Ne trendikkäät 500 neliöjalkaa pienet kodit ovat varmasti söpöjä, ja se on hieno idea vähentää ympäristöjalanjälkeäsi ja omaksua tietoinen "mikro" eläminen. Mutta vaikka näitä asuntoja voi olla vähän, niiden rahoittaminen voi olla kovin vaikeaa, koska perinteiset asuntolainat eivät aina ole vaihtoehto.
"Asuntolainayhtiöt lainaavat yleensä vain asuntoja, joilla on pysyvä perusta ja joissa talonomistaja omistaa myös maan", sanoo Holden Lewis, NerdWallet n asuntolainan asiantuntija. "Jos pieni talo on pyörillä tai jos se sijaitsee jonkun toisen maalla, asuntolainayritys ei ehkä tee liiketoimintaa kanssasi."
Lisäksi monet asuntolainayritykset eivät tarjoa lainoja alle 50 000 dollaria, koska ne eivät tarjoa arvokasta taloudellista takaiskua lainanantajalle. Mutta jos todella haluat todella pienen kodin (ja sinulla ei ole rahaa ostaa etukäteen), rahoituksen vaihtoehdot ovat edelleen. Tässä kolme harkitsemaan.
Jos sinulla on onni, että sinulla on vanhemmalla, jolla on tarpeeksi rahaa lainataksesi sinulle rahaa (ja joka ei pidä sinua kysymään), se voi olla yksi vaihtoehto. Ja jos heillä ei ole tarpeeksi rahaa käteisellä, mutta he haluavat silti auttaa (onnekas!), On aina mahdollista sukeltaa kotikauppaansa. "Jos vanhempasi omistavat kodin ja ovat rakentaneet omaa pääomaa, voit pyytää heitä saamaan kotiin pääomalainan tai asuntolainan luottolimiitin ja lainaamaan heiltä saadut tuotot", Lewis sanoo. "Tällä tavoin voit maksaa takaisin heidän lainansa ajan myötä."
Tavoitteesi: Löydä rakentaja, jonka pienet kodit todella voivat luokitella siirrettäviksi taloiksi. "Tässä tapauksessa saatat ehkä tehdä ostoksia ympäri ja löytää siirrettävän asuntolainan, joka myöntää sinulle rahaa", hän sanoo. Erikoislainanantajat tarjoavat lainoja veneille, lentokoneille ja huviajoneuvoille, ja pieni kotisi, jota etsit ostaa, voidaan luokitella huviajoneuvoksi. "Muista kuitenkin, että nämä lainanantajat saattavat edellyttää, että sinulla on ensisijainen koti, joka ei ole matkailuauto, josta yrität saada lainaa", Lewis sanoo.
Vakuudeton henkilökohtainen laina saa nimensä siitä, että et takaa mitään omaisuutta vakuudeksi. Luotonantajat pitävät näitä suurempina riskeinä kuin turvattuja lainoja, ja se tarkoittaa, että maksat lopulta enemmän. "Tällaisen lainan korko on korkeampi kuin asuntolainan korko, mutta todennäköisesti se on alempi kuin luottokortin korko", Lewis sanoo. Muista kuitenkin, että vakuudettoman henkilökohtaisen lainan saamiseksi tarvitset korkeat luottotiedot.
Joten vaikka pieni oma kotisi saattaa olla taloudellisesti enemmän ulottumattomissa kuin tavallinen kokoinen koti, se ei tarkoita, ettet voi silti uneksia niistä: Täällä 75 kotoa kaunein, kompakti koteja voit kuvitella.
Ennen kuin pakata messinkivalaisimet, terrazzo-aksentit ja makramee, vie hiukan aikaa hiipiä esikatselu siitä, mitä kiinteistöasiantuntijat sanovat, ovat kodin tärkeimmät trendit, joita tarkistamme luetteloistamme 2020.
Sarah Magnuson
18. joulukuuta 2019