Ammattikäyttöön tarkoitetut kotipelaajat tunnetaan siitä, että tilat näyttävät siisteiltä, tyylikkäiltä ja helposti saavutettavilta huonekalujen uudelleen järjestäminen, harkittujen tarvikkeiden lisääminen ja strategisten parannusten tekeminen - heillä on myös a piilotettu kyky. He ovat ammattilaiset järjestämisessä.
Kumottamalla koti ja tarjoamalla puhdas liuskekivi, jonka ostajat voivat itse suunnitella, se lisää myyntiä.
Ja koska kotisi raikkauttamiseksi ei ole parempaa aikaa kuin nykyinen, kääntyi kolmeen ammatilliset koti-lavasteet parhaimmille järjestämisvinkillesi, jotka voit varastaa heti.
Jos ajatus koko kodisi järjestämisestä on ylivoimainen, jaa se paloiksi, ehdottaa Wanda Colón, perustaja ja ohjaaja Koti- ja muotoiluakatemia Los Angelesissa.
"Älä aloita toista huonetta, ennen kuin järjestämäsi huone on valmis", hän sanoo. "Kun huone on valmis, on saavutuksen tunne ja se motivoi sinua aloittamaan toisesta huoneesta."
Seinämaalauksia talon ympärille, Alyssa Rosenheck, sisustustylistit ja arkkitehtivalokuvaajat Nashvillessä, haluavat käyttää koria. Tämä on erityisen kätevä perheille, joilla on runsaasti tavaraa.
"Suosittelen pitämään kauniit laajakudotut korit tärkeimmillä asuinalueilla, jotta kertoimet ja loput päivittäin puhdistuvat, kun pentuja juoksee ympäri", hän sanoo. "Lisäksi, kun lapset vanhenevat ja lelujen kulutus vähenee, niistä tehdään upeita koriste-astioita oliivipuille, pienille viululehtiviikunoille, kylpyhuonepyyhkeille tai koristetyynyille ja heitteille."
Jos luulet, että potentiaaliset ostajat eivät katso kaappeihin ja laatikoihin, mietti uudelleen. He tarkistavat heidät päättääkseen, sopivatko heidän esineensä, Colón sanoo.
Hänen suosittelee, että sinun ei tarvitse tyhjentää niitä kokonaan, pakata ja varastoida kaikki esineet, mutta välttämättömyydet näissä tiloissa - noin 50–75 prosenttia kaikesta.
Joskus äänen purkaminen on paljon helpompaa kuin se todellisuudessa on. Jos sinulla on vaikeuksia päättää, mistä kirjoista ja tarvikkeista päästä eroon, harkitse väriä ja estetiikkaa, sanoo Noel Gatts, omistaja ja pääsuunnittelija osoitteessa palkki- ja kukkivat sisätilat julkaisussa Bloomfield, N.J.
"Paranna kirjat ja tarvikkeet värin mukaan, riippuen siitä, mikä täydentää esillä olevia elementtejä", hän sanoo. ”Pyydän esimerkiksi asiakkaita pitämään vain korkeintaan viittä suurta sohvapöytäkirjaa ja ehkä viittä–10 valkoista, mustaa ja sinistä kirjaa. Voisin pyytää heitä pitämään kaikki valkoiset, mustat, puiset ja lasiset tarvikkeet hyllyjen ja pöytätason muotoilua varten. ”
Poista perhe- ja olohuoneissa tila purkaamalla ja varastoimalla henkilökohtaisia esineitä, kuten keräily- ja perhevalokuvia sekä päästä eroon kertakäyttöisistä esineistä, kuten lehdistä ja sanomalehdistä, Colón sanoo.
Hyvä nyrkkisääntö on poistaa hyllyt tyhjentämällä vähintään 50 prosenttia tavaroista sieltä, hän toteaa.
Koska niin monet ihmiset työskentelevät kotoa nykyään, ruokasalit, joita käytetään harvoin varsinaisiin muodollisiin ruokailutilat on muutettu ”monikäyttöisiksi toimisto-, kotitehtävä-, den tai cachall-tiloiksi”, Colón selittää. Tämä ei ole erityisen houkutteleva ostajille.
"Poista kaikki ja laita se kauniiksi ruokailutilaksi, jossa potentiaaliset ostajat voivat kuvitella ensimmäisen loma-illallisensa", hän suosittelee.
Pysäytä makuuhuoneessasi asioita poissa näkyvistä pakkaamalla ja varastoimalla sesongin ulkopuolella olevia vaatteita sekä lahjoittamalla esineitä, joita et ole kulunut viimeisen vuoden aikana, Colón sanoo.
Ennen kuin pakata messinkivalaisimet, terrazzo-aksentit ja makramee, vie hiukan aikaa hiipiä esikatselu siitä, mitä kiinteistöalan asiantuntijat sanovat, ovat kodin tärkeimmät trendit, joita tarkistamme luetteloistamme 2020.
Sarah Magnuson
18. joulukuuta 2019