Liian paljon vuokran maksaminen on jotain, mitä monet meistä pitävät itsestäänselvyytenä nykyaikaisen elämän kauhistuttavana, mutta välttämättömänä riivaajana, kuten epämukavat lentokoneiden istuimet tai työsähköpostien vastaanottaminen sängyssä. Mutta vuokrat joissakin kalleimmissa amerikkalaisissa kaupungeissa saattavat - armollisesti - laskea.
New Yorkin kahden makuuhuoneen asunnon vuokrauspyynnön mediaani, joka on 3 200 dollaria, on pudonnut huomattavasti 19,6%, kun se oli huipussaan lähes 4 000 dollaria maaliskuussa 2016, mukaan raportti vuokraussivustolla Zumper. Yhden makuuhuoneen vuokrat, joiden keskiarvo on nyt 2 850 dollaria, ovat laskeneet 15,4% tuona aikana.
San Franciscon kahden makuuhuoneen hinta on silti säädytön 4 560 dollaria kuukaudessa - mutta se laskee 8,8% lokakuusta 2015, jolloin se koski 5000 dollaria (1BR: n vuokrat ovat 7,6%: n laskua 3 390 dollariin). Ja mediaanin yhden makuuhuoneen vuokrat Oaklandissa ja Chicagossa, vaikka ne ovatkin maan korkeimpia, ovat huipullaan 16,5% (2 020 dollariin) ja 26,3% (1 510 dollariin).
Ainakin Chicagossa vuokra voi laskea päätyi hitaaseen laskuun väestön määrä ja uusien vuokra-asuntojen lisääntyminen viime vuosina - asuntotarjonnan laajeneminen, jota monet kohtuuhintaisten asuntojen kannattajat ovat vaatineet. New Yorkissa ja San Franciscossa sillä voi olla enemmän tekemistä avaruuden ja ajan erittäin rajojen kanssa: Kun a keskellä olevaa kahden makuuhuoneen huoneistoa vuokrataan 5000 dollarilla kuukaudessa, melkein minne mennä, mutta alas - tai ulos kaupungin.
Vuokrat nousevat edelleen Los Angelesissa, Washingtonissa, DC: ssä ja San Diegossa, mutta monet Amerikan kalleimmista vuokrakaupungeista vaikuttavat olevan huipunsa ohitse - ainakin toistaiseksi. Keskimääräiset vuokrat San Josessa, Kaliforniassa, Bostonissa, Miamissa ja Honolulussa olivat kaikki alhaisemmat kuin niiden 2015 ja 2016 huiput Zumperin alueella analyysi (jossa tarkasteltiin vuokrien kysymistä monikerroksisissa kerrostaloissa, mutta ei yhden perheen kotien tai yksittäisten asuntoja asunnot).
Se on hieno uutinen vuokralaisille - noissa suurissa ja kalliissa kaupungeissa. Mutta vuokrat ovat edelleen kansallisesti nousseet 3,2% verrattuna elokuuhun 2016, ja ne nousevat nopeasti edullisemmissa kaupungeissa.
Yhden ja kahden makuuhuoneen asuntojen vuokra nousee yli vuoden verran kaksinumeroisinä Dallasissa (11,5% 1BR, 13,9% 2BR), Sacramento, Kalifornia. (15,3% / 15,2%), Houston (15,6% / 14,2%) ja Salt Lake City (15,6% / 15,8%) muun muassa.
Yritä silti kertoa jollekin San Franciscosta - missä jopa kuusi lukua ansaitsevat voivat kuluttaa ylöspäin 96% heidän tuloistaan perustarpeisiin, kuten asumiseen, ruokaan ja kuljetukseen - että kahden sängyn keskimääräinen vuokra Salt Lake Cityssä ”hyppäsi” 15%… 1,170 dollariin kuukaudessa. Odotan, että sinut kohdataan samalla innolla kuin ahdas keskimmäinen istuin tai myöhäisillan työsähköposti.