Vastaukset vaihtelivat ensimmäistä kertaa ostajien ja veteraaniomistajien välillä, mikä tarjoaa mielenkiintoisia oivalluksia mitä nuoret, aloittelevat kodin ostajat arvostavat verrattuna todennäköisesti vanhempiin ostajiin, joille tämä ei ole ensimmäinen kiinteistö rodeo.
Esimerkiksi vain 61 prosenttia ensi kertaa ostajista pitää pesutupa välttämättömänä - sama määrä, joka vaatii olohuonetta. On järkevää, että toisen kerran asuvia ostajia kiinnostaa enemmän omistettu pesula-alue; monet vuokralaiset ovat vain pakko tyytyä siihen, mutta kun omistat oman talosi - varsinkin jos sinulla on lapsia, jotka ovat pohjimmiltaan vaatteiden likaantumiskoneet - kyllästyt melko korien kuljettamiseen kellariin tai kadulle a pesula.
Mutta se, että niin monet ostajat sijoittavat pesutupakerroksen olohuoneen kanssa tai jopa sen edessä, on minulle melko hämmästyttävä. Joko suuri osa olettaa, että olohuone on läsnä missä tahansa talossa, tai ehkä he eivät todellakaan välitä siitä. (Entävätkö he niin pitkälle, että muuntavat olohuoneensa pesutupaksi?) Tai ehkä he todella haluavatkin a ”Loistava huone” - piti olennaisena ominaisuutena 43 prosenttia ensikertalaisista ja 40 prosenttia toissijaisista ostajille.
Toinen ero näiden kahden ryhmän välillä on se, että nykyisillä asunnonomistajilla on varaa olla valinnanvarainen enemmän esineitä olla välttämättömiä - jopa viimeistely, kuten graniittitasot (40 prosenttia) ja parketit (41) prosenttia).
Jotkut ominaisuudet, jotka ensimmäisen kerran ostajat pitävät välttämättöminä, eivät edes rekisteröidy kokeneemmille kotiostajaille ja päinvastoin. Vaikka 44 prosenttia ensi kertaa ostajista sanoi, että heillä on oltava eteinen kuisti, se ei estänyt veteraanien ostajien 14 parasta. He mieluummin siemaivat limonadia terassilla (44 prosenttia), mikä ei ollut ensikertalaisten keskuudessa suurin huolenaihe.
Pesula ei ole ainoa ominaisuus, joka näyttää lisääntyvän olennaiselta toisella tai kolmannella kerralla. Vaikka 43 prosenttia ensikertalaisista ilmoitti kahden auton autotallissa pakollisena ominaisuutena, tämä määrä nousi 54 prosenttiin toisen kerran ostajien keskuudessa. Samoin 45 prosenttia ensimmäistä kertaa ostajista pitää makuuhuoneessa sijaitsevaa vaatekaappia välttämättömänä, verrattuna 56 prosenttiin nykyisistä asunnonomistajista.
Sillä välin veteraani-asunnonomistajat olivat vähemmän taipuvaisia huolehtimaan siitä, onko heidän seuraavassa talossaan kunnollinen ruokasali (45 prosenttia vs. 52 prosenttia ensikertalaisista), ja sen sijaan vaativat syömiskeittiön (43 prosenttia).
Nyt ei ole salaisuus, että monet amerikkalaiset taistelu erottaa "haluaa" "tarpeesta" talouden vahingoksi. (Ja ehkä siksi niin monet meistä näyttävät tarvitsevan vaatehuoneen.) Mutta jotkut näistä "välttämättömyydestä" todella yllättyivät minusta - etenkin ensimmäistä kertaa ostavien kodin ostajien keskuudessa, joiden on todennäköisesti varauduttava joihinkin kompromisseihin tässä kilpailussa markkinoida.
Lähes puolet tutkituista asunnon ostajista, sekä uudet (45 prosenttia) että nykyiset (41 prosenttia), pitävät välttämättömänä, että isossa kylpyhuoneessa on sekä suihkukaappi että amme. Se kuulostaa mahtavalta, älä saa minua pieleen. Mutta se vaikuttaa myös minulta ylellisyydeltä, ei neuvoteltavalta pakolliselta. Haluamme tehdä läppä vain saadaksesi mestarikylvyn!
Samanlainen määrä ostajia (40 prosenttia uusia, 46 prosenttia palauttavia) sanoi, että kaksinkertainen pesuallas keittiössä on välttämätöntä. Jälleen: Haluaisin tupla-altaan. Se on ehdottomasti toivelista. Mutta onko se välttämätöntä? Haluaisinko todella hylätä muuten ihanan talon, jos siinä ei olisi kahta pesuallasta? Lisäksi kaikista näistä ominaisuuksista voit helposti korjata itsesi tekemällä itsenäisen viikonlopun tai kaksi.
Mitä tulee minuun, kun aloitimme ostaa kodin, pakollisiin luettelooni sisältyi takka, kaasuliesi ja virtaava pohjapiirros (um, joka sisältää olohuoneen, kiitos). Vanhan talon yksityiskohdat, kuten sisäänrakennettu kotelo ja parketit, olivat melkein taattu alueemme ja hintaluokan välillä, mutta ne olivat minulle melko tärkeitä riippumatta. Ja ennen kaikkea tärkein oli kävelykelpoinen sijainti lähellä kauttakulkua.
Ja kuten NAHB: n tutkimatta, yhdeksän vuotta asunnonomistamiseen, prioriteetteini ovat muuttuneet vain vähän. Lisäsimme pesutupa (no, uusimme ainoan kylpyhuoneemme) purista pinoutuvassa pesukoneessa ja kuivaimessa) ja kyllä, en tiedä, että voisin koskaan palata takaisin nyt. Olen päättäväisempi kaasunkeittopinnalla kuin koskaan, ja vaatisin silti takkaa tai puuhella. Ja nyt, kun kuusivuotias vetoketjui pyörällä, me antaisimme mitään tasaiselle ajotielle. Mutta sijainti on edelleen tärkein prioriteettimme - ja yksi kodin ominaisuus, jota et voi rakentaa tai muuttaa myöhemmin.
Ennen kuin pakata messinkivalaisimet, terrazzo-aksentit ja makramee, vie hiukan aikaa hiipiä esikatselu siitä, mitä kiinteistöasiantuntijat sanovat, ovat kodin tärkeimmät trendit, joita tarkistamme luetteloistamme 2020.
Sarah Magnuson
18. joulukuuta 2019
