Onnittelut, olet päättänyt, että tarvitset arkkitehdin! Jokaisella arkkitehdilla on oma tyyli, tekniikat ja vahvuudet, ja onko projekti suuri tai pieni, on tärkeää löytää sinulle sopiva projekti.
1. Päätä, mikä projektisi on: Ensin ensin - selvennä tarpeitasi ja varmista, että olet samalla sivulla perheesi / liikekumppanisi / jne. Kanssa. Päätä myös, kuinka paljon työstä aiot tehdä, ja missä määrin tarvitset arkkitehtien osallistumista. Siitä voi olla hyötyä sinulle ja mahdolliselle arkkitehdillesi, jos määrität selkeästi projektisi laajuuden. Luetteloiden laatiminen, priorisointi ja kuvien vetäminen tekemästäsi, mitä et pidä, on uskomattoman hyödyllistä sinulle ja suunnittelijalle.
2. Määritä budjetti ja aikajana: Tähän voivat kuulua maan kustannukset, rakennuskustannukset, arkkitehti- ja konsulttipalkkiot sekä lupakustannukset. Arkkitehteilla on joskus minimibudjetit, joiden kanssa he työskentelevät, ja heidän palkkionsa perustuvat jollain tavalla projektisi kustannuksiin. Sinun tulisi myös päättää milloin haluat projektin valmistuvan - oletko määräajassa vai voitko käyttää aikaa? Arkkitehti voi tai ei pysty täyttämään näitä vaatimuksia.
7. Hanki luettelo viitteistä ja käy muutamassa rakennetussa projektissa: Keskustele arkkitehdin aikaisempien asiakkaiden kanssa ja kysy heiltä paljon kysymyksiä - selvitä heidän kokemuksensa sekä pahat että hyvät asiat. Käy muutamissa projekteissa, jotka ovat samanlaisia kuin sinun, ja arvioi suunnittelun laatu ja taidot itse.
8. Ota selvää kuinka maksut perustetaan: Huomaa, että usein arkkitehtien palkkio perustuu prosenttiin budjetistasi. Se voi olla tunnin mukainen, kiinteä kiinteä maksu tai perustuu lopulliseen rakennuskustannukseen. Arkkitehdille on tärkeää olla selvää, mikä on budjettisi ja mitä se tekee ja ei sisällä. Matkustamisesta, materiaaleista, kolmiulotteisista malleista, ylityöistä, suunnittelun merkittävistä muutoksista jne. Peritään lisämaksuja. Sinua voidaan myös joutua toimittamaan pidätin (samanlainen kuin käsiraha) projektin alkaessa. Et halua minkään tämän olevan yllätys myöhemmin tiellä.
9. Kysy nähdä esimerkki heidän vakiosopimuksesta: Usein tämä on yleensä jokin versio AIA: n B101-omistaja-arkkitehtisopimuksesta. Varmista, että ymmärrät sopimuksen ehdot ja tunnette ne. Ennen kuin allekirjoitat pisteviivalla, on suositeltavaa, että asianajajasi tarkistaa asiakirjan.