Miksi Jennifer Lawrence's New Yorkin asunto menettää rahaa

Julkkikset, he ovat aivan kuten me: He huolta kepponen puhelut, he käyttävät liikaa hieno talon maali, ja he tekevät toisinaan huonoja kiinteistösijoituksia. Ota Jennifer Lawrence. Nälkäpeli tähti, joka vuokraa Tribeca-asuntonsa ja omistaa a talo Beverly Hillsissa, laski 15,6 miljoonaa dollaria räjähdysmäisesti 4 000 neliöjalkaa kattohuoneistoa New Yorkin tony Upper East Sidessa vuonna 2016, yllättävän naapuruston kaksikymmentäkautta. Hän listautui asunnon heinäkuussa 15,45 miljoonaan dollariin, jo hiukan tappiolla, mutta alensi äskettäin kysyntähintaansa 14,25 miljoonaan dollariin - ja se ei ehkä edes ole tarpeeksi alhainen, joidenkin välittäjien mukaan.

Miksi se ei myy? Itse asunto ei ole ongelma. Kolmen makuuhuoneen, neljä ja puoli kylpyhuoneen asunto itä 67^th Street on unelma, ja siinä on lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat, ammattitason keittiö, kylpylämainen isäntäkylpy ja vaikuttava jaetun tason 3 000 neliöjalkaa ulkotila, jossa on media-oleskelutila, keittiö ja takka. Sisäpiiriläisten mukaan sijainti ei ole ihanteellinen - se sijaitsee kaupallisella First Avenuen osuudella, joka tunnetaan sairaaloistaan ​​kuin hauskoista ravintoloista, kaupoista ja baareista - ja hinta on liian korkea. Toinen tekijä: Lawrence siirtyi äskettäin yksinäisestä avioliittoon (hänen huhujen mukaan hän etsii uutta kotia hänen kanssaan galleristi aviomies Cooke Maroney, joka todennäköisesti työskentelee ympäri kaupunkia taiteellisessa Chelseassa) ja aikoo purkaa kiinteistön nopeasti.

"Se on hieno kattohuoneisto hyvässä rakennuksessa hyvällä paikalla", kiinteistövälittäjä Martin Eiden New Yorkin Compass Real Estate -yrityksestä kertoi Realtor.com. "Ongelma on, että tällä hintaluokalla on ainakin 100 muuta ominaisuutta, joilla on sama kuvaus. Hän osti sen markkinoiden huipulla 15,6 miljoonalla dollarilla. Suosittelisin pitämään kiinni, jos hän pystyisi tai kärsimään huomattavia tappioita, ja tarjoaisin sen 12 miljoonalla dollarilla. "

Kaikille teille, jotka seuraatte, täällä olevat oppitunnit ovat:

1. Älä osta kiinteistöjä markkinoiden huipulla, ellet tiedä, että sinulla on minne mennä, mutta ylöspäin - koska voit parantaa kiinteistön estetiikkaa tai sijainti on nousussa.
2. Naapurustossa on kaikkea, etenkin New Yorkin kaltaisessa paikassa, jossa kilpailu on taivaskorkeaa. Älä unohda perustarpeita, kuten supermarketti tai mukava ravintola tai baari, josta voi tulla säännöllinen.
3. Ei kiirettä. Jos päätät purkaa sellaista rahaa paikasta, joka ei ole kaikessa suhteessa absoluuttinen kotiteatteri, älä odota kääntävän sitä heti, varsinkin kun markkinoilla on epävarmuutta.
4. Mieti todella elämäntapasi ja asioiden tilanne. Lawrence on tuskin ensimmäinen henkilö, joka menee yksin olleensa kihloihin vuoden kuluttua, mutta suurilla elämänmuutoilla on epäilemättä pysyvää vaikutusta taloudelliseen tilanteeseesi. Varmista, että sinulla on suunnitelma ennen sijoittamista kodin ostamiseen, jotta pitkällä aikavälillä ei menetetä rahaa.

Mutta jos joku voi varaa heittää rahaa kiinteistöongelmiin, se on J. Laki. Vaikka hän menettikin täällä, hän on ehdottomasti voittanut elämän pelin.

Seuraa: House Beautiful on Instagram.