Ansaitsemme palkkion tuotteista, jotka on ostettu joidenkin tämän artikkelin linkkien kautta.
Mietitkö kodin parantamista tänä keväänä? Noudata näitä vinkkejä helpottaaksesi suunnittelulupien saamista
David Cameronin hallituksen tuomat laajat muutokset lupasivat helpottaa kotejemme parantamista ja laajentamista. Viimeaikaisessa tiedonvälitysvapautta koskevan lain * mukaisessa tutkimuksessa on kuitenkin havaittu, että uudistusten käyttöönoton jälkeen vuonna 2012 yksikään paikallishallitus ei ole käsitellyt kaikkia suunnitteluhakemuksia ajoissa.
Uudet säännöt yhdessä paikallishallinnon henkilöstövähennysten kanssa merkitsevät viivästyksiä pienissä sovelluksissa, kuten laajennuksissa, loft-muunnoksissa ja suhteellisen mutkaton muutos, kuten ikkunoiden vaihtaminen tai etuoven värin muuttaminen suojelualueella, nousee 16 prosentilla senttiä.
Joten jos toivot parantamasi kotisi tänä keväänä, mikä on paras tapa varmistaa, että hakemuksesi käsitellään nopeasti ja tehokkaasti?
JohnnyGreigGetty-kuvat
Tarvitsetko lupaa?
Jotkut projektit eivät tarvitse lupaa - joko 'sallitun kehityksen' alla, mikä esimerkiksi sallii yhden kerroksen laajennuksen, joka on jopa 4 metriä pitkä erillisellä kerralla tai käyttämällä "ennakkoilmoitus" -mekanismia, sallittu kehitysmuoto suurille laajennuksille ja parannuksille, jotka edellyttävät naapureita. Jälkimmäisessä tapauksessa paikallinen suunnitteluviranomainen (LPA) ilmoittaa, voidaanko rakennus edetä. Nämä laajennetut sallitut kehitysoikeudet ovat voimassa 31. toukokuuta 2019 saakka.
'Yksikerroksiset sivupidikkeet - jopa puoleen nykyisen talon leveydestä - yksikerroksiset takaosan laajennukset, ulkorakennukset ja parvekkeen takaikkunat ovat yleisimmät sallitut kehityshankkeet ", sanoo Foxley Tagg Planningin suunnittelija Sally Tagg ja National Homebuilding & Remontoin tiedottaja. Näytä.
"Kaksikerroksiset takaosan laajennukset vaativat aina suunnitteluluvan", Sally sanoo. "Kuten muutokset kiinteistön edestä tapahtuvaan korkeuteen ja kaikki muutokset, jotka laajentavat periaatetta korkeus.' Löydät verkossa täydellisen luettelon siitä, mitä sallitulla kehitystyöllä voidaan saavuttaa ja mikä vaatii suunnitteluluvan vierailemalla planningportal.co.uk.
Erityissääntöjä voidaan soveltaa suojelualueisiin ja luetteloituihin rakennuksiin.
tattywelshieGetty-kuvat
Asiantuntijavihjeitä ja temppuja
- "Jos projektiisi tarvitaan lupa, varmista, että kaikki on kunnossa, jotta puuttuvat asiakirjat eivät viivytä prosessia", Sally neuvoo. "Tutki LPA: n tarkistusluetteloa, jotta tiedät, mitä tarvitaan hakemuksen validointiin ja kahdeksan viikon määritysprosessin aloittamiseen", hän sanoo. Tämä tehdään yleensä verkossa. Merkitse lataukset loogisesti, jotta suunnittelijat voivat helposti avata tarvitsemansa.
- Löydä äskettäin myönnetyt suunnitteluoikeudet paikallisen neuvoston verkkosivustolta. Jos hakemuksesi on samanlainen kuin jo hyväksytyt läheiset järjestelmät, sinulla on enemmän mahdollisuuksia hyväksymiseen.
- Koon suhteen on olemassa kaksi lähestymistapaa. Joko aloita suuresti ja vähennä, jos vastalauseita esiintyy, tai mene projektiin, jonka olet varma, että suunnittelija hyväksyy ja työskentelee ylöspäin. "Suunnittelun ammattilaiset suosivat yleensä toista lähestymistapaa", sanoo riippumaton suunnittelun asiantuntija Mike Dade. 'Hanki lupa tälle koolle ja yritä sitten rakentaa se. "Marginaalinen" koon lisääntyminen voi olla vaikea suunnittelijoiden vastustaa. Heidän on tarkennettava tarkalleen, miksi esimerkiksi ylimääräinen mittari on niin haitallista, että lupa pitäisi nyt evätä.
- Muista mitat, materiaalit ja rakennuksen yksityiskohdat. "Ole tarkka", sanoo Alison Broderick Platinum Property Partnersista. 'Suuren laajennuksen hakeminen ei ole niin hyvä kuin sanot, että aiot tehdä neljä metriä laadukasta suunnittelulaajennusta.'
- Käytä oikeaa terminologiaa. "Jos hakemuksesi on helppo lukea, se ei todennäköisesti herätä kysymyksiä ja on nopeampi prosessi", lisää Alison.
mikeukGetty-kuvat
* Lähde: The Times - tiedot, jotka on saatu Times-toimittajan tiedonvapauden pyynnön jälkeen
alkaen: House Beautiful -lehti
Hanki inspiraatiota, ideoita ja neuvoja missä oletkin! Seuraa meitä Facebook: Talo Kaunis Iso-Britannia | pinterest: Talo Kaunis Iso-Britannia | Viserrys: @HB | Instagram: @housebeautifuluk