinteistönsä tuloveroa varten. "Myyjä voi maksimoida vähennykset ja mahdollisesti ottaa tappioita tulojen kuittaamiseksi", sanoo Kiinteistöasianajaja Felicia B. Watson. "Tämä on valtava tilaisuus ostajille, koska myyjä on nyt innokas myymään ja on halukas neuvottelemaan, mikä antaa ostajalle paremman neuvotteluaseman."
Olipa kyse tyhjistä pesäkkäistä, jotka haluavat suuntautua etelään ennen talven kuolleita, tai 1. tammikuuta alkavasta uudesta työstä, markkinat vuoden lopussa huutavat ”ota minut!” ”Markkinoilla vielä olevilla koteilla on myyjiä, jotka yleensä on myytävä syystä”. sanoo Sarah Maguire, Compass Real Estate, Boston. "Tämä tarkoittaa yleensä, että myyjät ovat prosessissa tai ovat jo ostaneet jotain muuta."
”Kiinteistöt, jotka olivat alun perin ylihintaisia syksyn alussa - historiallisesti heti sen jälkeen Labor Day - ja ovat edelleen markkinoilla, ovat tyypillisesti nähneet hintojen alennuksen tähän mennessä kauden aikana ”, sanoo Lara Shuqom, Compass Real Estate. Tämä on täydellinen aika hypätä ja yrittää neuvotella verrattuna aikaisempaan syksyyn.
Ja jos satut etsimään uusia rakennuksia, sinulla on paremmat mahdollisuudet solmia sopimus myöhään syksyyn ja alkutalveen mennessä, Maguire sanoo. ”Jos nämä asunnot ja asunnot osuvat markkinoille syksyllä / alkutalvella, mitä kauemmin ne ovat vapaana, sitä enemmän rahaa kehittäjä menettää joka päivä. Ne saattavat olla halukkaita neuvottelemaan sen sijaan, että antaisimme sen istua, kunnes asiat alkavat jälleen astua keväälle. ”Mikä tarkoittaa, että luultavasti voit puhua rakentajasi luopumaan kustannuksista päivitetyille viimeistelyille ja ominaisuuksille.
Kevät on niin kilpailukykyinen aika talometsästykseen, että ostajat joskus hyppäävät ennen kuin ne katsovat… ja ymmärtävät tehneensä karhean päätöksen. ”Keväällä ostajien on usein tehtävä tarjous tunnin tai kahden kuluessa avoimesta talosta, kun kiinteistö avataan ensimmäisen kerran yleisölle. Kilpailukyvyn takaamiseksi ostajien on ehkä luoputtava tarkastuksesta, tehtävä tarjous ilman sekunnin näyttöön tulemista eikä tutkittava täysin sitä, mitä tarvitaan epäiltyjen ongelmien ratkaisemiseksi ”, Cohen sanoo. ”Ostajat liikkuvat usein niin nopeasti, että ajatellut talosta, josta he tarjoavat, tulee jälkikäteen. Jos sinulla on jopa yö nukkua tarjouksen tekemistä koskevassa päätöksessä, se voi johtaa oikean kodin ostamiseen. ”
Vuoden loppuun mennessä on todennäköistä, että sinulla on jäljellä oleva loma-aika, joka sinun on käytettävä, tai muuten menetät sen. Et ehkä voi lähteä aurinkoiselle lomalle Havaijiin, mutta voit varmasti hyödyntää noita päiviä hyödyntämällä niitä pakatamaan ja muuttamaan.
Säästät todennäköisesti myös rahaa. Muutto on aina kallista työtä, mutta etenkin sesonkiaikana. Vuoden lopulla liikkuvilla yrityksillä on kuitenkin paljon joustavampia päivämääriä ja hinnat ovat yleensä alhaisemmat. Tämä antaa sinulle mahdollisuuden tehdä ostoksia ennen päätöksentekoa, kumpaan mennä.