Pidätkö valitsemistamme tuotteista? Vain FYI, voimme ansaita rahaa tämän sivun linkkeistä.
Oletko valmis ottamaan askel kodinomistamiseen? Toivottavasti olet järjestäytynyt. Siellä on miljoona pientä askelta, lyhenteet ja yksityiskohdat, ja kyllä, maksut, joita voidaan seurata. Vaikka jotkut kodin tai asunnon ostamiseen liittyvät kustannukset - kuten käsiraha ja kuukausimaksu asuntolaina - ovat ilmeisiä, on myös muita kuluja, joita et ehkä ole ensimmäisen asunnon ostajana tietoinen. Kodintarkastus- ja arviointimaksut, korjaukset, kunnossapito, apuohjelmat, verot, asianajajapalkkiot ja vakuutus ovat vain kourallinen suurempia taloudellisia tekijöitä ajatella, että et ehkä ole ottanut huomioon kokonaiskustannuksia a Koti. Jotkut ovat vain kertaluonteisia maksuja (kuten sulkemiskustannukset), kun taas toiset (kuten asuntolainavakuutus ja kiinteistöverot) ovat osa budjettiasi tulevina vuosina.
Ellet ole veteraani tai sinulla ei ole erityistä lainaa Yhdysvaltain hallitukselta [LINK TO FINANCING STORY], kertoimet ovat, että sinun on laitettava rahaa kotisi ostamiseen. Vaikka monet kiinteistöalan ammattilaiset suosittelevat maksamaan 20 prosenttia kodin hinnasta etukäteen, koska se tarkoittaa alhaisempaa korkoa ja alhaisempaa asuntolainamaksua, monet ihmiset päättävät laittaa Vähemmän. Yhden naispuolisten asuntojen ostajien tutkimuksen mukaan
Marie Claire ja Talo Kaunis, lähes kaksi kolmasosaa ostajista laski 10 prosenttia vähemmän.Nämä ovat maksut, jotka maksat asuntolainan sulkemiseksi. Jokainen tilanne on ainutlaatuinen, mutta päätöskulut sisältävät yleensä asianajajapalkkiot, arviointimaksut, omaisuusvakuutukset ja tarkastuspalkkiot. Tämä kaikki on ominaista tilalle, jossa ostat kodin, ja se voi vaihdella 2–6 prosenttia kodin hinnasta.
Asuntolaina ei ole ilmaista rahaa. Luonnollisesti. Korkojen maksaminen riippuu monista tekijöistä, kuten velasta, tuloista, luottotuloksista, käsirahamäärästä, asuntolainasi pituudesta ja liittovaltion koroista. Suurin osa ihmisistä maksaa 3–5 prosenttia vuodessa.
Tämä on vakuutus, joka sinun on maksettava vartenlainanantaja siltä varalta, että olet laiminlyönyt asuntolainan maksut. Se tulee yleensä peliin, jos et laske 20 prosenttia. Jos se olet sinä, odota maksavan ylimääräisen 0,3–1,5 prosenttia asuntolainalle yksityisessä asuntolainan vakuutuksessa. Tarkka summa riippuu tekemästäsi käsirahasta ja luottopisteestäsi.
Tämä voi lisätä muutamatuhat tuhatta dollaria vuosittaisiin kotikulusiisi asuinpaikkasi mukaan. Esimerkiksi ihmiset, jotka asuvat lähempänä merta tai korkean rikollisuuden alueilla, maksavat yleensä enemmän. Keskimäärin suurin osa ihmisistä maksaa noin 1 000 dollaria vuodessa.
Pitää taloa ja omaisuus on iso yritys, ja se voi sisältää talonpesua, kourujen puhdistusta, painepesua, maalausta, pihatöitä ja paljon muuta. Yhdysvaltain asunnonomistajat maksavat 3 067 dollaria vuosittain ulkoistaaksesi tämän yrityksille tai yksityishenkilöille. Jos valitset itse, säästät rahaa, mutta ainakin maksat tarvikkeista
Tämä kustannus liittyy tyypillisesti kerrostalon ostamiseen ja menee rakennuksen ylläpitokustannuksiin - aulaihin, portaikkoihin, maisemointiin, uima-altaisiin, hisseihin jne. Samanlaiset maksut ovat yleisiä optio-tilanteissa.
Hallitus saa aina osuutensa. Nämä ovat prosenttimäärä kotisi arvosta ja vaihtelevat suuresti valtion mukaan. Keskimääräinen amerikkalainen maksaa noin 2 200 dollaria kiinteistöveroa vuodessa.
Talosi voi tarvita kasvohoitoa milloin tahansa ja monista syistä. Jos mahdollista, jätä rahaa syrjään hätätilanteiden varalta, kuten kellarin tulvat tai kattojen korjaukset.
Voit vähentää kodin ostamisen ahdistusta asettamalla itsesi turvalliselle paikalle taloudellisesti, säästää tarpeeksi käsirahaa ja sulkemiskustannuksia ennen talonmetsästyksen aloittamista. Tämä voi kuulostaa itsestään selvältä, mutta realistinen suhtautuminen siihen, mitä sinulla on varaa, ja etsiminen hintaluokallasi on välttämätöntä.
”Ensimmäinen kotisi ei ole ikuisesti kotisi. Jos sinulla ei ole varaa unelmakotistasi tällä hetkellä, se tulee ajan myötä ”, sanoo 34-vuotias Stacy Lieberman, joka osti ensimmäisen kodinsa Meridenistä, Connecticutista vuonna 2016. Lieberman on itsensä tunnustava säästö, joten rahan asettaminen syrjään kodin ostamiselle oli etusijalla vuonna, joka johti hänen ostamiseen. Mukaan Marie Claire ja Talo Kaunis Tutkimuksen mukaan 35 prosenttia yksinäisistä, naispuolisten asuntojen ostajista vietti alle vuoden säästääkseen taloonsa. Kääntöpuolella tarvitaan yli viiden vuoden aikana 23 prosentilla vastaajista riittävästi ostoa.
Lina Chin, lisensoitu kiinteistömyyjä Douglas Ellimanille New Yorkissa suosittelee Noin 5–6 prosenttia sen kodin myyntihinnasta, jota haluat ostaa, varattu sulkemiskustannukset. Jos ostat uutta kehitystyötä, lisää ylimääräinen 3 prosenttia.
Luottopisteesi tila voi vaikuttaa suuresti kodin ostoprosessiisi. Se antaa sinulle työskenteleville pankeille ja finanssialan ammattilaisille tilannekuvan taloudellisesta tilanteestasi ja auttaa määrittämään korkoasi, asuntolainaasi ja muuta. Tyypillisesti, mitä matalampi pistemäärä, sitä korkeampi kiinnostuksesi on ja päinvastoin.
Aloita tekemällä tutkimustasi ja mene metsästystäsi tietämään kustannukset, jotka liittyvät asunnon ostamiseen tällä alueella. Se säästää aikaa, vaivaa ja rahaa pitkällä tähtäimellä. Siitä huolimatta, avoimen talon esitteessä olevaa numeroa ei ole asetettu kiveen. Jos laitteet eivät toimi tai jos tarkastuksen aikana ilmenee rakenteellinen ongelma, nämä voivat vähentää kysyntähintaa.
”Testaa kaikki läpi läpi ennen sulkemista; Tämän avulla voit neuvotella kaikesta, mikä ei toimi nyt - vaikka se tekisi tarkastuksen aikana ”, ehdottaa Lieberman, joka pystyi saamaan luoton ostaessaan kotinsa.
Säästin 9000 dollaria neuvottelevista asioista, jotka tarvittiin korjattavaksi - iso oli savupiippu, joka oli rakennettava uudelleen. [Myyjä kieltäytyi korjaamasta sitä], joten he antoivat minulle luoton, joka kattoi suurimman osan sulkemiskustannuksista ”, hän lisää. Et voi tietää ennen kuin kysyt!
alkaen:Marie Claire Yhdysvallat