Selkäosa: serkkuni ja hänen perheeni ovat asuneet useita vuosia Kalifornian Berkeleyssä, vuokraten, koska heillä ei ollut varaa ostaa siellä edes viisi vuotta sitten. Heillä oli kaunis kahden makuuhuoneen bungalow markkinahintaan alhaisemmalla hinnalla, mutta kesällä heidän pitkäaikainen vuokranantaja välitti uutiset: Hän myi talon, ja heidän piti löytää uusi koti kolmen sisällä kuukaudet.
Seurauksena olleessa paniikissa he alkoivat tarkastella vakavasti naapurustonsa myytäviä asuntoja toivoen pitävänsä lapsensa samoissa kouluissa. (Kuten huolestunut serkku ja kiinteistöjen tirkistelijä, samoin minäkin.) Mutta jopa hyvin palkkattuna he huomasivat pian Heillä ei ollut mitään toivoa tarjota mitään alueella - paljon vähemmän asuntolainan saaminen heidän opintolainansa vuoksi velkaa.
Lopulta he luopuivat etsinnästä ja löysivät sopivan vuokra-asunnon - pienemmän ja paljon kalliimman, mutta silti paikan, joka tuntuu kodilta hinnalla, jota he voivat hallita. Mutta katselin äskettäin taloja, joita olin suosinut heidän lyhyessä talonmetsästyksessä, ja leuani putosi lopulliseen myyntihintaan.
Tämä suloinen kahden makuuhuoneen bungalow listautui hintaan 699 000 dollaria. Se myi 171 000 dollarilla enemmän:
Samankaltainen listaus - jo aluksi ulottumattomissa alk. 789 000 dollarilla, mutta alueelle silti halpa - meni 261 000 dollarilla listahinnan yläpuolelle:
Lähellä Albanyssä sijaitseva houkutteleva kolmen makuuhuoneen kauppahinta, jonka hinta on 829 000 dollaria, myytiin lähes puoleen miljoonaan enemmän kuin hintamerkki:
Jopa tämä erittäin vaatimaton, 687 neliöjalkaa kahden makuuhuoneen myynti myytiin 130 000 dollarilla listahintaan:
Kansallisesti mediaani asunto myytiin 98 prosenttia listahinnasta lokakuussa - mikä on historiallisesti melko korkea - ja noin joka viides talosta, joka myytiin luettelon yläpuolella. Sillä välin Berkeleyssä neljä viidestä koteesta, jotka myytiin yli kysynnän viime kuussa, keskimäärin asuntojen myynti oli 118% sen listahinnasta.
Se on hämmästyttävää ja erittäin turhauttavaa Bay Area -ostajalle. Kuvittele, jos puserolla olisi 100 dollarin hintalappu, mutta ilmoittautumiseesi mennessä se maksoi 120 dollaria. Se on kuin jonkun siirtymässä maaliin amerikkalaisen unelman päällä. En tiedä miten kuka tahansa ensimmäisen kerran ostaja, jolla ei ole kotia myydäkseen vimmaan, voisi mahdollisesti kilpailla siinä ympäristössä.
Jos yrität ostaa muita ylikuumennettuja asuntomarkkinoita, kuten Seattlen, Los Angelesin, Bostonin, New Yorkin tai Washingtonin, sydämestäsi: Se voi olla paljon pahempaa.
