![Kuinka auttaa ihmisiä Floridassa ja Karibialla hurrikaani Ianin jälkeen](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Pidätkö valitsemistamme tuotteista? Vain FYI, voimme ansaita rahaa tämän sivun linkkeistä.
Kun olet säästänyt käsirahaa käsirahaan, uskotko sinun olevan hyvä mennä? Mieti uudelleen. Päätöspöydälle antama raha on suuri osa talon ostamisen kustannuksista, mutta se on kaukana ainoasta. Itse asiassa sinun pitäisi luultavasti pankki ylimääräistä 14 434 dollaria- tarkista, pyöristä ja tee siitä jopa 15 000 dollaria - perustuen kuuteen suurimpaan kustannukseen, joista ensikertalaiset ovat unohtaneet, ja mihin ne yleensä maksavat keskimäärin.
Asunnonomistajana olet vastuussa kiinteistösi vuotuisten verojen maksamisesta. Kiinteistöverot vaihtelevat osavaltioittain, vaihtelevat noin 0,55 prosentista kiinteistön arvosta lähes 2,4 prosenttiin. Jotkut kunnat perivät ylimääräisiä kiinteistöveroja. Vieraile Verosäätiö saada käsitys kiinteistöveroista omassa valtiossasi.
* Nämä luvut perustuvat kaikkiin lukuihin valtakunnallinen keskiarvo.
Se, kuinka paljon maksat kotivakuutuksesta, vaihtelee myös sen mukaan, missä aiot asua. Käytä
kotivakuutuslaskin saadaksesi käsityksen siitä, kuinka paljon joudut maksamaan. Useimmissa tapauksissa kotivakuutuksesi ja kiinteistöverosi voidaan jakaa 12 kuukausimaksuksi ja lisätään panttiluottoon **, ja asuntolainayritys maksaa heille, kun he ovat takia.** Pohjimmiltaan tämä tarkoittaa sitä, että kolmas osapuoli hallussaan tätä rahaa, kunnes se on tarpeen maksaa.
.
Jos uudessa naapurustossasi on kodinomistajien yhdistys (HOA) tai huoneistoyhdistys, sinun on myös maksettava kuukausittain tai vuosittain tämän organisaation maksut yhteisten tilojen ylläpidosta (kuten maisemointi tai yhteisön uima-altaan tai kuntosalin ylläpito, jos sinulla on) yksi). Vuonna 2017 HOA: n keskimääräinen palkkio oli 331 dollaria vuodessa Trulia.
Saatat olla tottunut maksamaan sähkölaskun vuokralaisena, mutta asunnonomistajien on maksettava sähköstä, vedestä ja viemäristä, mikä voi lisätä toiseen mojovaan kuukausikustannukseen. Ennen kuin ostat kodin, pyydä myyjiä jakamaan viimeisen 12 kuukauden kiinteistölaskunsa saadaksesi kuvan siitä, kuinka paljon maksat.
Kun omistat kodin, olet vastuussa sen ylläpidosta - ja se voi tulla kalliiksi riippumatta siitä, onko kyse laitteen korjaamisesta tai vesikourujen vaihtamisesta. Uusien asunnonomistajien tulisi yrittää palauttaa 4 000–5 000 dollaria mahdollisille kodin korjauksille ja kunnossapidolle", sanoo Wes Woodruff, lisensoitu asuntolainan neuvonantaja Angel Oakin asuntolainoissa Atlantassa.
.
Esimerkiksi kun Woodruff ja hänen vaimonsa ostivat ensimmäisen kodin yhdeksän vuotta sitten, he kaatoivat kaikki säästönsä käsirahaan. Ensimmäisen viikon he olivat uudessa talossa, jääkaappi rikkoutui, vaatien 600 dollarin korjausta, kustannuksen, jolle heillä ei ollut budjettia. Hän suosittelee alentamaan käsirahaasi tarvittaessa, jotta säästät rahaa jatkuvasta kodin ylläpidosta ja korjaamisesta.
"Jos voisit laskea 10 prosenttia, mutta luottoasteesi on todella hyvä, voi silti olla parempi laittaa 5 prosenttia lykättyyn ylläpitorahastoon", Woodruff sanoo. "Monien ostajien mielestä heidän on oltava 20 prosenttia alhaisemmat, mutta tarvitset vain 3–5 prosenttia alas saadaksesi asuntolainan. Ja jos katsot mitä maksat vuokraa ja mitä voit maksaa talosta, säästät usein rahaa ostamalla, jopa pienemmällä käsirahalla. "
On kuitenkin syytä huomata, että jos käsirahasi on alle 20 prosenttia, asuntolainanantajasi saattaa vaatia PMI: tä. Se on tyypillisesti noin. 5-1% lainan vuosikustannuksista. Kuten Investopedia huomauttaa, että tämä voi olla ylimääräinen 218 dollaria kuukaudessa, mikä perustuu kodin keskimääräisiin kustannuksiin Yhdysvalloissa (261 500 dollaria, vuoden 2018 Zillow-tietojen mukaan).
Asuntolainayhtiöt sisällyttävät nämä kustannukset usein osana kuukausittaista asuntolainan maksua, ja ajatuksena on, että se suojaa lainanantajaa, jos laiminlyö lainasi. Kun olet maksanut 20 prosenttia talosta, kyseisen PMI-laskun pitäisi mennä pois.
Upea opas ensimmäisen talosi ostamiseen
LUE NYT
Mitä haluaisin tietäväni ennen kotini ostamista
LUE NYT
Kuinka paljon rahaa todella tarvitset
LUE NYT
Parhaat neuvoja kiinteistönvälittäjiltä kotiin ostamiseksi
LUE NYT
6 asioita, joita jokainen homebuyer ajattelee
LUE NYT
Todellinen totuus kotitarkastuksista
LUE NYT
Seuraa: House Beautiful on Instagram.