Pidätkö valitsemistamme tuotteista? Vain FYI, voimme ansaita rahaa tämän sivun linkkeistä.
Joten, olet päättänyt kunnostaa - yay! Mahdollisuudet ovat, olet erittäin innostunut uudesta kodista, joka toimii sinulle, puhumattakaan tuoreista viimeistelyistä, ajan tasalla olevista kalusteista ja henkilökohtaisista kosketuksista. Mahdollisuudet olet Vähemmän kuin innoissaan tiemaksusta, jonka se kaikki panee pankkitilillesi. Ja se on normaalia. Koska katsotaanpa: kunnostaminen on kallista. Vain keittiön peruskorjaus voi alkaa jopa 100 000 dollaria, joten aiotko uudelleen tehdä yhden huoneen tai koko sarjan ja kaapin, se vaatii vakavia investointeja.
Hyvä uutinen on, että asianmukaisella suunnittelulla, valmistelulla ja tiedolla voit varmistaa, että saat useimmat rahat pois - ja estä asioita menevän liian budjetiksi. Keskustelemme Raleigh-suunnittelijan kanssa MA Allen, joka on paitsi suorittanut paljon asiakkaille suunnattuja peruskorjauksia, mutta myös sattuu olemaan keskellä uuden perheensä unelmakodin uusimista. Riittää, kun sanotaan, että hän ymmärtää taistelun. Tutustu suunnitteluvihjeisiin ja temppuihin, joita hän suosittelee tasapainoiselle budjetille - ja onnelliselle kunnostamiselle.
MA sanoo, että pahimmat esimerkit, jotka hän näkee asiakkaiden taloudellisesti varautumattomina, ovat, kun he alkavat liian myöhään. Remontti on iso projekti ja vaatii, kuten mikä tahansa iso projekti, paljon liikkuvien osien suunnittelua (vain kysy kaikilta urakoitsijoilta!). Mitä aikaisemmin aloitat suunnittelun, sitä nopeammin voit aloittaa suunnitelmasi laatimisen, jolloin kaikella on runsaasti aikaa tulla yhteen.
Esimerkiksi näennäisesti pienet asiat, kuten laattojen valinta, voivat aiheuttaa merkittäviä viivästyksiä, jos niitä ei valmisteta vasta prosessin myöhään. "Jos asiakas yhtäkkiä päättää haluavansa todella hienoja betonilaattoja, joita näet, ne ovat paljon paksumpia kuin normaali laatta, joten meidän on luotava jonkin verran varhaisessa vaiheessa ", Allen sanoo varmistaaksemme, että alue on oikea syvyys upotus. Joten lopullinen: aloita suunnittelu niin suuressa osassa järjestelmää kuin mahdollista, heti kun päätät tehdä kunnostustöitä.
"Voit lopulta kuluttaa hyvää rahaa myöhemmin, jos kaikki ei ole niin hyvin suunniteltua etukäteen", sanoo MA. "Ei väliä kuinka pieni palapelin pala on, se kaikki syötetään suureen kuvaan ja työn laatuun. Joten tekemällä kaikki valinnat eteenpäin, sinulla on runsaasti aikaa voidaksesi tehdä vaihtoja ja sellaista kääntyä valinnan ympärillä, niin että lyöt budjettia. "
Aivan kuten jokaisella talonomistajalla on eri tyyli, jokaisella talonomistajalla on ainutlaatuinen tapa elää kotonaan. Joten määrittäessäsi budjettiasi haluat olla varma, että suunnittelet tapoja sinä käytä tilaa (ei tapa, jolla se näyttää Pinterestistä) aina arkipäivän yksityiskohtiin asti.
"Joskus olemme asiakkaana" Mitä haluat keittiöstäsi? " Ja he sanovat: "Voi, kytke vain kaikki tavalliset tavarat", MA sanoo. "Ja sitten menemme heidän taloonsa läpi läpi, ja heillä voi olla kuin kuusi teelaatikkoa tai vain jotain sellaista. Ja meidän on suunniteltava siihen. "
"Tiedät vain, että otat aikaa etukäteen tutkiaksesi, kuinka elät, tottumuksesi ja kuinka perheesi toimii, mitä teet, kun kävelet ovella. "Ja jos aloitat tarpeeksi aikaisin, sinulla on aikaa että.
Stacey Van Berkel
Vaikka koko budjettisi tarkastelu saattaa tuntua täysin ylivoimaiselta, se tulee paljon helpommaksi, kun hajotat sen vähän. "Minulla on ämpäri rahaa putkityöhön, ämpäri laattaa varten, ämpäri parkettilattiat, ämpäri työtasolle, sisustus, takkakansi, tiedät, kuten jokaisen luokan "MA selittää. "Sitten kun aloitamme prosessin, meillä on tavallaan perustiedot." Tämä helpottaa sekä tietyllä alueella olevien menojen kirjaamista että menojen siirtämistä alueiden välillä, jos päätät.
Arvio iso
Jos olet aidalla haluamasi jotain tai menossa suurempaan kokoon, MA ehdottaa erehtyvän yliarvioivalla puolella. "Sanon aina asiakkaalle, että on helpompaa pienentää määrää kuin säästää rahaa ja pienentää muutama asia", hän selittää. "Mieluummin aloitan kaikesta. Joten jos sanotaan, että isäntäsuihkussa, ihanteellinen unelma on höyrysuihku, sade- ja vartalo-sumutteet ja kämmenlaite liukupalkilla. Ja sitten kun saamme kaikki numerot takaisin rakentajalle, jos olemme kaukana kantamasta, voimme menettää höyrysuihkun tai minkä tahansa. "
Ellei sinulla ole rajoittamatonta budjettia, joudut todennäköisesti joutumaan kompromissiin joihinkin asioihin. Tässä kauhat tulevat sisään. "Sano, että meillä on tietty määrä LVI-määriä ja laitamme 4000 dollarin tiskialtaan ja 2000 dollarin keittiökanaan, joskus voin säästää sanomalla" okei, mutta me sinulla on 100 dollarin korvaus pesutupa, ja luulen, että voimme kuoria sen takaisin, koska ette kaikki ole huolissasi siitä kuin olet mestarin kanssa kylpy.'"
Katso kaikkia vaihtoehtoja, mutta punnitse niitä erikseen
Tämä vie meidät toiseen pisteeseen: punnitaan vaihtoehtosi oikeudenmukaisesti. "Pidän aina tärkeänä, että jos ihmiset katsovat kahta vaihtoehtoa vierekkäin, he voivat sanoa:" Voi, vasemmalla oleva näyttää niin paljon paremmalta kuin oikealta. Ja se on niin paljon kalliimpaa. ' Mutta jos ottaisin vasemmalla puolella olevan, katsoisitko koskaan oikealle puolesi eikä pidä siitä? Monta kertaa vastaus on ei. "
Anna Routh
Kun työskentelet rakentajan tai urakoitsijan kanssa, on syytä tutkia, kuinka he voisivat saada aikaan tietyn ilmeen sinulle halvemmalla. "On monia laattalaitteita, jotka valmistavat näitä upea kuvioitu laattoja", MA sanoo esimerkkinä. "Mutta jos ostamme luonnollisia marmorilaattoja ja leikkaamme sen paikan päällä, voimme luoda oman kuvion uudelleen ja tehdä jotain täysin ainutlaatuista murto-osa kustannuksista."
Joten, sinulla on budjettisi enimmäkseen yhdessä, mutta olet vielä tulossa yli. Missä on turvallinen paikka katkaista? Kuten MA näkee, sinun pitäisi etsiä vähemmän sitä, mitä esineitä voi ostaa halvalla, ja enemmän siihen, mitä talon alueita käytetään vähemmän. "Omassa henkilökohtaisessa uudelleenrakennuksessa rantatalolle päädyin Ikea-turhamaisuuteen vieraskylpyhuoneessa", suunnittelija kertoo. "Luulen, että jos se olisi raskaan käytön alueella, olisin hieman huolissani siitä, että se pitää kiinni, mutta koska se oli vähäkäyttöisellä alueella, mikä oli hyvä korvaus, ja antoi minulle mahdollisuuden käyttää enemmän kalustebudjettini. "
Mikä vie meidät päinvastaiseen kysymykseen: Missä sinun pitäisi olla ei koskaan leikkaa kulmat? Vastaus: pysyviin juttuihin. "Voit aina odottaa ja tehdä taustakuvia myöhemmin" (kun rahaa ei ole niin vähän), MA sanoo, "mutta et koskaan palaa takaisin ja tee sisätilojen uusinta." Sama koskee räätälöityjä kaappeja, tietty splge, joka oikean suunnittelun yhteydessä on hintansa arvoinen laadulle ja toiminnallesi, elää. "Nämä ovat kaksi tuotetta, jotka mielestäni aina ovat sen arvoisia", Allen sanoo.